城市風雅流轉，商圈最是繁華所向。作為馬鞍山核心城區，從最初解放路商業街的一枝獨秀，到後來團結廣場商圈的強勢崛起，再到新興商圈如雨後春筍湧出，打造魅力商圈已然成為花山區促進消費、緩解就業、拉動經濟增長的必修課題。

現如今，城市更新升級，新老勢力交鋒，商業和消費的邏輯重置……商圈“破圍”的故事，每天都在上演。跟随記者的腳步，探訪花山區三大商圈，感受我市商業發展的新環境、新動态。

解放路商圈能重返榮光嗎？

提起馬鞍山的煙火氣，解放路必然是不可忽視的地方。

解放路商業街始建于上世紀80年代，是我市首條商業街。人民會堂、展覽館、湖濱百貨商場……每一個都深深刻在老馬鞍山人的記憶中。其中，湖濱百貨商場，也就是如今的鴻泰新百商場，早在那時，就包含了家電、服裝、化妝品、首飾等行業，成為市民消費的首選地。還有，金鵬國際美食城、大光明影院……吃喝玩樂一應俱全，讓這裡一度成為城市最繁榮的地方。

然而在歲月的長河中，解放路商業街的繁榮，如街區裡的廣告牌一般，逐漸褪色。“來一趟，停車是個大難題，走進去，逛一圈，也沒個歇腳喝茶的地方。”市民孟女士表示，對于年輕人來說，這裡已沒有特别的吸引力。但住在附近的老人卻表示，他們這些老馬鞍山人并不希望這些老商業街完全消失，“畢竟幾十年來已經習慣了來這裡買東西。”

城市更新，也在更新着商圈。更新的同時，也要留住老馬鞍山人的“白月光”。

青瓦白牆，徽派的門樓引着人們走進花鳥市場。小小的地盤，一間間店鋪排開，各類花草、鳥類萌寵、日用小件、傳統美食等應有盡有，還有那提着鳥籠子的大爺、逗弄貓狗的孩子……人流穿梭，煙火氣十足。“我們不僅對花鳥市場外部環境、硬件設施等進行了集中升級改造，還在占道經營、衛生保潔等方面加大了管理力度，美化了環境也留住了人氣。”沙塘路街道辦事處主任邵祥表示。

“傳統商圈的提檔升級行動，也成為花山區商貿服務業五年倍增行動的重要内容。”花山區商務局産業辦主任張空生表示，花山區将進一步完善傳統商圈綜合服務功能，實行錯位發展，培育風格鮮明、設施完備的特色商業綜合體和商業街區。逐步對解放路和花山路商業街配套升級，加大停車等基礎設施和街景建設，重點發展百貨、家居、家電等産業。持續推進雨山中路商圈（街）建設，重點發展印象彙鄰裡經濟中心，推進大潤發花雨店擴容、紅星美凱龍提檔升級。

團結廣場商圈如何捍衛霸主地位？

1997年，随着新源市場的竣工，團結廣場的中心地位開始逐漸凸顯。随後，新亞、華聯日益火爆，團結廣場市中心的地位就此确立。再之後，八佰伴、大華、金鷹等大型商業綜合體出現，團結廣場崛起核心商圈，成為霸主般的存在。

團結廣場商圈的脫穎而出，得益于其符合市場發展規律的商業模式——一站式體驗型商業綜合體模式。在原有購物功能基礎上，引進餐飲、影院、酒店、寫字樓等業态，将娛樂、餐飲和零售商鋪整合一體，打造購物 餐飲 休閑娛樂的多業态商業模式，不僅為商圈帶來了更多活力，也提供了更為舒适的購物體驗，改變着馬鞍山人的生活方式和消費習慣。

如今，團結廣場商圈已有商業經營面積逾30萬平方米，重點樓宇3棟，年銷售額達26億元以上，吸納就業逾萬人，不僅成為我市人流最為密集、流動最頻繁的區域，也正不斷釋放着商業磁場。

