“出則繁華，入則甯靜”的城央伴山生活，是每一個人心之所向的理想生活。

在長沙，稀貴的不止是湘江，還有山！特别是主城區，有“靠山”的地方，那一個個都是價值不菲。

看看河西，谷山毛坯限價達到14800元/平，今年二輪土拍甚至已不設限價，新房售價已沖破2W/平；桃花嶺樓面價達到1.09W/平，未來新房售價有望達到約2.5W/平...

而河東主城的名山更為珍貴，三環内僅一座：天際嶺國家森林公園（即湖南省植物園）。

示意圖，僅供參考

目前，該片區毛坯限價達到13900元/平，而在剛剛發布的《長沙2022年第三次優質地塊集中推介手冊》中，42宗地塊大部分遠在三環之外，主城區的優質地塊很少，而天際嶺腳下僅一宗！

該地塊背靠天際嶺國家森林公園餘脈，容積率約2.5，定位為城市多功能綜合體，還要負責配建闆塘中小學。

地塊信息

衆所周知，近幾年長沙各個片區，基本是逢土拍必漲，上車門檻一次次擡高。

該地塊的出現，意味着片區的限價即将刷新，想要在這裡買套山居大宅的朋友，最好是盡早上車！

驚喜的是，就在這個地塊旁邊，我們發現了一個容積率更低（僅1.83）、價格更具優勢的山居豪宅--印湘山！

示意圖，僅供參考

紅星商圈C位，三面環山，雙地鐵！

印湘山位于省府紅星片區，這裡地段優勢明顯，加上無可替代的自然生态環境，一直以來備受高端改善人群的青睐。

早在N年前，這裡就是長沙有名的豪宅聚集地：美洲故事、托斯卡納、長房平和墅等紛紛落子于此，如今他們都二手價已達到約1.8-3.4W/平。（數據來源鍊家）

天際嶺國家森林公園實拍

印湘山背依天際嶺國家森林公園餘脈，東望湖南省林業科技示範園，整個項目三面環山，乃藏風聚氣之福地。

位置示意圖

約2100畝的省植物園（即天際嶺國家森林公園）物種極豐富，植物多達4000餘種，野生動物112種，春有百花秋有月，夏聽鳴蟬冬看雪。

目前該公園已免費對外開放，閑暇時一家人賞花散步，周末親子遊玩，這樣自然的生活方式，城市中極為難得。

植物園美景實拍

更難得的是，印湘山不僅宜居指數爆表，還盡享紅星闆塊數百億發展紅利，周邊配套非常完善。

商業：紅星商圈是公認的長沙第二商圈，距印湘山較近的大型購物中心就有德思勤、步步高星城天地、愛琴海購物公園（規劃）等，繁華舉步即達。

德思勤實景

交通：項目周邊有萬家麗路、湘府路兩條城市主幹道交彙，快捷通往全城。

同時，項目距地鐵5号線闆塘沖站僅約600米，步行即達，出行很方便。

闆塘沖站還規劃為5号線&8号線換乘站，意味着未來印湘山将升級為雙地鐵盤。

示意圖，僅供參考

教育：根據規劃，緊鄰項目有2塊教育用地，規劃為闆塘中小學。

此次新出的地塊中明确提及，闆塘中小學即将配建，印湘山小區家門口的學校馬上要來啦！

此外項目周邊還有泰禹一小、楓樹山南屏錦源小學、雨花實驗小學、雅禮雨花中學、雅境中學、南雅中學等優質學校。

來源：《長沙2022年第三次優質地塊集中推介手冊》

所以，無論從生态資源，還是地鐵、商業、教育等資源配置來看，印湘山真正做到了“入則甯靜，出則繁華”，如此優秀的山居豪宅，主城難覓！

主城難得低密宜居盤，品質可期！

印湘山，由湖南本土房企--嘉聖達集團打造。

稍微熟悉長沙樓市的朋友都會說，嘉聖達是一家不走尋常路的開發商。為什麼這麼說？

首先，在一衆房企都在追尋高周轉、模式化運作的大環境中，嘉聖達卻在埋頭磨設計、精研産品。

湘江畔的印湘江，一面市就颠覆長沙豪宅市場格局，其設計之美，産品之絕，至今令人贊不絕口。

