城市化的發展促進了人口聚集，也推動了城市建設。河北省石家莊市是河北最大的中心城市，也是河北地區人口最多的中心城市。

根據河北最新的常住人口統計數據，目前石家莊市的常住人口已經達到了1,120萬人。

而石家莊市的人口總量在全國300多個城市當中排名第13位，在北方城市當中處于第5位。

在北方城市當中，人口總量比石家莊多的主要是北京市、天津市、西安市、鄭州市等。

人口體量反映到一座城市的吸引力，也反映到一座城市的未來。應該說具有巨量的人口對城市樓市發展極其有利，未來樓市也具有一定的發展潛力。

當然随着巨量的人口聚集在石家莊，所以這座城市的房價不便宜。

以整個石家莊地區的二手房房價為例，目前房價最高的主要是裕華區與橋西區，還有長安區、新華區。

這幾個區域的二手房房價基本處于1.48萬到1.56萬之間，應該說這些區域樓市基本代表了石家莊樓市的制高點。

但對于這些區域而言，也有很多小區的房價接近3萬甚至超過了3萬而平均房價，隻是從整個區域所有鄉鎮街道樓市房價的平均所得到的一個參考值。

這些年石家莊大力推進大石家莊城市建設，特别是正定新區的設立，讓正定縣的樓市房價大漲了一波。

現在正定縣的二手房平均房價已經達到1.22萬，在石家莊各大區縣當中排名第五。栾城區的房價達到1.01萬，在石家莊各大區縣當中處于第6位。另外石家莊鹿泉區與藁城區的平均房價基本處于0.93萬到0.97萬之間。

如果以省會城市的角度來看，石家莊樓市房價算不上是很高。更何況位于河北地區，還有部分縣市的房價也要比石家莊樓市高，主要集中在唐山、北京、天津的周邊。

當然如果以當地工薪家庭的角度，那麼石家莊的樓市房價也算是相當高的價格，畢竟在這個區域工作及創業的年輕人仍然很多人的月均收入，還是處于3000元左右，相對來說收入比與沿海城市有着巨大的差距。

任何城市的樓市房價，其實都是跟當地的月均收入有直接關系，當地的月均收入高房價高，這或許是一種正常的現象，比如北京、上海的樓市房價高，主要與北京、上海的月均收入有直接關系。

也正是這種因素，所以在絕大多數的區域基本存在省會城市的房價要高于普通地級中心城市的房價。

而位于河北唐山市區的房價并不低于石家莊樓市的房價，主要取決于唐山經濟總量處于全國30強以内，另外唐山的月均收入也是處于全國前列。

對于石家莊這座城市來說，作為省會城市，所以這些年城市建設發生了巨大變化，不管是三甲醫院還是高水平的基礎教育，都受到了一部分人的認可。

當然随着城市化建設，城市配套設施越來越好，而城市的房價也一去不複返，應該說這10年是石家莊樓市房價上漲的十年。

對于很多人來說，石家莊的樓市房價則是回不去的房價，如果時光可以倒流，相信會有一部分人更願意選擇10年前就提前買房安家。

現在的樓市房價想大漲的機會并不高，畢竟當地人仍然有很多一部分人的月均收入，處于緩漲甚至滞漲的狀态。

石家莊作為河北最大的中心城市，這個區域的管轄面積超過了1.45萬平方公裡，應該說廣闊的石家莊未來的發展空間極大。

對于石家莊的城市化發展不可否認，而未來的石家莊城市建設應該說會站上更高的台階。

石家莊作為河北省會城市及經濟發展并不賴，2021年石家莊共完成經濟總量達到6491億。

雖然說石家莊的經濟總量與唐山仍然有一定的差距，但石家莊的經濟總量就算放在全國所有的省會城市去比較，其實也是處于中等水平。

經濟發展會越來越好，而石家莊的城市建設也會越來越好，相信會有越來越多的年輕人選擇到前方買房安家。

從城市化發展的角度，未來的石家莊主城區的發展優勢明顯要強于郊區，而對于多數縣市來說，其發展空間并不大，相對來說前往城區買房安家才是最根本最适宜的選擇。

城市的發展不是一蹴而就的，石家莊是一座年輕的省會城市，而随着京津冀都市圈的建設，石家莊成為京津冀都市圈重要的組成部分，也是僅次于北京、天津之後重要的次中心城市。

有了人口就有了未來，有了經濟基礎就有了未來夯實的城市基礎。

相信這座城市建設能夠讓人耳目一新，對于石家莊樓市抱有一定的期待，盡管現在的樓市房價讓部分人壓力山大，但對于當地的人均收入随着時代的變遷也會逐漸走高。

未來會有更多的人認可石家莊，一旦石家莊獲得更多人的認可，那麼未來石家莊的樓市房價也會逐年穩步攀升，看好石家莊。

個人觀點，僅供參考。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!