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公建産權怎麼辦

生活更新时间:2024-10-13 05:08:26

如今的包工頭生活和工作都是異常艱辛，為什麼曾經輝煌的房建項目現在卻是舉步維艱連碰都不願意碰了呢？主要有如下幾個現實因素。

公建産權怎麼辦（都不碰房開項目了）1

一、房開項目，工程款拖欠嚴重，沒有信譽

由于現在房子不好賣，開發商回款慢，賣房回來的錢刨除項目宣傳和售樓部的日常開支，根本不夠支付總包的工程款，總包幹到了節點，他也不可能無限制給你墊錢，導緻總包下面的班組幹完活也是拿不到錢，有些項目就是到年底，連工人工資都發不出來。包工頭被各種催款電話打爆，住建局、勞動局各種部門的跑。這年，過得真是糟心。公建項目的話，利潤可能給你壓着，但至少工人工資這塊不用愁。

二、高層變動太頻繁，損失慘重

私企房開公司，像工程部經理、總經理、說換就換，前任領導簽的東西，不管是私下的協議還是簽證單，隻要沒蓋公章的，說不認就不認，總包老闆損失慘重，可能一下幾百個就沒了，而且領導換了以後，之前打好的關系，又得重新來過，這又是一筆不小的開支。公建項目雖然也換人，但都能追溯，内部也有相應的機制。

公建産權怎麼辦（都不碰房開項目了）2

三、房開項目更容易壞賬

雖然在工程款的支付上，大家都拖，但房開項目，開放商一倒閉，後面一堆的債主，僅有的一點資産，根本不夠分，可能到最後，一分錢拿不上。而公建項目，就不存在這種情況，雖然拖，但不至于壞賬。

四、房開項目更容易受到市場波動的影響

就業形勢、房價、疫情等等，都直接關系到房開項目的命運，現在工作不好找，一旦失業，就可能在家趟半年，沒有工作就沒有收入，就算再多的利好、降利率、降首付、買房送車位，大家都不會在輕易買房了。公建項目就不一樣了，形勢再不好，像醫院、學校、高速公路，該建還是得建，工程款也更有保障。

公建産權怎麼辦（都不碰房開項目了）3

最後，小編想提醒各位包工頭，不管是什麼項目，做事一定要腳踏實地，永遠不要想着一夜暴富，也别想着走捷徑，把工程做好才是最最重要的一點。時代在進步，城鎮化步驟也在加快，很多工程不是缺人而缺優秀的技工人才，所以除了提升自己，也可以帶領工人多學習技能技術。

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