8月份三亞商品房成交備案業績：高知園、萬悅新天地領跑住宅與商辦榜！

今年8月份，受YQ影響，三亞商品房市場大部分時間處于“冰凍”狀态，據統計，當月商品房交易265套，環比七月份減少1069套，減幅約80.1%。

根據海居君&至理數據最新研究數據顯示，8月份三亞商品住宅共成交備案213套，環比減少855套；商辦産品成交備案11套，環比減少80套。

安居房項目高知園成交備案商品住宅93套，蟬聯三亞商品住宅月度成交備案套數榜NO.1，保利碧桂園悅府、碧桂園三亞郡分列二、三位。

商辦市場成交備案數據較差，沒有樓盤成交備案超過5套，萬悅新天地成交3套，愛上山、中糧三亞大悅中心、保利C 國際博覽中心各成交2套。

2022年8月份，三亞商品住宅成交套數TOP20樓盤共成交203套，安居房(高知園)項目成交備案93套，雖然環比減少325套，但依然領跑榜單。

保利碧桂園悅府成交25套列第二；碧桂園三亞郡成交15套，排第三位；翠屏·鳳凰水城成交商品住宅10套。當月僅4個項目商品住宅成交超過10套。

8月份商品住宅成交套數跻身前十的樓盤還有北京城建海雲灣、天驕海棠灣、三亞·東岸藍灣、君和君泰、萬科森林公園、半山香榭。

北京城建海雲灣銷量繼續下滑，該樓盤六月份成交備案140套，七月份成交備案44套；而八月份成交備案跌破10套，僅成交備案9套。

8月份三亞商品住宅成交套數TOP20樓盤分區域看，吉陽區成交154套持續領跑三亞四區，天涯區成交34套、海棠區成交15套、崖州區0成交。

2022年8月份，三亞商品住宅成交面積TOP20樓盤總成交面積約21620㎡，環比七月份成交的97460㎡減少約75840㎡，環比減幅約77.8%。

沒有樓盤商品住宅成交超過1萬㎡，高知園安居房住宅成交約9750㎡領跑，該盤得以連續兩個月摘得三亞商品住宅月度成交套數、面積雙冠。

保利悅府成交約2780㎡居第二，碧桂園三亞郡成交約1660㎡位列第三；翠屏·鳳凰水城、北京城建海雲灣單盤成交面積也僅超過1000㎡。

三亞一山湖成交面積繼續下滑，六月份成交約6440㎡高居面積榜第三，七月份僅成交約1490㎡跌出前十，八月份僅成交約80㎡跌出TOP20。

八月份三亞商品住宅成交房源，建面≤90㎡房源成交占比約11.3%，90㎡＜建面≤110㎡房源成交占比約65.7%，110㎡＜建面≤144㎡房源成交占比約20.2%，建面＞144㎡房源成交占比約2.8%。

2022年8月份，三亞成交商辦類産品的樓盤僅6個，六個樓盤商辦産品僅成交備案11套。

成交備案套數較多的依然是萬悅新天地，不過也隻成交備案了3套，與其七月份摘得榜首的15套成績相比，減少了12套，成交房源均為商業産品。

愛上山、中糧三亞大悅中心、保利C 國際博覽中心也都隻成交備案2套商辦産品，前者成交均為商業用途，後兩者成交的商業、辦公用途各1套。

除了保利C 國際博覽中心、中糧三亞大悅中心之外，8月份三亞成交辦公用途産品的樓盤還有三亞中交國際自貿中心、世茂三亞國際金融中心。

8月份三亞商辦類産品合計成交約1110㎡，環比七月份的8600㎡減少了7490㎡，中糧三亞大悅中心成交約360㎡、世茂三亞國際金融中心成交約310㎡、保利C 國際博覽中心成交約160㎡居前三。

總體來看，今年8月份三亞商品房住宅及商辦市場成交備案數據大幅受挫，與當地房地産市場因素沒多大關聯。據海南省統計局數據顯示，繼2021年三亞房屋銷售面積同比增長65.1%後，今年前七月三亞房屋銷售面積同比再增長5.3%，凸顯三亞房地産市場根基較為夯實。我們預計，未來，在三亞逐步複工複産後，三亞商品房市場成交備案将逐步恢複，成交備案情況将逐步好轉。

8月份三亞商品房成交備案業績：高知園、萬悅新天地領跑住宅與商辦榜！

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