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工資不漲對房價的影響

職場 更新时间:2024-08-10 03:17:43

工資不漲對房價的影響(工資不漲房價下跌)1

最近一段時間我們都被上海的物價刷新了認知,比如說蔬菜普遍都賣幾塊一斤,肉更是賣到五六十塊一斤。當然了,這是特殊情況下的物價,但是沒有在特殊情況下,我們也依然感覺到今年的大宗商品的價格都不便宜。

比如說前段時間雞蛋的價格稍微便宜了點,賣到4塊多一點,現在又變成5塊多了。而且蔬菜,水果,還有肉類,都漲了一點,尤其是在北上廣深這些一線大城市,物價上漲得最為明顯。與此相對應的是我們的工資沒有上漲,而且很多買了房子的人,每月還着房貸的人也很焦慮,也很渴望自己的收入能夠上漲,房價也能夠上漲。

工資不漲對房價的影響(工資不漲房價下跌)2

因為工資上漲,每月還完固定的房貸以後,有更多的錢用于消費,房價上漲可以讓我們的資産升值,但是你會發現最近兩年工資沒怎麼漲,房價也在下降,甚至很多大企業都在裁員降薪。

去年我一直在講,很多企業都會裁員降薪,很多人不相信,尤其是去年整個互聯網都是一片繁榮的景象,很多人總以為這一切不會來得那麼早,但是在今年年初,尤其是最近,電商領域裡面的老大老二都在大裁員,所以這也說明世事無常呀!

所以我們就要問背後的問題了,為什麼房價不漲,工資也不漲,但是物價卻上漲,物價上漲就意味着我們手裡面的現金不夠花了,我們生活的壓力變大了,究竟什麼原因?其中有哪些必然的聯系?

工資不漲對房價的影響(工資不漲房價下跌)3

其實這裡面有一個非常底層的一個投資邏輯,之前房地産是我們的三駕馬車之一,也是國内遊資的儲水池。這些資金都湧向了房地産市場,現在房地産市場失去了賺錢效應,超發的貨币也無法流向房地産,所以房價不漲了,隻能夠流向商品市場,這就導緻國内通貨膨脹。

那麼我們就要來深層次地揭露一下第2個問題,為什麼國内的遊資現在不願意流向房地産,不願意流向實體經濟和股市呢?這樣的話對我們的商品市場就不會産生沖擊量了呀!

主要是因為實體經濟投入太大,風險太高,搞不好可能就會虧損,所以國内的遊資不敢冒這個風險,而且股市也是表現不佳,因為股市的根基還是在實體經濟,實體經濟不好的時候,股市也很難有賺錢的效益。

工資不漲對房價的影響(工資不漲房價下跌)4

所以無處安放的國内遊資就紛紛跑到商品市場,商品市場的錢多了以後,物價必然會上漲。那麼國内資金市場為什麼會有大量的遊資存在呢?

首先我們要從目前國内的大環境來進行分析,目前我們堅持的是持續寬松的貨币政策來刺激經濟。而且從去年下半年開始,國内就開始連續地降準降息,釋放了上萬億的流動性。為什麼呢?因為經濟的活力不夠,實體經濟不景氣有關系。

第2個原因就是看國際的大環境,從2020年以來,全球的經濟都出現了衰退,像美聯儲也一直都在實行貨币寬松政策,這幾年裡面大量的資金都流入國際市場。不僅把大量的資金投放到市場上,而且還開始降低利率。這個時候如果我們不跟緊腳步,肯定會吃大虧的。

工資不漲對房價的影響(工資不漲房價下跌)5

所以我們也希望通過寬松的貨币政策,讓我們的經濟出現好轉,寬松的貨币政策必然會造成大宗商品價格上漲,我們是被迫跟着漲價,沒有辦法的事情,包括農産品的價格也在漲價。

第3個原因就是人民币在持續的升值,這也在一定程度上面造成國内的物價上漲,人民币在對外升值,對内貶值。什麼意思呢?我們實行的是結售彙制度,也就是說進來多少外币,我們就要兌換成多少人民币,國際大量的遊資融入到國内,這個時候我們也要被迫投放相等值的基礎貨币。所以這就造成錢在國内不值錢,物價就會上漲。

工資不漲對房價的影響(工資不漲房價下跌)6

而且現在我們的房地産調控也是越來越緊,房價也慢慢地在下跌,工資漲不動,物價也迎來了上漲。所以加上我剛才分析的幾個原因,你就知道,現在如果有一份穩定的工作,穩定的收入,可以說是比較幸福的,大家不要盲目的改變自己的生活狀态。

這期文章就到這裡,有不一樣觀點的,在評論區裡面一起讨論一下。

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