全球開始抄底歐洲，來看看歐洲有哪些投資移民項目

自去年5月7日攀升至8.5756元的高位後，歐元彙率就開始一路向下，持續暴跌；今年3月份，彙率再次跌破了7；7月12日跌到6.73元，一年多來跌幅超過21%。

上一次歐元兌人民币彙率跌破7，還是在2015年。時隔7年，我們也算再次見證了曆史。很多投資者都覺得自己的歐元資産貶值，最近紛紛将資金撤離。但從另一個方面看，此時也正是入手歐元資産的最佳時機。

同樣是25萬歐元，去年這個時候購買歐洲房産，要花190萬，現在隻需要花168萬，利用彙率差直接省了22萬。

歐元的下跌，隻是給大家創造了購入歐房的契機。可以說，歐房本身的多種硬核價值，才是跨國投資者最關心的。

歐洲房産本身存在較大的升值空間。

經濟基本盤的恢複、外國買家的“大手筆”投資，共同助推房價上漲。

從今年的數據看，第一季度希臘房價整體上漲了8.6%，雅典中心城區的房價同比2021年漲了7.1%，第二季度上漲了6.9%；

葡萄牙的首都裡斯本，今年第二季度的房價從2429歐元/平漲至2635歐元/平，漲幅8.5%。

一個季度一個價，幾乎是坐着火箭往上沖的節奏。

其次，是讓穩健性投資者都為之心動的租金回報率。

比如，希臘各大城市的毛租金回報率大概在3%-5%左右，而且随着租金上漲，回報率還有上漲空間：

雅典今年一季度租金同比增長了5.1%；其中，雅典東部地區，達到了驚人的17.2%。

一邊是房價上漲帶來的升值紅利，一邊是高回報率帶來的租金收益，難怪歐洲房産開始成為跨國投資的香饽饽。

而更為重要的是，歐洲一些國家還有購房移民的政策。

比如，在葡萄牙/希臘/西班牙購買一定金額的房産，過完戶拿到地契後，就可以向移民局遞交移民申請，獲得“黃金簽證”。

隻需國内一二線城市一套小三居首付的價格，就可以全款在歐洲買套房，暢行26個申根國，同時還能全家三代拿身份，一攬子解決教育、醫療福利、出境自由等問題，一舉多得。

目前歐洲地區主要的投資移民項目

一、英國：在英國投資200萬英鎊為期5年(可投資在國債/股票/企業上）；

二、愛爾蘭：捐款或者投資，投資300萬歐到養老項目 或者團捐40萬歐 ，無移民監 ，住滿5年可以入籍

三、馬耳他：購買35萬歐元房産，一家四代綠卡。

四、法國：在法國購買35萬歐元或以上房産，并可簽署年回報7%的18年包租協議，全家綠卡。

五、葡萄牙：在葡萄牙購買50萬歐元或以上的房産，全家綠卡。

六、西班牙：在西班牙購買50萬歐元或以上的房産，全家綠卡。

七、希臘：在希臘投資購買超過50萬歐元房産即可獲居留許可。

八、塞浦路斯：在塞浦路斯購買30萬歐元以上的房産可獲居留許可。

九、斯洛伐克20萬歐投資商鋪，五年後可回收 無需經營 無移民監 兩代永久綠卡身份。

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