新房網簽備案的條件是什麼-tft每日頭條

新房網簽備案的條件是什麼

生活更新时间:2024-09-19 00:19:59

買房并不是一件簡單的事，尤其是買新房時，很多人都因為價位高低而忽略了購房的流程和手續，即便是交了房款，還不知道網簽、備案和預告登記。那麼，房子的網簽備案是什麼意思？預告登記的作用和意義又有哪些？接下來就讓小冰房探長帶你一起來看看吧。

新房網簽備案的條件是什麼（房子的網簽備案是什麼意思）1

什麼是網簽？

網簽就是開發商需要用密鑰登錄和住建聯網的合同管理系統，輸入購房人的資料，房子信息生成的一份商品房買賣合同。為了避免錄入出錯，首先要打印一份草稿，核對無誤後，打印正式的“商品房買賣合同”。買賣雙方簽字，蓋好名章、公章之後，這個流程叫做網簽。未來開發商、住建、你和抵押的銀行，最終都會有這份右上角帶有條碼的商品房買賣合同。

新房網簽備案的條件是什麼（房子的網簽備案是什麼意思）2

什麼是備案和預告登記？

備案是指雙方簽約的買賣合同，開發商會拿着紙質的蓋完章、簽完字的這份合同，到住建部門進行登記，也就是告知房管局合同生效，然後取得備案編号，這個過程就叫備案。這不難理解，隻有備案完成了，這套房子才真正不會出現一房兩賣的現象，出售的房産，沒有撤銷之前是不允許備案兩次的。這樣規避了一房兩賣的現象，尤其是期房，房子還沒有下發房産證，大多數我們買的是期房，所以為了防止開發商在交房之前出現什麼工程爛尾，或者房産的一些經濟糾紛，導緻你購買的房子出現被執行或拍賣的現象，這個時候預告登記制度就有效解決了以上的問題了。辦理預告登記就是為了防止出現你不知道的第三方、第四方、甚至第五方突然冒出來主張權利。所以說，買完房子，網簽備案、預告登記這一套的流程都做完，基本也就沒有手續上的後顧之憂。

新房網簽備案的條件是什麼（房子的網簽備案是什麼意思）3

網簽、備案和預告登記，其實就是房産在交易過程中的一個程序，但别小看這個程序，如果缺少任何一個步驟，會加大買方的風險。在售樓部購買房産，手續再繁瑣你都别嫌麻煩，開發商一般也會按照正規的流程來辦理，無論是網簽、還是備案，即便是預告登記也不能省略，對于期房來說，即便是按照正規流程來辦理，錢繳納到資金監管賬戶，也不能避免爛尾的風險，更何況步驟簡化、省略、延遲。關注小冰房探長，帶你了解更多的房産知識。

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