國慶去哪看房？哪些樓盤推優惠？

南方日報、南方 推出國慶看房指南特别策劃，從全市10個區中選出36個在售住宅/公寓樓盤，發布各樓盤在售房源信息 優惠信息。

國慶看房指南将内容劃分為深圳東部（羅湖、龍崗、坪山、鹽田、大鵬）、南部（福田、南山（含前海））、西部（光明、寶安）、北部（龍華）四個篇章推出。

本期為深圳東部篇章，合計彙總了14個樓盤。

東部在售樓盤部分推出國慶特别購房優惠。其中，羅湖水貝的獨樹陽光裡推出92折購房優惠；羅湖蓮塘的東海富彙豪庭國慶假期七天，每天一套一口價房源，山景房源毛坯85折起。

此外，樓盤優惠還有“精選房源”（特價房）、送全屋裝修、成交抽萬元大獎、成交砸金蛋等。

價格方面，東部價格普遍對剛需友好，最低265萬/套（中海寰宇珑宸花園）即可上車。另外，總價350萬可選的樓盤有鹽田沙頭角的鵬瑞尚府，坪山的中海萬錦熙岸、玖譽雅築，龍崗新生的頤翠名庭（預計2022年10月開盤）、頤璟名庭（79套住宅可售）。

各樓盤詳細優惠信息 樓盤亮點如下。

1、獨樹陽光裡

優惠:9.2折優惠

總價:660萬起

位置:羅湖水貝片區，附近有地鐵3号線水貝站、25号線獨樹站（規劃中）

占地約1.4萬㎡，建面約13萬㎡，規劃有住宅、公寓、商業于一體綜合體物業。

樓盤亮點:

1）優校環繞，緊鄰翠園東曉創新學校、翠園教育集團松泉實驗學校、香港中文大學（深圳）附屬禮文學校等多所學校；

2）雙地鐵物業，三公園環繞，近鄰IBC、天河城等商業；

3）3位國際大師，澳大利亞柏濤&香港貝爾高林&中建南方聯袂擔綱；

4）5好戶型加持，更高的性價比，同等戶型享更大開間，3房開間達3.8m，4房開間達4.2-4.4m；3房同等面積多一衛，4房同等面積多一房；戶戶配備生活陽台，戶戶帶全景飄窗，全明戶型。

2、東海富彙豪庭

優惠:

1）國慶假期七天，每天1套一口價钜惠房源。

2）山景房源毛坯85折起，更享品質家裝款抽獎，最高72萬。中獎率50%～80%。

3）單價最高讓利2萬/㎡，單價6字頭起享全齡山居美宅。”

另，國慶期間開放全新1棟和2棟樣闆房

總價:特惠房源約465萬起(毛坯交付）

位置:羅湖蓮塘，距離地鐵2号線蓮塘站約500米

占地:約2萬㎡，建面:約24萬㎡

樓盤亮點:

1）品牌:東海集團，隻為高端。居住建築代表:全國首個AAA标準住宅小區東海花園、亞洲十大豪宅。

2）地段:深港核芯，置業首選。蓮塘占據深港緊密互動圈核心位，功能價值飛躍，成為置業的熱選區域

3）前景:超2千萬㎡舊改體量。舊改面積超2300萬㎡，東海項目首發，華潤等開發商入駐。

4）産品:精工立築，奢享山居。知名團隊打造，采用國内外名牌，德國品牌系統門窗，雙入戶大堂等匠心打造。

5）生态:仙湖上境，生态宜居。一山一寺兩湖三公園一館，負氧離子含量高于全市約60%，稀缺生态宜居

6）教育:家門口九年一貫制名校。項目規劃“空中花園式”小學，周邊羅湖外語初（排名羅湖第二）等優質學校

3、新保輝香悅軒

優惠:預計2023年3月開盤，優惠待定

總價:預計560-800萬/套

位置:布吉中心區，臨近5号線百鴿籠站

占地2.1萬㎡，建面14萬㎡

樓盤亮點:

1）東進戰略 布吉超級城市中心“雙核之芯”。

2）坐擁布吉逾600億、毗鄰羅湖約2500億城市更新投資規模，全域舊改體量超550萬方，盡享城市紅利。

3）地鐵:兩地鐵交彙雙地鐵口，距離5号線百鴿籠站約500米，3号線、5号線交彙站布吉站約670米。

4）商業:萬科紅生活廣場、布吉萬象彙、布吉天虹商場、布吉佳兆業廣場。

5）教育:百合公園小學（在建中）、深圳市百合外國語學校、深圳市龍崗區百外世紀學校、信義實驗小學。

4、合正方洲

優惠:98折，成交砸金蛋

總價:449-840萬/套

位置:龍崗中心城，臨近3号線吉祥地鐵站

占地約21萬㎡，建面約180萬㎡

樓盤亮點:

