許多買公寓的朋友，都會考慮看複式公寓。因為複式公寓看起來比較美觀，豪華，但是大家在買了複式公寓後，有部分朋友後悔了。這是什麼原因呢？
一、複式公寓為什麼會後悔？
1、使用功能有障礙
複式住宅交通面積都要比普通戶型大，台階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過于局促，家裡有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙,老人、小孩爬樓梯可能很困難。
2、易形成回聲噪音
複式住宅在設計施工和使用上有一些不足：比如複式住宅的面寬大,進深小，如采用内廓式平面組合必然導緻一部分戶型朝向不佳,自然采光較差;複式的中空容易形成回聲噪音,難避免。
3、易産生不适
對面積不大的複式來說,中空比較浪費,會導緻上層面積不易分配;複式住宅的層高過低,如廚房隻有2米高度,長期使用易産生局促弊氣的不适感;
4、安全性較差
也有一些室内的隔斷樓闆均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高，且隔音、防火功能差,房間安全性較差。
5、夏天較熱
還有一 部分頂層複式樓,樓層比較高,雖然屋頂呈坡式或有隔熱層,但仍然避免不了夏天較熱的情況。
6、不劃算
複式樓面積相對較大、單價相對便宜,但總房款一般不會低于單層總房款,屬于經濟型住宅。
二、買複式房子有哪些注意事項？
1、要看各功能區間劃分
一般複式樓由于上、下層自然分區間隔，往往下層安排公共區間，如客廳、餐廳、客人卧室、廚房等。上層則安排主人卧房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持一定私密性。因此，在看房時，一定要看劃分是否清晰。
2、要看房屋立面設是否合理
這點主要是出于考慮室内樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室内整體性，同時便于以後裝飾布置。一般室内樓梯都靠近牆邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾後設計成的儲物空間不會太影響整體布局。
3、要看衛生間的設置
有些設計在複式上層沒有衛生間，在使用時就會出現一些不便。另外，如複式樓面積較大，應考慮單獨設置主卧獨立衛生間與客人衛生間。
4、要看有沒有露台
一般頂層複式樓要帶有比較大的露台，銷售時是贈送的。有些采取坡頂式的複式樓，在頂層可以搭建一個閣樓；有些複式樓其坡頂最低點比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房價，買了3層的面積。這樣算下來，購房者在價格方面就會相當劃算。
可以看出複式公寓确實存在一定的弊端，所以大家在購買時，需要提前做好相關功課和準備。
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