2021年12月31日，網紅倉儲超市麥德龍正式入駐大華國際廣場，成為我市首家會員制超市。“看中的，就是這個地段的繁華和潛力。”該商場總經理陳風表示，在商業升級的背景下，麥德龍将客戶群瞄準馬鞍山中高消費能力、強消費意願、高度關注商品品質的新一代中産家庭，布局團結廣場商圈自是最佳考量。“當前，不論是開卡會員還是用戶黏性、複購率等均穩步提升。”陳風說。

新業态落地生根，老品牌開始謀變。八佰伴投入3000萬元完成全區域升級改造；大華國際廣場開始延伸業态、完善品牌組合，引入春盛漁府等項目；金鷹則針對品類和餐飲品牌，将目光投向了更多皖南首進品牌的引進……

“隻有滿足消費者日益多樣化和個性化的消費需求，才能擁有核心競争力。”張空生表示，花山區正加快團結廣場核心商圈周邊資源整合優化力度，推進金鷹、八佰伴和大華國際廣場等項目的改造，适時布局新的優質項目，提升商貿總體能級，力争2026年商圈實現年銷售額50億元以上。

城東商圈能成為新晉頂流嗎？

放眼馬鞍山城東，秀山新區正拔節成長。數字經濟、人工智能等新興産業集聚，交通路網日漸完善，醫療教育全面開花，住宅小區相繼落成，一座生态、宜居的現代化新城躍然而出。但安家于此的何飛表示，平日裡想“逛吃逛吃”得驅車幾公裡前往市中心，炎熱夏日，附近也沒有室内親子場所可去，“我們迫切需要個大型的商場”。

對此，為滿足人民對美好生活的向往，加快秀山新區商業經濟發展，花山區加強謀劃布局，積極招商引資，全力打造秀山新區新型商圈。星悅廣場的落地，無疑是關鍵一子。

該商業綜合體坐落于秀山大道與霍裡山大道交彙處，總建築面積達到10萬平方米，共有地下一層、地上五層，配備700多個停車位。“我們從商圈項目建設、品牌招商入駐、企業日常經營等方面，加強配合、聯動服務，形成一條龍幫扶，既做項目的保姆，又做企業的紅娘。”張空生說。

巨大的消費需求空間，良好的營商環境，一批批品牌開始入駐。當前，星悅廣場已招商了180多個品牌，涵蓋了時尚零售、餐飲美食、休閑娛樂、親子互動、文化藝術、地方美食等，廣場将于7月底正式投入運營。

與此同時，合理布局霍裡山大道、秀山大道沿線商業網點，完善社區微商圈、15分鐘便民生活圈，引入各類新零售連鎖品牌和24小時便利智慧店，打通居民生活服務最後一公裡，配合商業網點向東推進……“力争建成以星悅廣場為中心、以沿線商業網點為補充的秀山新區新型商圈，實現消費品零售額超20億元。”張空生說。

■記者手記

商貿活，則經濟活。在城市競争中，商業魅力越發成為一個重要的對比維度。商圈，更是城市商業消費空間網絡的核心骨架，是促進消費升級的重要平台，是提升城市經濟活力的重要引擎，也是滿足人民群衆美好生活需要的重要支撐。

近年來，不論是傳統商圈的“自我革命”，還是新興商圈的“強勢崛起”，我市商圈一次又一次将自身推向時代發展的前沿，在消費需求多樣化、線上經濟不斷沖擊的當下，向人們展示着“破圍”的決心和态度。

花山區也在“迎新破舊”，把新商業引領與傳統商業提升齊抓并進；“鍛長補短”，把核心商圈做精做強與新消費落地開花雙向推動；“借力發力”，把數字賦能優化升級與對外貿易跨越發展互促互融，奮力轉型、加大幫扶，推動着全區商貿服務業發展欣欣向榮，以昂首闊步的姿态奔向更加美好的未來。

萬商雲集迎春來。下一步，花山區将集聚全區優質商貿資源，全過程、全方位、全要素開展商貿領域的提升、引進和培育，打造總量、質量、效益、增速統籌推進的商貿服務高質量發展體系。

記者 鄧婷婷 通訊員 潘萍

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