眼下的廈門二手房市場逐漸有了新的變化……

就在上周，廈門二手房單日成交以163套，突破了8月份以來的最高記錄。不僅如此，從近日的數據來看也是頗為可觀，二手房成交量工作日連連突破百套。

從側面，也可以看出，年底有不少房東開始降價大甩賣，買房人陸續出手，從而促使成交量的上漲。

數據顯示，廈門二手房已經出現了明顯的降價趨勢。就本周而言，廈門共有1441套降價房源，數量遠遠多于漲價房源。

越是市場波動的時候，房子的抗跌性無疑是購房者必須去考量的重要因素。

今天，二粥決定幫大家理一理，看看廈門名校周邊的學區房抗跌性究竟如何！哪個學區房含金量更高呢？

注：

一、以下數據均來源于部分中介門店挂牌價，統計為2019年12月二手房挂牌均價。

二、在不同成交時期，成交的物業類型、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；

三、有些房源為了減少稅費，會稍微壓低成交單價；而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價，具體房源情況，建議購房者實地去看看；

四、數據僅供參考，具體房源信息，建議去小區中介門店看看，歡迎交流。

五、學校排名不分先後，具體學校劃片以教育局分配為準。

廈門市實驗小學

實驗小學是廈門數一數二的學校，也是廈門市教育局的直屬小學。與此同時，實小派位初中是廈門一中、大同中學、雙十中學，該學校的含金量不言而喻。

可以看到，該區域的房價普遍十分堅挺。周邊房價7.3萬元/㎡-12萬元/㎡不等。

該學區附近最熱門的樓盤為新華城，當前挂牌均價約124541元/㎡，最高價格可以高達14071元/㎡。

廈門市大同小學

大同小學是一座曆史文化濃厚的百年老校，當代中國女詩人舒婷就曾就讀于此校，是廈門公認的名校、省重點小學。派位初中是廈門六中、廈門十一中、湖濱中學、外國語學校。

該學區附近最近房價普遍有小幅度的下跌。學區周邊房價在5.3萬元/㎡-6.9萬元/㎡不等。

該學區附近均價最高的樓盤為海韻園，當前挂牌均價約69743元/㎡，最高價格83858元/㎡。

廈門市民立小學

民立小學是廈門為數不多的百年老校之一，由清光緒二十三年創立發展而成，派位初中是華僑中學、廈門一中、雙十中學。

周邊樓盤價格落差比較大，均價3.6萬元/㎡-7.7萬元/㎡不等。海光大廈最低挂牌價格21070元/㎡。

廈門市演武小學

演武小學創辦于1929年，緊鄰廈門大學，據說很多廈大老師的子女就讀于該小學！孩子從小就能感受廈大濃厚的名校氛圍，備受廈門家長青睐。該小學派位初中是華僑中學、廈門一中、雙十中學、科技中學。

周邊樓盤均價6萬元/㎡-6.6萬元/㎡不等。近期房價整體輕微下調。

廈門市人民小學

人民小學辦學曆史悠久，其前身是十九世紀中期閩南最早創辦的鼓浪嶼懷仁女校和疏德女校。

周邊小區普遍在1999年至2002年間建造，樓盤均價3.7萬元/㎡-5.6萬元/㎡不等。

廈門市第二實驗小學

第二實驗小學創辦于1986年9月29日，派位初中是蓮花中學、廈門五中（廈門一中分校）、金雞亭中學。

該小學地處蓮花片區，對應的學區房幾乎都是老舊小區，年代久遠，外部老舊，不過小區内部環境還算尚可。片區内學校衆多，堪稱島内最标準的學區房片區，從幼兒園到中學一應俱全。學校附近樓盤均價在4.5萬元/㎡-7.3萬元/㎡不等。

廈門市槟榔小學

槟榔小學位于筼筜湖畔，省級示範校，學校開設了豐富的特長隊，給學生的學校生活帶來無限樂趣。該校派位初中是外國語學校、湖濱中學、廈門九中、槟榔中學。

周邊樓盤均價在4.9萬元/㎡-6.8萬元/㎡不等。

廈門外國語附屬小學

廈門外國語學校附屬小學是福建省示範小學，福建省委、省政府授予的省級文明學校，廈門市教育科研基地，該小學派位初中是外國語學校、湖濱中學、廈門九中、槟榔中學。

該校劃片招生主要集中在一裡社區和湖濱南路220-248雙号。周邊樓盤均價在8萬元/㎡-8.6萬元/㎡不等。

廈門市濱東小學

濱東小學創建于1988年，與美麗的南湖公園毗鄰，是一所環境優美、設施先進的現代化小學。該小學派位初中是外國語學校、湖濱中學、廈門九中、槟榔中學。

濱東小學周邊樓盤均價在5.9萬元/㎡-7萬元/㎡不等。近期房價整體比較穩定，湖濱四裡浮動較大，環比上漲6.07%。

廈門市五緣實驗小學

廈門市五緣實驗學校也是小編本期總結的所有學校中唯一一所非省優的小學。這所小學面臨大海，毗鄰五緣灣大橋，從教學環境到配套上都透露着貴族學校的高端，條件這麼好，必須要讓它上榜！

