房屋确權的目的是保障房屋所有人對房屋依法享用的權利,比如确定房屋的面積大小等,具體可以包括以下幾個方面。
1.房屋确權确定房屋面積房屋确權面積是房屋産權登記面積,而房屋産權登記面積是開發商測量出來的房屋的建築面積,在購房合同上以及産權證上都是一樣的面積,就是确權面積。
房屋确權面積需要開發商在房屋竣工簽訂購房合同後提交登記注冊,一般是3個月左右,合同内的房屋建築面積就是房産證确權面積,也是購買的房屋面積。
2.房屋确權維護購房者的利益為了防止房屋被惡意侵占,如果實際的建築面積與房屋的确權面積不相符合的時候,可以依合同權利與義務要求開發商賠償或是解除合同。一旦确定房屋的建築面積沒有問題之後就與開發商沒有關系了,以後的交易也是依照房産證上的面積銷售。
3.房屋确權證抵押貸款房屋确權完成之後,政府會給你發布相關确權證件,利用房屋确權證可以到銀行去貸款,一般銀行會根據你房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮你到底能貸到多少錢。
房子确權還能改戶主嗎?房子确權後,當事人是還能改戶主的。根據《不動産登記暫行條例》、《不動産登記實施細則》等相關規定,權利人持有不動産證申請宅基地使用權及房屋所有權轉移登記。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!