2月份樓市成交量上漲了。
其實是1月的慘淡“映襯”的。
3月樓市才會回暖，之前被壓抑的購房需求要有出口，小陽春也有苗頭了。
紅橋區2月簽約75套，比上月增加12套。
簽約價格26972元/平米，也上漲了5%。
屬實量價齊漲的節奏！
不過漲幅并不高，上揚角度很平緩。
整體給人感覺還沒“醒盹”。
具體來看看各個盤的表現。
因為現房優勢，2月份依舊是九和府簽約量最高，33套。
無論是對比紅橋區的其他的樓盤，還是市區的其他的門檻盤，簽約量都是最高。
理由也很簡單，現房、性價比高。
不到300萬，就可以買到市區的洋房。
這也是九和府價格輕微上漲的動力。
目前高層93、115平米，單價19000元/平米；
洋房120平米，單價23000元/平米，同時還有少量110、137平米，單價24000元/平米。
同樣價格向上浮動的還有惠靈頓，簽約量7套，簽約單價39183元/平米，成交的幾乎都是大戶型。
惠靈頓同樣具有現房優勢，流速穩定。
目前152平米僅有頂底，172-221平米房源還可選。
簽約量第二名是榮盛碧桂園雲鼎，2月簽約12套。
但簽約均價比上月下降了，為34582元/平米。
小高層簽約占比高一些，所以簽約均價結構性下降了。
其中，小高層簽約單價32000元/平米，洋房簽約單價38000元/平米。
中交春風景裡本月簽約了8套。
因為疫情原因，很多新天津人還沒來。
并且在售的高層77平米戶型也隻有頂底了。
後續将會加推88、112平米戶型，放風價22000元/平米。
公園大觀和仁恒星源世紀，簽約量分别為8套和4套，與上月基本一緻。
萬達水西台，簽約單價32561元/平米，比上月幾乎下降了10%。
因為其洋房95、105平米在2月份沒有什麼樓層可以選了，僅有頂底。
不過近期已經加推，貨源充足。
紅橋區目前簽約單價跨度很大，從1字頭到3字頭都有。
馬上又要來一個4字頭的樓盤，為中海雲麓公館。
預計3月13日首開，首開小高2、6#，143平米，高層4、5#，96、123平米，放風價4.2-4.5萬元/平米。
剛需、改善、高端改善盤全都有，今後紅橋區會很熱鬧，也會更加分化。
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