一說起一梯兩戶房，網友立馬就是兩極分化，總結下來就是讓購房者們是又愛又恨，說優點倒也不少，4個好處在居住方面确實很舒适：

第一，小區環境優越

一梯兩戶的房子大多已經是中高端小區了，為了迎合這部分中高階層收入人群，小區的環境都建造得比較好，住戶希望擁有的小區綠化，公共服務設施都一應俱全，标準也比一般的普通住宅要高很多，由于住戶數量少，小區人口密度低，活動區域放在個人身上就更大，居住體驗會舒服很多。

第二，套内面積更寬敞

一梯兩戶意味着一棟樓每層隻有兩戶人家，套内面積比兩梯四戶要大很多，這部分房子完美地避開了房屋戶型的問題，基本能達到南北通透，幹濕分離，動靜分區的需求，布置家具可以更随心所欲，尤其想買一些大件的家具，也不用擔心放不下的問題了。

第三，出行便利、安全性高

按照《住宅設計規範》的要求，12層及以上的房子，需要配備2部及以上的電梯，所以一梯兩戶一般都是11層左右，樓層低，出行不需要完全依賴電梯，如果出現電梯停電，故障的時候，使用樓梯出行也很方便，遇到火災地震的危險，不能乘坐電梯，但樓層比較低，還是很容易逃生的。

第四，物業服務質量高

物業服務一直以來都反複被诟病，但是像一梯兩戶這種中高端小區的物業還是不錯的，因為本身投資大，又是服務高級客戶，物業設立的要求更高。從安保，到小區清潔，各項費用繳納，維護維修上都能及時做到位，物業服務越專業，住戶操心的問題相對就能減少很多。

不過，大家别高興太早，一梯兩戶的缺點也無法被忽視，因為買這類房，購房者面臨的經濟壓力是很高的：

第一，房價比普通住宅要高

一梯兩戶面積大，現在一平米的房子大多都在破萬的水平，一線城市更貴，幾萬十幾萬不等，要買這樣的房子，首先你光是首付都要近百萬，未來還要繼續背負房貸，普通家庭很難承擔。

第二，視野和采光變差

城市這麼大，有大量房企，自然有無數住宅小區，二手的，新建的，待開發的等等，能買得起中高端房産的還是少數人，多數還是量力而行的剛需，他們可買不起太大的房子，所以，現在主流房還是高層，對于這些低樓層的一梯兩戶小區來說，周邊都是高樓，即便小區内的樓棟不會互相遮擋，但是周圍有高層還是會遮擋采光和視野，屬于好地段的位置，大量房企在此建房，低樓層受遮擋的問題将更加嚴重了。

第三，物業費标準高

正所謂一分價錢一分貨，現在的服務也都是要收費的，像一梯兩戶所在的這種小區，雖然能夠提供高素質服務，但記住物業公司不是做慈善的，服務質量高，收費标準也同樣會很高，買這類房，不光是買房時交的錢多，未來每年要交的物業費都比普通住宅貴，持房成本将很多了。

第四，轉手受衆群體有限

房子從買房到持房付出的成本多，以後要轉手，如果不能把這部分投資加進去，持房者就是要虧錢了，但轉手時受衆群體會很受限，因為普通剛需買不起，有錢的大多會買新房，除非是一些具有收藏價值的房子，否則，接盤客會很少了。

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