作為傳說中貴族學校，學校周邊的樓盤房價自然也不低。該樓盤附近均價8萬元/㎡-11萬元/㎡不等。

看完島内的名校小學，接下來我們再來看看島外的“省優小學”↓↓↓

島外的“省優小學”主要分布在三大區，其中集美1所，位于文教區；海滄區1所，位于生活區；同安3所，集中在城南、城東區域。

它們分别是：

同安區：同安第一實驗小學、同安第二實驗小學、同安大同中心小學

集美區：集美小學

海滄區：延奎小學

廈門市集美小學

集美小學以"誠毅"為校訓，是愛國華僑陳嘉庚先生最早創辦的一所學校，至今106歲，曆史悠久。全校教職員工281人，在校學生1650人，是廈門市規模最大的小學之一。

周邊樓盤均價：2.3萬元/㎡-4.2萬元/㎡。

周邊配套：地鐵一号線集美學村站、萬達廣場、集美中學、嘉庚公園等。

廈門市海滄延奎小學

海滄延奎小學開辦于1995年8月，系廈門海滄區直屬重點小學，投資區内投資最多，規格最高，設備齊全，集學園、花園、樂園為一體的"三園"式公立現代化小學。

周邊樓盤均價：2.1萬元/㎡-3.1萬元/㎡。

周邊配套：海滄實驗中學、海滄醫院、法治文化公園、海滄圖書館等。

廈門市同安第一實驗小學

同安第一實驗小學始于清乾隆二年(1737)知縣唐孝本的故宅--微微貞素堂改建為雙溪書院。分為芸溪雙溪兩個校區，原地址為雙溪校區。

雙溪校區

周邊樓盤均價：1.4萬元/㎡-1.9萬元/㎡。

周邊配套：靠近同安教育局，有雙溪公園、同安一中等。

芸溪校區

2004年8月學校芸溪校區在芸溪小區落成并正式開辦。總占地面積21451平方米，總建築面積14000平方米。

周邊樓盤均價：2.1萬元/㎡-3.9萬元/㎡。

周邊配套：盧戆章公園、樂海城市廣場等休閑、醫療配套。

廈門市同安第二實驗小學

1999年9月創辦，德育氛圍濃厚，現有68班2100多名學生，在編教師156人。

周邊樓盤均價：1.5萬元/㎡-2.2萬元/㎡。

周邊配套：有銀湖公園、蘇頌公園、同安科技館、同安體育館等。

廈門市同安大同中心小學

創辦于1925年，原名"同安公學"，是廈門市首批課改綜合實驗基地校，有兩個校區。現有國家級課題2個，省級課題2個，市級課題1個。

城西校區

周邊樓盤均價：1.4萬元/㎡-2.3萬元/㎡。

周邊配套：有同安區中醫醫院、老年活動中心、雙溪公園等。

古莊校區

為了緩解老城區就學難的問題，2013年，大同中心小學古莊校區建設工程啟動，與原先的大同中心小學實行一體化管理。

周邊樓盤均價：1.4萬元/㎡-2.3萬元/㎡。目前該學校附近周邊配套比較欠缺。

不論房價走勢如何，周邊有優質學校，都能多多少少使周邊房價具有很高的抗跌性。

對于許多父母來說，就算是省吃儉用，也要給孩子攢錢買套學區房，讓孩子赢在起跑線上。公辦學校招生名額本就有限，如果沒有一套學區房，孩子就隻能去上民辦學校，想到孩子的未來，于心不忍，咬咬牙，還是買套學區房。

其實，父母對孩子的愛，沒有高低貴賤，更不能用有沒有學區房衡量。家财萬貫，不如陪伴，而最好的學區房其實是家裡的氛圍，父母言傳身教給予的教育是孩子終身受益的最大财富。

買學區房這件事還是需要運籌帷幄，才能決勝于千裡之外。最後，祝各位的孩子都能上到心儀的學校。

希望這份投票能給你一點幫助。對于學區房，你還有什麼見解呢？歡迎大家留言區裡嗨起來！

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