導語：

買房，你最看重什麼？

區位？地鐵？學校？商業？

小孩子才做選擇，成年人都要！

在貴陽，好盤說多不多，說少也不少。

但能夠将地鐵 學區 商業都齊備的樓盤還真不多。（這裡不提區位，是因為在貴陽，地鐵基本還是分布在雙核區）

今天，小編就為大家統計了貴陽在售新房中地鐵 學校 商業齊備的樓盤：

溫馨提示：

（1）僅售公寓産品以及住宅産品已經售完、目前在售公寓或者商業的樓盤并未統計入表格；

（2）表格信息僅供參考，若與項目的适時動态有出入，請以實際情況為準。

（3）因每個樓盤配建幼兒園是必備，所以幼兒園信息未列入表格中。

不完全統計，歡迎小夥伴們的意見和建議

在大盤林立的貴陽，幾乎每個盤都是自建有商業的，體量很小的盤也有底商裙樓。

且由于商業公享性質，緊鄰的商業都可享受，所以帶有地鐵和學校，但商業不是很強的樓盤，小編也放在了表格中。

不出所料，在這些樓盤中，大多都是目前貴陽比較熱門也是賣得比較好的盤。

畢竟具備了配套陣容足夠豪華，自帶流量。

今天，小編又在這些“流量盤”中，找出裡面的頂流，和大家具體來看看。（流量依據：小程序貴陽樓粉近一周的訪問量TOP10)

中海·映山湖：改善首選

項目售樓部實景圖

位于觀山湖區林城東路與凱裡路交叉口西北側，産品定位中高端，主打改善産品，而且中海的産品也很不錯，央企的實力還是有的。

項目簽約了清華大學基礎教育資源，九年義務教育基本都涵蓋了。

項目的禦湖團将對标深圳的萬象天地打造約3萬方的商業街區，以及一街之隔的電競小鎮MALL，2公裡以内便可到達會展城商圈、金融城商圈。

并且，項目的售樓部将打造成區級體育館，該有的配套，不僅一樣都沒有少，而且還是頂配。

不過項目距離一号線陽關站大約有1.5公裡，屬于“泛地鐵盤”了。

萬科翡翠公園：雙地鐵 學區房

項目位于林城西路地鐵老灣塘站旁，标準的地鐵盤。

萬科翡翠公園最大的亮點也是雙地鐵（确切為地鐵一号線老灣塘站和環城快鐵金陽站，距離均在1km以内），雙地鐵 學區房的豪華配置，在貴陽也确實沒有幾個樓盤能做到。

項目打造的剛需和偏改善産品都有，高層、洋房均為精裝。而且萬科的精裝标準，大家也都是有目共睹的。

項目四期會推出毛坯平層和大露台躍層産品，也算是适時洞察大家的喜好了，畢竟躍層這兩年在貴陽很流行，萬科怎麼能沒有呢！

項目配套的學校是貴陽一中新世界國際學校，又名為觀山湖區第九中學，且是公立學校。

不知道能否保持新世界國際學校一貫的水準，學校預計在今年9月份開學了，讓時間來給我們答案。

項目自身規劃有鑽石小鎮商業，大約3-4km出有萬達廣場，沿林城西路到達會展城、金融城也非常方便。

恒大金陽新世界：配套齊全 位置優秀

項目實景圖

這個項目一如既往的繼承了恒大項目在貴陽的特點，就是：位置不錯、配套齊全、精裝帶地暖，而且價格相對還比同區域的便宜。

6月，在恒大項目霸榜的貴陽住宅銷量排行榜中，恒大金陽新世界又是妥妥的第一，不管是地段還是配套，确實沒話說。（隻要沒有因為之前的低價銷售影響後期的交付質量和交付時間就OK）

小區内配備的學校除了幼兒園，還有貴陽一中新世界國際學校、觀山湖區外國語實驗中小學等後期可以保證業主小孩的上學問題；并且項目位于觀山湖區較為核心的地段，之後生活也會比較方便。

