河北省保定市不動産登記官網?各縣（市、區）自然資源和規劃局、住房和城鄉建設局、國家稅務總局各縣（市、區）稅務局、各有關單位：，今天小編就來說說關于河北省保定市不動産登記官網?下面更多詳細答案一起來看看吧!

河北省保定市不動産登記官網

各縣（市、區）自然資源和規劃局、住房和城鄉建設局、國家稅務總局各縣（市、區）稅務局、各有關單位：

為加快推進保定市不動産登記“最多跑一次”改革，理順不動産登記（最多跑一次）主要業務流程和和三部門聯辦事項所需資料，最大限度的方便群衆辦事，現将不動産登記（最多跑一次）主要業務流程圖和三部門聯辦事項資料清單印發，請市主城區遵照執行，其餘各縣（市、區）參照執行。

附件：1、不動産登記（最多跑一次）三部門聯辦事項資料清單

2、不動産登記（最多跑一次）主要業務流程圖

保定市自然資源和規劃局 保定市住房和城鄉建設局

國家稅務總局保定市稅務局

二0一九年二月二十六日

附件1：

不動産登記（最多跑一次）三部門聯辦事項資料清單

一、購買新建商品房（住宅）

（一）購房人身份證明；

（二）商品房銷售合同，商品房現售合同或已網簽（備案）的商品房預售合同，房屋交接單或銷售補充協議；

（三）購房發票；

（四）開發企業營業執照（原件或經核驗的複印件）；

（五）開發企業授權委托書和受托人身份證明。

（六）該套房屋所在樓房的不動産權屬證書（複印件）；

（七）登記、稅務、交易部門依法需要收取的其他材料。

備注：

（一）買方申請享受稅收優惠的，還應提交以下材料：

1、買方家庭成員的身份證明、戶口簿、結婚證（戶口簿能體現夫妻關系的可不提交），上述身份證件記載信息不一緻的，當事人應出具真實情況承諾書。喪偶的，需提交死亡人的死亡證明、銷戶證明、繼承權公證書等證明死亡人身份信息的材料。

2、家庭實有住房套數保證書。

（二）開發企業代業主辦理登記的，須出具個人委托開發企業辦理相關事宜的委托書；開發企業提交的所有資料複印件須加蓋企業公章和 “與原件一緻”章。

（三）買方為自然人且涉及限購政策的，需提交購房承諾書和以家庭為單位的本市戶籍（含未成年子女，未成年子女戶口未與父母在一起的需提交醫學出生證明，夫妻雙方戶口不在一起的需提交結婚證，現役軍人需提交駐保部隊證明），非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提交3年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。

（四）買方為法人或其它組織的，需提交單位授權委托書和受托人身份證明。

（五）納稅評估報告單、不動産交易納稅申報單由系統生成打印，申請人簽字确認。不動産登記、房屋轉讓申請書需加蓋開發企業公章。

二、購買新建商品房（非住宅）

（一）購房人身份證明；

（二）商品房銷售合同，商品房現售合同或已網簽（備案）的商品房預售合同、房屋交接單或銷售補充協議；

（三）購房發票；

（四）開發企業營業執照（原件或經核驗的複印件）；

（五）開發企業授權委托書和受托人身份證明；

（六）該套房屋所在樓房的不動産權屬證書（複印件）；

（七）登記、稅務、交易部門依法需要收取的其他材料。

備注：

（一）開發企業代業主辦理登記的，須出具個人委托開發企業辦理相關事宜的委托書；開發企業提交的所有資料複印件須加蓋企業公章和 “與原件一緻”章。

（二）買方為法人或其它組織的，需提交單位授權委托書和受托人身份證明。

（三）納稅評估報告單、不動産交易納稅申報單由系統生成打印，申請人簽字确認。不動産登記、房屋轉讓申請書需加蓋開發企業公章。

三、購買存量房（住宅）

（一）買賣雙方身份證明；

（二）存量房買賣合同；

（三）不動産權屬證書；

（四）登記、稅務、交易部門依法需要收取的其他材料。

備注：

（一）買賣雙方申請享受稅收優惠的，還應提交以下材料：

1、買賣雙方家庭成員的身份證明、戶口簿、結婚證（原件、戶口簿能體現夫妻關系的可不提交），上述身份證件記載信息不一緻的，當事人應出具真實情況承諾書；喪偶的，需提交死亡人的死亡證明、銷戶證明、繼承權公證書等證明死亡人身份信息的材料；

2、家庭實有住房套數保證書（買賣雙方共用）；

（二）2007年12月31日後審批的已購經濟适用住房項目（含集資建房）上市交易的需提交市住房保障部門同意上市的書面意見。

（三)買方為自然人的，需提交購房承諾書和以家庭為單位的本市戶籍（含未成年子女，未成年子女戶口未與父母在一起的需提交醫學出生證明，夫妻雙方戶口不在一起的需提交結婚證，現役軍人需以駐保部隊證明），非本市戶籍居民家庭在購買首套住房需提交3年及以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明；