1）區府正心醇熟配套。直距區府僅約1km，“三館一城”文體配套，萬科裡、萬科廣場等繁華商圈舉步即享。

2）真正地鐵口物業。無縫接駁3号線吉祥站，直抵福田CBD、南山中心。

3）約180萬㎡繁華大城，集住宅、商務、集中商業、産研辦公等于一體。

4）一河兩岸親水社區，獨享龍崗河碧道近1公裡重點示範段“U夢綠谷”。

5）約20萬㎡濱水商業。攜手華潤萬象生活，打造升級版“萬象天地 歡樂海岸”。

6）12年家門口教育，項目規劃建設2所18班公立幼兒園，另規劃有1所72班九年一貫制公立學校。

5、和昌·拾裡花都

優惠:約9折

總價:住宅約480萬/套，公寓約80萬/套

位置:龍崗中心城，臨近3号線龍城廣場站、南聯站

總建面:約160萬㎡

樓盤亮點:

1）3号線龍城廣場站、南聯站雙地鐵口直連

2）占據龍崗中心城核心區位，萬科裡、萬科廣場等6大商圈環繞，政務中心、文化中心、經濟中心三大中心聚集。

3）百萬超體首期産品，煥新城市理想人居新封面。

4）深圳市未來雙語學校，“深高級”老校長掌舵。

5）3梯4戶，全南朝向住宅；70年産權真公寓，帶陽台通燃氣。

6、THETOWN樂城二期

優惠:國慶6重好禮

1）國慶到訪天天抽好獎。

2）限時5套一口價钜惠全城。

3）成交享國慶專屬旅遊基金10000元/套（可折減房價）

4）成交即送10年物業管理費（最高價值50000元，可折減房價）

5）成交即享購房貼息20000元/套（可折減房價，針對指定房源）

6）樂享大運國際标準場館配套，玩飛盤/露營/攀岩，國慶大運嗨翻天

總價:427-720萬/套

位置:龍崗-大運新城片區，地鐵3号線荷坳站/14号線坳背站（建設中）

占地約18832㎡，建面約125638㎡

樓盤亮點:

1）定位深圳三大城市中心大運新城核心區位。

2）坐享項目地鐵3号線荷坳站/14号線坳背站（建設中）雙地鐵口，一站即達未來深圳東部最大綜合交通樞紐大運綜合樞紐。

3）背靠約45萬㎡樂城公園，周邊大運公園、龍城公園等四大公園環繞。

4、規劃集高住宅、商業（規劃中）、公寓（規劃中）、公園為一體的百萬級都會生态綜合體；

5）自帶12班幼兒園，斥巨資建設華附樂城小學護航，周邊有香港中文大學（深圳）、吉大昆士蘭大學（規劃中）、北理莫斯科大學等國際高等國際知名大學。

7、頤璟名庭

優惠:

1）認購99*99*99折

2）成交砸金蛋

3）國慶到訪有禮

總價:356-478萬/套

位置:龍崗中心城新生片區，規劃總地鐵3号延長線/地鐵21号線新生站

占地約15728.24㎡，建面約67952.56㎡

樓盤亮點:

1）龍崗中心城、國際低碳城，雙區輻射，盡享發展紅利。

2）近鄰地鐵3号線（在建）、21号線（規劃中）新生站，毗鄰鹽龍大道、龍崗大道等交通動脈。

3）自帶約7000㎡情景式濱水商業街區，坐擁大運、龍崗中心城等商圈。

4）門口重金打造花園河，一路之隔街心公園，周邊154公頃紅花嶺生态公園、龍園公園、新生水庫、濕地公園等風景區。

5）一路之隔九年一貫制72班仙田外國語學校，二期自帶12班幼兒園，周邊有新梓學校、新生小學等多所學校。

8、頤翠名庭

優惠:預計2022年10月開盤，VIP登記開盤減3萬，開盤認購送家電大禮包

總價:預計355-550萬/套

位置:龍崗中心城新生片區，規劃總地鐵3号延長線/地鐵21号線新生站

占地約19321.85㎡，建面約88535.48㎡

樓盤亮點:

1）奢構“新亞洲主題園林”，園林設計榮獲“2021年金居獎”—房産開發界“奧斯卡”，打造約900㎡度假雙水系景觀、約300m鄰水環跑道、約500㎡全齡兒童區等景觀。

