俄羅斯很大，但沒有一塊土地是多餘的，這是普京說的。一直以來，國内有個傳聞，就是俄羅斯計劃向中國人贈送遠東土地，每個人可以白送一公頃土地，歡迎中國人去俄羅斯遠東移民，開發建設。然而真的是這樣嗎？

據環球網報道，目前俄羅斯有9萬人獲得了遠東地區的一公頃免費土地。據俄羅斯副總理、俄總統駐遠東聯邦區全權代表尤裡·特魯特涅夫表示，目前為止，有9萬人在“遠東一公頃”計劃中無償獲得了土地。這項計劃是在2016年5月批準的，允許俄羅斯公民無償獲得最多一公頃（1萬平方米）的土地。五年來有9萬人獲得，平均每年1.8萬人。

不過，該計劃沒有外國人的份，“遠東一公頃”計劃的法律規定，免費贈送土地隻針對俄羅斯公民或從海外歸國的俄羅斯公民。外國公民不得無償獲得俄羅斯土地。

根據這個計劃獲得的土地，并不是永久所有權，其實是五年的無償使用權，前五年免除各種租稅。五年以後，如果土地沒有荒置，那麼可與政府協商繼續租賃，或購買以後轉為私有财産。

這個項目一開始設計得很聰明，俄羅斯人可以免費地獲得土地，然後投入資金進行開發建設，這樣會有利于遠東地區的發展。隻是由于各種原因，俄羅斯人的态度慢慢變得消極，并且認為吸引力不大，甚至認為這個項目得不償失。

“遠東一公頃”存在的主要問題是這些土地并不是太吸引人。俄政府出讓的土地都不是很搶手的地塊。對于在土地上建設房屋的人來說，位置比較偏遠。對于在土地上進行農業耕種更經濟開發的人來說，地塊又太小。而且，進行農業生産的效益也不高，因為遠東的氣候條件讓人望而生畏，粗放式農業的前景很不理想。曾有俄羅斯人做過在免費獲得的土地裡利用地熱溫室種植黃瓜，這些黃瓜在市場上售價為800盧布每公斤，然而從中國進口的黃瓜每公斤售價隻有300盧布。

因此這個政策顯得十分雞肋，不夠吸引人。有近一半的土地獲得者隻是蓋了一些房屋，當成自家的遠郊休假别墅，這樣的土地并沒有産生持續的經濟效益。

很多俄羅斯人擔憂的理由其實非常簡單：拿到土地以後，不知道如何進行處理。對一片荒地進行開發，這意味着需要巨額的資金。而且多數土地都足夠偏遠，需要交通工具才能抵達這片荒野，俄政府也沒有足夠完善的基礎設施作為支持。

相對比的，在第一次世界大戰期間，為開發遠東土地，沙皇俄國允許無償給予一個成年人17公頃的土地，而哥薩克男丁則無償給予32公頃土地，遠遠高于目前的贈地面積。

目前俄羅斯正在調研“遠東第二公頃土地”計劃，準備為成功經營一公頃土地的人分配更多的土地。“免費一公頃土地”計劃并沒有遏制俄羅斯西伯利亞和遠東地區的人口外流和枯竭，目前遠東人口從高峰時期的800萬人口已經減少到500多萬。

俄羅斯國内有人擔心，“遠東一公頃”計劃的實施，會讓中國移民将在遠東地區極大增加，因為這些人可以從俄羅斯公民手中租賃土地，這一度引起了部分俄羅斯人對中國的恐慌。

另外，“遠東一公頃”計劃一開始也讓很多不了解俄羅斯的中國人歡呼雀躍，仿佛用錢就能買下遠東。在2016年，曾有中國專家們認為，此項法律政策運行後，中國移民将在遠東地區大大增加，這些人可以從個人手中租賃土地。在這種情況下，即使當地人口狀況得不到改善，但對當地的預算總會帶來益處。事實上，“遠東一公頃”計劃實施五年來，跟中國人一毛錢關系都沒有。

目前，俄羅斯遠東地區對于中國人和居住在歐洲版塊的俄羅斯人而言，同樣沒有什麼吸引力。在遠東的中國人，絕大部分隻是在此售賣中國商品。由于俄羅斯比較排外的移民政策，移民和落戶遠東的中國人非常少。基于對政策和未來的不确定性，中國人在遠東長期投資的也是鳳毛麟角。

目前，在遠東地區長期定居的中國人口僅為8500人，不到該地區人口總數的0.14%。遠東地區最主要的移民其實塔吉克斯坦人和烏茲别克斯坦人，而不是中國人。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!