最近，在濟南一高檔小區

一棟樓上的業主聯名上書，

要求攆走其中一戶296平米的房子

裡面要住48個人

就連廁所都快改成“公廁”了……

看看這裝修，

确實讓人意外。

西廚房改成了淋浴間↑

改造的洗手間有一排水池↑

雙排床和堆滿的行李箱↑

改造的公共廁所，有7個便池↑

這套面積296平的房子裡，

總共放了24套上下床，

可以住下48個人，

安全問題一下就成了業主的心頭病。

就因為這套被改造的房子，

業主們把民警都請來了。

一套民居裡要住48人？鄰居聯名要其退租

業主們說，這套被租出去的房子在21樓，因為單元内最近進進出出的人特别多，所以這才被大夥察覺了。

随後，記者跟随業主來到樓内，這棟居民樓是三梯兩戶的設計，每層的兩戶業主都是刷電梯卡直接入戶，而租戶們由于人員太多，不可能人人有卡，所以隻能坐中間的貨梯上樓，業主說，因為這件事兒，業主讓物業把貨梯也停了。

有一個鄰居發現樓上聲音非常大，他上去一看，發現該戶已經把原有的結構破壞的亂七八糟，主卧的衛生間改成了7個蹲坑。

記者采訪當日，被租出去的房子裡沒有人，業主們随後打開了一套同樣戶型的毛坯房，業主說，本來這裡是客廳的，但租戶改了格局，全都壘了隔間，安裝了房門，幾乎每個房間都放上了雙層床。

（房屋原始的客廳↑）

（被改造的客廳區域 加了隔間↑）

有業主認為，

“到一個高檔小區，我們是為了改善生活品質來的。到這兒來了以後卻是各種雜亂，各種無序。”

這樣的改動，引發了其他業主們的強烈不滿，因此大家才“聯名上書”，要求将租戶驅逐。

該房主将房子租給了一個餐飲，房主說被騙了，當時簽合同的時候對方隻說住十來個人。

租戶稱不會退房

這麼大費周章的改造員工宿舍，還改的挺規整，看起來不是那種亂七八糟的群租房，可換位思考，畢竟住的不是一兩個人，和普通一家幾口租房完全不一樣，其他業主的訴求也完全可以理解。

（租房内堆積了大量行李↑）

小區物業經理表示：住這麼多人，對小區的安全環境都有影響。而房主的态度比較含糊，“按合同辦事嘛”

物業方面是希望能協商退租的。

在業主們聯名簽署的這份材料上提到了：

我國《商品房租賃管理辦法》第八條有明确規定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低于當地人民政府規定的最低标準，廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。咱們山東的《住房租賃經營服務規範》中也明确提到，出租用于居住的房屋，承租人人均使用面積不得低于6平方米，單間居住人數不應超過2個成年人。

記者采訪過程中，租戶當中的部分員工剛好回來，他們因為沒有門禁卡，在單元門口徘徊。

據了解，這家餐飲公司的負責人剛好此時在樓上，随後記者來到21樓見到了對方，不過對方沒有同意讓記者進屋，這位負責人表示，他們是正規企業，就是為了讓員工住的好，才租在高檔小區裡，這位負責人表示，這樣的租房和改裝都符合當地規定，而且企業在北京和上海都有公司，也是這樣租賃員工宿舍的。

（租房内的床鋪↑）

這位負責人表示，他們在這棟樓上總共租了兩套近300平的房子，并且都和房東簽署了正規的租賃合同，目前剛剛裝修完，員工還沒有正式入住，沒想到會引發業主們集體反對，而他們投入了大量人力物力來裝修，是不可能退租的，但是可以保證入住人數符合規範标準。

餐飲店負責人表示，因為和業主之間鬧的并不愉快，辦事處和派出所的工作人員都來進行了調解 。

業主可起訴侵犯“相鄰權”

記者就此咨詢相關法律工作者，該工作者表示，業主可以用法律維護自己的權利。“這侵犯了其他業主的相鄰權，”業主可以通過起訴，排除妨害，要求房子恢複原狀。

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