2）約89-122㎡經典人居産品，戶型方正實用，戶戶朝南，超高使用率，超低梯戶比。

其他亮點參考頤璟名庭。

9、中海寰宇珑宸花園

優惠:限時98折，國慶佳節推出20套優質精選房源

總價:265-480萬/套

位置:龍崗寶龍科技城，臨近地鐵14号線寶龍站（建設中）、坪山高鐵站

占地約46038.53㎡，計容建面約343968.41㎡，規劃有住宅 商業

樓盤亮點:

1）距名校深圳市高級中學龍崗學校僅約900米，9月已開學。

2）臨近地鐵14号線寶龍站（建設中），3站可達大運，10站到福田。

3）一路之隔為25萬㎡龍湖體育公園、約7.87萬㎡CBA賽事級别場館的寶龍文體中心（建設中）。

4）下樓即享約2萬㎡潮流商街，肯德基等知名品牌商家已簽約意向入駐。

10、玖譽雅築

優惠:無

總價:320-430萬/套

位置:坪山商務中心，臨近14号線錦龍站（建設中）

占地1.3萬㎡，建面6.3萬㎡

樓盤亮點:

坪山核芯:坪山CBD，地标雙子塔旁

山湖住區:僅約230米，即享大山陂水庫、馬巒山公園

文體配套:一路之隔，坪山體育中心、馬巒文化服務中心

地鐵在旁:地鐵14号線（在建）進入坪山第一站錦龍站

坪鹽通道:僅1.3km直連坪鹽通道、南坪快速，暢達市中心區

教育:15年全周期教育資源，有新合實驗學校、中山學校、深圳實驗學校高中園等

精粹人居:96平方3房起步

11、東關珺府

優惠:成交抽萬元大獎

總價:約430-580萬/套

位置:坪山中心區，臨近16号線東縱紀念館站（在建）

占地31524.91㎡，建築面積243972.35㎡

樓盤亮點:

1）準現樓，高品質精裝，四房三衛雙套間（138㎡）

2）比亞迪全球總部旁，距地鐵16号線東縱紀念館站（在建中）直線距離約600m，2個地鐵站可換乘地鐵14号線坪山圍站，3個公交站可到達14号線坪山首站錦龍站；從項目出發駕車約3分鐘駛上南坪快速三期，約5分鐘駛至坪鹽通道。

3）近享心海城、益田假日世界、坪山天虹等約40萬㎡缤紛商業；周邊集聚薩米國際醫療中心、坪山區人民醫院等尖端醫療資源；

4）坪山中心小學，坪山第二外國語學校等優質學府，自配有9班制幼兒園，項目旁有萬科代建九年一貫制江邊學校（規劃名）。

12、中海萬錦熙岸

優惠:成交砸金蛋

總價:300-400萬/套

位置:坪山科教城，臨近16号線站點技術大學站（在建）

總用地面積19194.68㎡，計容面積86300㎡

樓盤亮點:

1）工科中海，品質現樓

2）坪山河畔，科教城旁人文高地

3）坪山外國語名師優教

13、鵬瑞·尚府

優惠:精選房源99折，成交砸金蛋千元家電禮品

總價:北區559-794萬、南區367-794萬

位置:鹽田沙頭角，8号線沙頭角站/18号線（規劃中）

占地2.1萬㎡，建面21萬㎡

樓盤亮點:

1）深圳灣1号開發商執筆。

2.）地處沙頭角深港國際旅遊消費合作區核心，百萬級田心工業區舊改示範首發（海港城&萬象城2.0）。

3）約31.8平方公裡梧桐山綠肺，19.5公裡中國最美八大海岸線之一濱海景觀帶。

4.）周邊田心小學（省一級）、田東中學（省一級）等優質學府環繞。

6.）傳承深圳灣1号君瑞物業。

7）3梯4戶舒适梯戶比、3.1米奢闊層高。

8.）中央空調、廚房五件套等高品質一線品牌。

14、保利青谷

優惠:9.5折，送全屋裝修

總價:550-1500萬/套

位置:葵湧街道，臨近地鐵8号線溪湧站（在建）

占地6.3萬，建面32.5萬

樓盤亮點:

1）全南向靠山攬海大平層。

2）地鐵8号線溪湧站上蓋。

3）精裝交付、省心省力。

4）首付5%，首付15個月分期。

5）先交樓再供樓。

另，公寓産品保利自在海待開盤，預計單價3.2-3.8萬/㎡，為全南向靠山攬海公寓，精裝交付、兩梯一戶。

【撰文】馮少文

【作者】

大灣區樓市觀察

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