項目距離2号線楓林路站和誠信路站在500m-1km之間，并且距離地鐵1号線和2号線的換乘站林城西路站不到1.5km。

項目自建的商業有黔貴裡步行街、旺角彙商業中心等，且周邊有永輝超市、屈臣氏、麥希影城等大牌商家，項目對面還有觀府壹号項目的商業帶。商業配套非常成熟。

綜合來說，這個項目綜合性價比還是比較高的。

萬科新都荟：商圈環繞 牛校加持

小區内部實景圖

項目位于雲岩區金陽南路和北京西路交叉口西南側，近享地鐵2号線金陽南路站和茶園站的便捷，

屬于雲岩區和觀山湖區的交界處，地段很OK，印象城購物中心和宜家家居就緊挨着項目，生活那是相當方便。

小區内部的省府路小學萬科、貴陽市第十九中學（新都荟分校），小學已經開學，中學今年9月份就會開學，入住後不必擔心孩子上學的問題。

項目在售的高層和洋房都是精裝的，比起高層，項目的洋房——萬科紫台更受歡迎一些。（因為項目的高層不太注意朝向問題）

萬科麓山：三馬核心 學區大盤

項目示範區實景圖

這個項目的區位屬于貴陽的新發展中心區域——三馬片區，近享三馬豐富的配套設施（有些還在規劃中）。

且距離地鐵2号線百花大道站也很近，不過由于項目的體量比較大，到地鐵站的距離不盡相同，最近的4、500米，最遠的估計有2公裡了。

項目已簽約貴陽實驗小學和貴陽實驗二中，目前尚未開學。

與同片區相比，萬科麓山或産品或配套或價格或品牌口碑，都有點完勝周邊項目的感覺。

而且合肥路延伸段建成通車後，将極大程度便利業主的出行。

不足之處還是有，主要就是該片區很多設施還處在規劃階段沒有落地，所以周邊配套需要等待時日方可享受。

首鋼·貴州之光：千畝大盤 配套齊備

實景圖

首鋼·貴州之光位于南明區油榨街，位置不錯，一環邊地鐵學區房，出門就是2号線油榨街站和貴鋼站。（規劃中的4号線也經過，與2号線換乘）

項目享有23萬方的紅星美凱龍、24萬方的愛琴海購物公園、花鳥魚蟲市場以及項目内的地下潮街、不夜城等共約72萬方商業資源。

愛琴海購物公園和預計于花鳥魚蟲文旅小鎮（以前是貴陽陽明花鳥市場）今年年底開業。

在自家小區就能完成吃喝玩樂購一切日常生活所需了。

産品定位偏剛需，其中涵蓋住宅、寫字樓、酒店、中小學校、大型商場、商業街以及花鳥市場等多種産業鍊。項目還規劃建設約280米的U形建築，算得上區域地标了。

一環邊地段、豐富齊全的配套、産品品質也不錯，讓首鋼受到很多人的認可：

來自項目置業顧問朋友圈

項目配備的學校是甲秀小學（兩所：甲秀·翠微小學、甲秀·萃元小學）和首鋼·貴州之光十八中集團校（配建初中），其中，小學一所已開學，一所今年9月份開始招生，初中還在建設中。

項目周邊景觀資源也非常豐富有南越山、國家森林公園、台炮山公園等，整體的舒适度還算不錯。

但項目太大，開發周期有點長，這也決定了項目後期會經曆相對漫長的建設期，即便交房入住，周邊的環境也會受到一定程度的影響。

項目沙盤實景圖

小河經開：置業新方向

位于經開區的三個樓盤引入的學校都不錯，距離地鐵也很近，都是純地鐵盤、學區房。

在商業這一塊，經開吾悅廣場項目打造有15萬方的商業綜合體，恒大珺睿府配建工業風商業街，還有美的璟悅風華後期會将售樓部打造成文化工業博物館，供市民參觀打卡。

再加上小河轉盤、萬科廣場、萬達廣場等商業中心。此外，小河經開區還是貴陽首條地鐵到達的非雙核區。

所以，經開區也是貴陽除雙核區之外可以考慮買房的區域。

說到商業配套 學校，恒大中央華府也應該有名字，項目修建了一個占地約17萬㎡，可容納約8萬人的足球場。

還将在足球場内部打造13萬方商業，對面的國貿王府井明年可投入使用，周邊将修建愛摩輪城市文化廣場，

這樣的商業配套，真的豪華！

項目已簽約上海師範大學附屬貴陽實驗學校。

不過，已開通的兩條地鐵線中，都沒有離項目比較近的站點，規劃中的有軌電車T2線站點會經過項目，地鐵4号線也有距離項目2km以内的站點。

那麼，白雲區和經開區買哪一個區域更好，這其實看個人選擇了。

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在貴陽雙核區，還有一些樓盤劃片就讀的學校也很強，并且項目的其他配套，無論是地鐵、商業還是地段都是一等一的：

比如碧桂園·貴陽中心、中天貴州文化廣場（貴陽市南明區貴溪路小學、貴陽市第二十七中學）、遠豐貴府(省府路小學)以及新秀城等。

新秀城是新盤，目前還沒有出具體劃片就讀哪一所學校的信息，但項目處于貴陽市牛校彙集地，肯定也不會差。

看到這裡，本文内容結束啦！

小編靈魂拷問：本次盤點的樓盤中，你更看好哪一個？

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