印湘江實景

其次，項目對品質的追求，相當嚴苛。

印湘江二期提前半年交付，但品質一點都沒有落下，成為了長沙高端住宅典範。

印湘江實景

印湘山延續“印湘江”的設計理念，打造的是一種“酒店式住宅”的高級生活方式。

項目容積率僅約1.83，如此低密的項目，翻遍長沙全城都難得一見。小區全部為小高層和洋房，妥妥的改善社區。

項目鳥瞰圖，僅供參考

小區綠化率達到40%，特邀了國内著名景觀設計界翹楚--山水比德，以“新山水”理念，打造“一街、兩軸、六園境”的園林景觀，内園景與省植物園山景相呼應，可以說是步步為景。

通過景觀組團化的設計，使每一戶擁有充足的日照與景觀視野，打造頂級酒店式觀山居住生活空間。

左右滑動查看更多園林效果圖

在印湘山，擡頭有山景，低頭還有酒店式園林，美景和鮮氧撲鼻而來，正是諸多城市精英夢寐以求的半山生活！

純闆樓，準現房，交付标準高！

如今買房，大家都比以前謹慎得多，現房或準現房成為了上上之選。

可喜的是，印湘山目前已是準現房在售：項目所有樓棟主體已經封頂，小區園林喬木施工完成了好幾個月，大部分樓棟門窗已安裝完成，精裝修硬裝工程完成度已經很高，施工現場非常規整，建材擺放井井有條，品質已經看得見。

印湘山實景，來源項目官微，2022年8月拍攝

整個項目隻有兩個戶型，均為改善型産品，非常的純粹。

小高層：2梯2戶純闆樓，建面約142㎡大四房，

洋房：一梯兩戶設計，建面約178㎡戶型

建面約142㎡四房，戶型非常周正，南北通透，主卧大套間帶飄窗，約3.8米面寬，舒适度超絕；南向總開間達到約12.4米，南向約5.4米大陽台，視野開闊，采光非常好，是個一步到位的優質戶型。

戶型示意圖，僅供參考

建面約178㎡大四房，兼具143㎡産品優勢，且尺度更加闊綽。

客餐廳一體化，連南向大陽台，整體活動空間超60㎡，家人團員，親朋聚會，都倍顯氣派；

陽台開間達到約7.2米，南向卧室都帶飄窗，極大的将窗外的陽光和清風攬入室内；

主卧面積達到約37㎡，自帶寬景飄窗、獨立衛浴及豪華衣帽間，私密性強，居住舒适度很高...

戶型示意圖，僅供參考

印湘山的交付标準相當高，借鑒豪華酒店思維與奢侈品的産品細節精琢，提煉出了歸家禮行、高效收納、舒适燈光、健康生活、廚房關懷、貼心衛浴六大精妝系統。

酒店式的雙入戶大堂 首層的單元入戶大堂，極具歸家儀式感；

擁有150年曆史的德國電梯品牌蒂森克虜伯 TOP等級的甲級入戶門，大氣美觀，安全感滿滿；

全屋配有日立中央空調以及納康寶納米技術的電地暖，要知道單單地暖這一項，就足以碾壓長沙市面上90%樓盤；

電器為老闆五件套廚電等一線家電品牌。

樣闆間實景，僅供參考

更值得一提的是，目前項目附近的毛坯限價已達13900元/㎡，高層精裝售價大概率超1.6萬/㎡，旁邊剛亮相的新地塊，預計也會不便宜。

印湘山小高層單價約1.3萬/㎡（精裝），洋房才1.6萬/㎡（精裝），性價比優勢相當明顯。

綜合來看，印湘山集“地段好 産品好 品質過人 交付标準高”等諸多優點于一身，還是準現房在售，價格非常誘人！

據悉，雖然8月數據暫未出爐，但印湘山7月銷售額超1.2億，妥妥的人氣紅盤。

目前印湘山正在持續熱銷中，房源已經不多，想在長沙主城買一套優質山居大宅的朋友，不要猶豫！

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