城市化發展越來越快，越來越多的人在城裡面工作之後，就在當地買房子定居了，但由于城市中的土地資源是有限的，開發商拿地的成本就越來越高，一些熱門的城市房價一直處于上漲的趨勢，為了容納更多的住戶，房子隻能越修越高，今天小編就根據樓層的高度來講講，什麼是多層和高層建築？選擇房屋樓層時要考慮什麼呢？

什麼是多層和高層？

多層一般是指的比較低的建築，通常情況下，多層指的是六層及以下的小區，多數戶型為東西兩戶。由于多層建築的樓層比較低，所以多層建築都是不帶電梯的，出行隻能依靠樓梯，所以就房屋價格來看，一般單價三樓價格最貴，其次為二四樓最貴，而頂層的房屋大多數人都不是很喜歡，出行并不是那麼方便，頂層的房子還常常出現各種各樣的問題。

高層顧名思義就是樓層比較高的一些住宅了，通常情況下高于8層的住宅及高度超過24米的其他民用建築為高層。高層建築的一大特點就是垂直交通，由于高層住宅樓層比較高，單單依靠樓梯出行不太現實，所以高層住宅應裝電梯，滿足高層建築防火要求。

選擇房屋樓層時要考慮什麼？

1、看總層數

一般來說，總層數不同的建築，宜居樓層也不一樣，建築的佳樓層是大樓的3/1到3/2之間處，所以大家在選擇房屋樓層之前可以先确認一下建築的總層數。比如說總層數是30層的建築，宜居樓層大概在10-20層之間，這幾層無論是采光還是空氣都不錯，觀景的效果也很好，不過這幾層的房子價格都稍微要高一些。

2、注意南北差異

這一點是很多朋友在買房子的時候都會忽視的，選房子不能一概而論，還要根據地域的差異來判斷，比如在南方生活，盡量不買底層，因為底層較為潮濕，舒适度不高，而北方的天氣比較幹燥，就不用考慮這方面的因素。另外還要考慮一點的就是，頂層的房子小編是不建議大家購買的，無論北方還是南方，頂層的房子都存在夏天熱冬天冷的問題，碰到工程質量不好還可能出現牆面漏水。

3、考慮電梯數量和質量

如果建築的總樓層比較高，出行都是依靠電梯的話，那麼購房者在選擇房屋樓層的時候一定不能忽視了電梯數量和質量的問題。如果電梯數量少，而住戶又多或者電梯運行不安全，那麼，對于高樓層的住戶而言，就是噩夢。

4、為家人考慮

不同的購房群體購房需求也不一樣，比如家裡有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護欄是否結實，窗戶的高度等。而老人出行不方便也不适合選樓層太高的房子，但如果隻是年輕人自己居住，喜歡高樓層的話也沒有什麼大問題。

以上就是關于什麼是多層和高層以及選房屋樓層要考慮什麼的介紹了，相信大家在購買房屋的時候都有經曆過選樓層這一步，大多數的人都會非常糾結，如果不知道自己适合哪一層的房子，大家可以參考小編講到的這幾點因素，希望能夠幫您買到滿意的房子。

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