（四）買方為法人或其它組織的，需提交單位授權委托書和受托人身份證明。

（五）不動産登記、房屋轉讓申請書，放棄資金監管聲明，納稅評估報告單，不動産交易納稅申報單由系統生成打印，申請人簽字确認。

四、購買存量房（非住宅）

（一）買賣雙方身份證明；

（二）存量房買賣合同；

（三）不動産權屬證書；

（四）登記、稅務、交易部門依法需要收取的其他材料。

備注：

（一）稅務部門不動産交易評估系統不能出具計稅價格的房屋，需要提交不動産評估報告；

（二）買方為法人或其它組織的，需提交單位授權委托書和受托人身份證明。

（三）不動産登記、房屋轉讓申請書，放棄資金監管聲明，納稅評估報告單，不動産交易納稅申報單由系統生成打印，申請人簽字确認。

五、因征收（拆遷）安置取得房屋

（一）被征收（拆遷）人身份證明；

（二）征收（拆遷）補償安置協議、分房通知單；

（三）開發企業營業執照（原件或經核驗的複印件）；

（四）開發企業授權委托書和受托人身份證明；

（五）家庭實有住房套數保證書（被征收（拆遷）房屋面積不超過安置房屋面積的可不提交）；

（六）該套房屋所在樓房的不動産權屬證書（複印件）；

（七）被征收（拆遷）房屋的不動産權屬證書（原件，已經注銷所有權的可不提交）；

（八）登記、稅務、交易部門依法需要收取的其他材料。

備注：

（一）納稅評估報告單、不動産交易納稅申報單由系統生成打印，申請人簽字确認。不動産登記、房屋轉讓申請書需加蓋開發企業公章。

（二）被征收（拆遷）人為法人或其它組織的，需提交單位授權委托書和受托人身份證明。

六、用房改方式購買單位公房或集資房

（一）購房人身份證明；

(二)單位授權委托書,個人委托書,受托人身份證明複印件.

（三）出售公有住房情況登記彙總表；

（四）出售公有住房登記與協議；

（五）售房單位身份證明（原件或經核驗的複印件）；

（六）該套房屋所在樓房的不動産權屬證書（複印件）；

（七）登記、稅務、交易部門依法需要收取的其他材料。

備注：納稅評估報告單、不動産交易納稅申報單由系統生成打印，申請人簽字确認。不動産登記、房屋轉讓申請書需加蓋售房單位公章。

七、離婚析産

（一）協議離婚：

1、離婚雙方身份證明；

2、離婚證；

3、不動産權屬證書；

4、離婚協議書（原件或經婚姻登記部門認證的複印件）；

5、登記、稅務、交易部門依法需要收取的其他材料。

備注：不動産登記、房屋轉讓申請書由系統生成打印，申請人簽字确認。

（二）依據生效的法律文書離婚：

1、申請人身份證明；

2、法院調解書或判決書；

3、送達回證或生效證明；

4、不動産權屬證書；

5、登記、稅務、交易部門依法需要收取的其他材料。

備注：不動産登記、房屋轉讓申請書由系統生成打印，申請人簽字确認。

八、贈與

（一）贈與雙方身份證明；

（二）贈與合同；

（三）不動産權屬證書；

（四）登記、稅務、交易部門依法需要收取的其他材料。

備注：

（一）贈與雙方申請享受稅收優惠的，還應提交以下材料：

1、無償贈與配偶的（夫妻過戶），提交結婚證；

2、無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶口簿、出生證明、生效的法律文書或其他有資質的機構出具的能夠證明雙方親屬關系的證明；

