住宅小區容積率是什麼意思?容積率:項目用地範圍内地上總建築面積(但必須是正負0标高以上的建築面積)與項目總用地面積的比值,接下來我們就來聊聊關于住宅小區容積率是什麼意思?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!
容積率:項目用地範圍内地上總建築面積(但必須是正負0标高以上的建築面積)與項目總用地面積的比值。
容積率又稱建築面積毛密度,是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒适度。
一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。
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