南甯房産契稅在手機上可以交嗎?買房契稅可以退稅？10月28日，南甯市民歐先生在朋友圈看到關于買房契稅可退稅的信息感到有點疑惑“以前也有看到類似的信息，但不太了解具體的情況”近日，有不少市民表示，在朋友圈看到關于買房契稅多繳可退稅的消息10月29日，記者從廣西稅務部門了解到，購房人在符合條件的情形下可以申請多繳退稅，下面我們就來聊聊關于南甯房産契稅在手機上可以交嗎?接下來我們就一起去了解一下吧!

南甯房産契稅在手機上可以交嗎

買房契稅可以退稅？10月28日，南甯市民歐先生在朋友圈看到關于買房契稅可退稅的信息感到有點疑惑。“以前也有看到類似的信息，但不太了解具體的情況。”近日，有不少市民表示，在朋友圈看到關于買房契稅多繳可退稅的消息。10月29日，記者從廣西稅務部門了解到，購房人在符合條件的情形下可以申請多繳退稅。

國家稅務總局廣西壯族自治區稅務局相關工作人員表示，根據相關規定，如果購房人出現契稅計稅依據錯誤、交易不成功、未享受優惠而多繳契稅或商品房實測面積減小等情形的時候，是可以申請多繳退稅的。

1、契稅計稅依據錯誤

記者了解到，自2016年5月1日起全面推行營改增（營業稅改增值稅）後，契稅的計稅價格為“不含增值稅成交價格”。比如購買一手新建房的購房人，可能沒有注意增值稅發票上的增值稅稅率或征收率是多少，或者有的購房人在簽訂購房合同後、尚未取得房地産開發企業開具的增值稅發票、不能确定房地産開發企業适用的增值稅稅率或征收率（适用11%或10%或9%稅率，或适用5%征收率）是多少的情形下，計算契稅的計稅價格（也就是“不含增值稅成交價格”）不準确，就有可能存在多繳納了部分契稅的情況。

廣西稅務局相關工作人員表示，如果市民已經取得了增值稅發票，建議查看購房發票上的不含稅“金額”和契稅完稅憑證上的計稅價格是否一緻。如果契稅的計稅價格＞增值稅發票上的不含稅金額，則可能多繳了契稅，可向房産所在地主管稅務機關申請辦理退還多繳的契稅。

2、交易不成功

如果在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，以上這些交易不成功的情形，可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款。

3、未享受優惠而多繳契稅

根據購房契稅優惠政策，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

如果購房人符合上述契稅優惠的情形，但是當初未正确享受優惠的，可以提交資料申請退還多繳契稅。

4、實測面積減小

在新建商品房交付時，如果發生因實際交付面積小于合同約定面積需返還房價款的情形，則應繳納的契稅計稅價格也相應減少，産生多繳契稅可以申請退還。

此外，稅務部門也特别提醒市民，申請多繳契稅退稅可前往當地稅務部門官網或辦稅服務廳辦理，請勿輕信網上傳播的各種不實網址鍊接或退稅系統，以免造成經濟損失。

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