房産證應該在什麼時候辦理?商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限,我來為大家科普一下關于房産證應該在什麼時候辦理?下面希望有你要的答案,我們一起來看看吧!
商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限。
商品房買賣合同的标的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。
商品房買賣合同的标的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
如果開發商辦不了房産證,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第十八條:由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任。
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