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得房率高意味着什麼

圖文更新时间:2024-11-19 13:39:56

購房時我們們在拿到房間以後，往往房間面積比當時購買的時間要小。這就涉及到房間的公攤和得房率了，那麼什麼是得房率，相信很多新業主們可能不太明白，那麼周圍人們就一起來了解下什麼是得房率。

得房率高意味着什麼（得房率是什麼意思）1

得房率是什麼意識

得房率是可支配的面積與每戶建設面積之間的比率。辦公樓的得房率為55%，高層得房率為72%，多層的建築物得房率為88%。得房率=套内建設面積/套型建設面積，套内建設面積=套内使用面積套内牆體面積陽台面積。得房率越高，公共部分的面積就越少，一般為80%左右比較好，分攤的面積也不會過多。

得房率高意味着什麼（得房率是什麼意思）2

影響得房率的要素有哪些?

影響得房率的要素主要在于房屋的公攤面積的尺寸。房間公攤面積隻要包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室等管理用房建築面積和整棟建築服務的公用用房。還包括單元與公用建設空間之間的分隔牆以及外牆牆體水平投影面積的一半。具體體現在左右多個方面:

1、物業類型

闆式樓房的得房率相對來說是高的，點式的較低。

得房率高意味着什麼（得房率是什麼意思）3

2、房型結構

房型結構指的是幾梯幾戶，如一梯多戶的和一梯兩戶的公攤面積相差不大，但提高了戶數，總是套内面積就提高了，這樣每戶需要分攤的面積就會減小些。

3、樓盤形态

高層得房率是最低的，多層的就比較高。

4、公共活動區域尺寸

高質量的物業占用的公攤面積比較多，如高挑的大堂、電梯以及家庭居車庫等，所有得房率就相對比較低一些。

得房率高意味着什麼（得房率是什麼意思）4

小編方案：以上是表示得房率是什麼意思以及影響得房率的因素有哪些的相關内容，通過以上計劃，大家庭對于得房齡也有所了解，希望對于大家庭有所幫助。

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