老舊小區是城市發展的見證，但因建造年代久遠，難掩歲月留痕。

近年來，随着成華對老舊小區的改造升級，原本破舊的道路變得整潔了，雜草叢生的綠化帶煥然一新，房屋外牆穿上了“新衣裳”，老樓房加裝了新電梯，小區裡多了休息鍛煉的區域，文化氣息更濃厚了……看到這些變化，居民的獲得感和幸福感也寫在了臉上。

截至2021年，成華共完成金桂園、長天路3号院等422個老舊小區改造，惠及群衆7.1萬戶，改造面積483萬平方米。

民之向往 ，安居為先。為了讓居民生活更方便、更舒心、更美好，成華又有一批老舊小區将“升級”啦~

2022年成華共計實施老舊小區改造項目92個，涉及老舊建築352幢，建築面積約121.38萬平方米，涉及住戶17249戶，确保在年底全面完成，力争提前完成目标任務。

成華老舊小區怎麼改？

“成華不僅将改造小區内部基礎設施，還将完善小區内配套設施，并着力提升小區及周邊便民設施，切實豐富社區服務供給、提升居民生活品質。”——區城市更新局相關負責人

從改造類型來看，各老舊小區改造工程包含安全類、基礎類、完善類、提升類四大類。從改造内容來看，各老舊小區改造工程包含硬件和軟件改造。

改造類型

1、安全類

對小區燃氣、供電、排水(雨污分流)、消防、安防及房屋結構等安全隐患全面排查整治，務必消除建築結構、燃氣等安全風險隐患，其中D級危房應及時完成人員搬離和應急處置。此類立查立改。

2、基礎類

重點對建築物屋面、外牆等公共部位維修。此類基于群衆意願，應改盡改。

3、完善類

在達到基礎類标準前提下，按照“能裝願裝，盡裝快裝”原則鼓勵将電梯加裝納入小區改造統籌實施。此類尊重群衆意願，能改則改。

4、提升類

在已達到基礎類标準且有相對完善配套前提下，參照基本公共服務設施、便民商業服務設施、市政配套基礎設施、物業管理服務、社區管理機制等完整居住社區标準進行提升。此類立足實際，積極推進。

改造内容

1、硬件改造

外立面改造。為匹配城市整體形象，原則上對納入2022年計劃的老舊小區實施建築外立面改造。

設施完善。設置院務公開欄，完善人防、物防、技防和消防等安防設施。

環境整治。對小區衛生、公共道路、綠化、休閑健身場所等進行提升改造，完善相關設施，拆除私搭亂建；對屋頂漏水、立面破損等房屋共用部位進行整治，合理配置管理用房。

公用設施設備改造。實施小區自來水、電力、燃氣、排水（結合全區排水戶内部排水管網病害治理工作）、通信（含廣電）、電瓶車集中充電、垃圾分類收運點等共用設施設備的改造，确保使用安全、順暢；實施管線序化改造，對外露通信、網絡等管線規範序化，有條件的埋設地下管道。

2、軟件改造

軟件改造包含小區自治管理、物業管理機制和房屋公共部位維修資金歸集機制。

2022年，成華的這些片區将有大變化，快來看看你家在規劃的片區裡嗎？

這些片區将實行連片打造

2022年，成華将重點實施3個老舊小區連片改造項目：水碾河老舊小區連片改造、電子科大東院老舊小區連片改造、中環路宏苑欣苑錦苑民苑連片改造。

水碾河老舊小區連片改造

水碾河老舊小區連片改造項目位于蜀都大道片區城市更新單元，西臨一環路、南臨蜀都大道、東臨雙華南路、北臨雙橋路，處于成都東門門戶。項目涉及52個院落，共68棟3900餘戶，改造面積約15萬平方米。

項目整體将構建“一街、兩心、三巷、多點”空間布局串聯50餘個老舊院落，以“水碾阡陌”為生态主題，以“踔厲奮發”為文化主題，以“東門市集”為消費主題，以“智慧鄰裡”為治理主題，在提供便民服務和享受品質生活兩個方面雙向發力，提升老舊小區群衆的獲得感、幸福感、安全感。

電子科大東院老舊小區連片改造

電子科大東院老舊小區連片改造項目包括電子科大東一、東二、東三和東四院等4個老舊小區，西臨府青東街、南臨秀苑東路、東臨府華二路。片區共46棟2451戶，改造面積約13.2萬平方米。東一院和東三院已經完成院落改造，目前正在進行東二院和東四院的院落改造。

項目整體将構建“一館、三街、四院”空間布局，以“國學傳承 尊師重教”為主題，打造成都首個教師群落書香文化特色街區。

中環路宏苑欣苑錦苑民苑連片改造

中環路宏苑欣苑錦苑民苑連片改造項目位于中煙片區城市更新單元，西臨中環路、南臨成洛路、東臨長融街、北臨中鹽倉庫，建成于2003年，共33棟2014戶，改造面積約15萬平方米。

項目整體将構建“一站、兩街、四區、多園”空間格局，以“老東城 優生活”為主題，打造集居住小區、商業小街、生态公園、醫療服務、社區治理于一體的完整居住社區。

2022年，成華将全力推進老舊小區改造，以“改”促變，“改”出居住環境新面貌，“改”出群衆幸福新生活。接下來，成華老舊小區将具體如何改造，華仔也将持續關注，第一時間為你帶來最新資訊。

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