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買房首付最高能付多少

生活更新时间:2024-09-27 18:17:23

買房首付最高能付多少?大家在買房的時候最頭疼的一件事便是到了付款的時候首付到底要付多少，還款選擇幾年最劃算，今天小編就來為大家算一算，現在小編就來說說關于買房首付最高能付多少?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

買房首付最高能付多少

大家在買房的時候最頭疼的一件事便是到了付款的時候首付到底要付多少，還款選擇幾年最劃算，今天小編就來為大家算一算。

假設房子100㎡，每平米10000元，首套房，預計未來貨币的價值應該會同LPR挂鈎，暫不考慮lpr變化和貨币是否貶值情況

目前房貸利率根據還款時長的不同也不相同，大緻如下：

一年内：4.35%

三到五年4.75%

五年以上4.9%

最低首付比例25%，最長還款年限5年、10年、15年、20年、25年、30年

首付款25萬，貸款75萬

數據為小編自己整理，未經授權禁止轉載

通過以上對比表，我們可以發現;

1. 等額本金利息總額比等額本息低，但是月供壓力較大，比較适合收入穩定月供還款壓力小的人群。

2. 随着還款年限以5年為一個遞增周期，等額本息的月供将以1000元增加，等額本金則以2000元增加。

3. 根據成本測算得知，等額本息下選擇25年還款周期較為适宜，首先便是利息少還十三萬左右，其次是僅僅比30年期月供多還400塊錢，400塊錢少買一兩件衣服還是可以省下來的。

4. 如果還款壓力較小的人群建議選擇等額本金還款法，還款周期選擇20年，首先是利息總額的絕對低，并且還10年後的還款金額就和30年的首筆還款金額相同，其次是20年首次還款金額隻比30年首次還款金額少1000左右， 1000元做一個網絡兼職還是能賺到的，這樣還可以少還10年的債務，利息也還得少。

說完還款年份了那我們再說一下首付比例多少最劃算？

其實首付比例這個問題還是根據自己的支付能力來做計劃，最理想狀态便是在你付完首付款後手上還有個十萬塊錢左右的現金流最好，以防有用錢的地方，其次首付比例不建議超過50%，當然有錢的也可以全款哈。

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