3、無償贈與非親屬撫養或贍養關系人的，提交生效的法律文書或其他有資質的機構出具的能夠證明雙方撫養（贍養）關系的證明。

（二）備注：不動産登記、房屋轉讓申請書由系統生成打印，申請人簽字确認。

九、經公證或生效法律文書确定的繼承（受遺贈）

（一）申請人身份證明；

（二）房屋繼承權公證書、遺贈公證書或生效的法律文書；

（三）不動産權屬證書；

（四）登記、稅務、交易部門依法需要收取的其他材料。

備注：不動産登記、房屋轉讓申請書由系統生成打印，申請人簽字确認。

十、互換

（一）互換雙方身份證明；

（二）不動産權屬證書；

（三）互換合同；

（四）登記、稅務、交易部門依法需要收取的其他材料。

備注：不動産登記、房屋轉讓申請書由系統生成打印，申請人簽字确認。

十一、單位産出售

（一）購房人身份證明；

（二）存量房轉讓合同；

（三）售房單位身份證明（原件或經核驗的複印件）；

（四）售房單位授權委托書和受托人身份證明

（五）不動産權屬證書；

（六）相關部門同意出售房産的證明（行政事業單位應提交财政部門批文，國有企業需提交國資部門或上級主管部門批文，集體企業需提交職代會決議）；

（七）登記、稅務、交易部門依法需要收取的其他材料。

備注：

（一）售房單位代購房人辦理登記的，須出具個人委托售房單位辦理相關事宜的委托書；售房單位提交的所有資料複印件須加蓋單位公章和 “與原件一緻”章。

（二）買方為法人或其它組織的，需提交單位授權委托書和受托人身份證明。

（三）納稅評估報告單、不動産交易納稅申報單由系統生成打印，申請人簽字确認。不動産登記、房屋轉讓申請書需加蓋售房單位公章。

附件2：

不動産登記“最多跑一次”主要業務流程圖

圖1 登記、稅務、住建三部門聯辦事項流程圖

登記、稅務、住建三部門聯辦事項流程說明：

1、事項名稱：新建商品房和存量房轉讓。

2、申請：申請人通過網上受理端口或綜合受理窗口，申請辦理。

3、受理：不動産登記機構綜合受理窗口一次性收取所有申請材料，查驗申請資料，錄入基礎信息，将申請材料、信息發送給本部門審核環節及稅務、住建部門。

4、并聯辦理：稅務部門核實和征收稅費，并實時推送不動産登記機構；住建部門辦理新建商品房和存量房轉讓相關手續，并實時推送不動産登記機構；不動産登記機構查驗登記申請資料，核實查封抵押等限制信息，完成審核。

5、登簿：準予登記的，不動産登記機構完成登簿，将登記信息推送有關部門共享。

6、繕證、發證：不動産登記機構制作并發放不動産登記證書。

7、歸檔：不動産登記機構将案卷歸檔入庫。

圖2 登記、稅務兩部門聯辦事項流程圖

登記、稅務兩部門聯辦事項流程說明：

1、事項名稱：國有建設用地使用權首次登記、轉移登記、變更登記（涉及土地的用途或權利期限變化需補交土地價款及稅費的），國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記（涉及房屋性質或權利期限變化需補交土地價款及稅費的）、轉移登記（依據司法協助執行文書轉移等）。

2、申請：申請人通過綜合受理窗口或網上受理端口，申請辦理。

3、受理：不動産登記機構綜合受理窗口一次性收取所有申請材料，查驗申請資料，錄入基礎信息，将申請材料、信息發送給本部門審核環節及稅務部門。

4、并聯辦理：稅務部門核實和征收稅費，并實時推送不動産登記機構；不動産登記機構查驗登記申請資料，核實查封抵押等限制信息，完成審核。

5、登簿：準予登記的，不動産登記機構完成登簿，将登記信息推送有關部門共享。

6、繕證、發證：不動産登記機構制作并發放不動産登記證書。

7、歸檔：不動産登記機構将案卷歸檔入庫。

圖3 登記部門單獨辦理事項流程圖

登記部門單獨辦理事項流程說明：

1、事項名稱：不動産登記“最多跑一次”業務類型中除部門聯辦事項以外的業務。

2、申請：申請人通過受理窗口或網上受理端口，申請辦理不動産登記。

3、受理：不動産登記機構受理窗口一次性收取所有申請材料，查驗申請資料，錄入相關信息，将申請材料、信息發送給本部門審核環節。

4、審核：不動産登記機構查驗登記申請資料，核實查封抵押等限制信息，完成審核。

5、登簿：準予登記的，不動産登記機構完成登簿，将登記信息推送有關部門共享。

6、繕證、發證：不動産登記機構制作并發放不動産登記證書、證明。

7、歸檔：不動産登記機構将案卷歸檔入庫。

圖4 查封登記流程圖

查封登記流程說明：

1、事項名稱：查封登記、預查封登記、注銷查封登記。

2、囑托：囑托機關通過受理窗口，辦理不動産查封登記。

3、接受囑托：不動産登記機構受理窗口收取囑托材料，查驗囑托資料，錄入相關信息，将信息發送給本部門審核環節。

4、審核：不動産登記機構查驗囑托資料，核實相關信息，完成審核。

5、登簿：符合登記條件的，不動産登記機構完成登簿，将登記信息推送有關部門共享。

6、歸檔：不動産登記機構将案卷歸檔入庫。

圖5 注銷登記流程圖

注銷登記流程說明：

1、事項名稱：國有建設用地使用權注銷登記、國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記、抵押權注銷登記、地役權注銷登記、注銷異議登記。

2、申請：申請人通過受理窗口或網上受理端口，申請辦理不動産注銷登記。

3、受理：不動産登記機構受理窗口一次性收取所有申請材料，查驗申請資料，錄入相關信息，将信息發送給本部門審核環節。

4、審核：不動産登記機構查驗登記申請資料，核實查封抵押等限制信息，完成審核。

5、登簿：準予登記的，不動産登記機構完成登簿，将登記信息推送有關部門共享。

6、歸檔：不動産登記機構将案卷歸檔入庫。

圖6 登記資料查詢流程圖

登記資料查詢流程說明：

1、事項名稱：不動産登記資料查詢。

2、申請：申請人到受理窗口，申請登記資料查詢。

3、受理：不動産登記機構受理窗口一次性收取所有申請材料，查驗申請資料。

4、出具查詢結果：符合查詢條件的，不動産登記機構向申請人出具查詢結果。

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