地下室到底歸地基基礎還是主體分部?

自《質量驗收統一标準》GB50300-2013發布實施以來，或者是《混凝土結構工程施工質量驗收規範》GB50204 - 2015發布實施以來，業内關于地下室的分部劃分歸屬提出了一種新方式,即" 按墊層劃分地基基礎分部與主體結構分部”。

首先這個“墊層”不是指基礎下的墊層,否則墊層上的基礎也劃入主體結構分部,這樣就自相矛盾了。

其次,假如這個墊層指首層地面墊層(含地下室時指地下室底層的地面墊層)，在這個前提下，地面墊層以下劃為地基與基礎分部，以上劃為主體結構分部,這種劃分方式具有一定的可行性。

傳統習慣的做法，地基與基礎分部與主體結構分部是“按正負0劃分”，地下室部分劃入地基與基礎分部。要注意這個“正負0”是一個籠統概念，其實際實施位置，有地下室的是首層(地上的第一層)底樓闆頂面标高，沒有地下室的在基礎防潮層或地圈梁位置。

一般情況,設計人員把地下室考慮為箱型基礎進行設計計算。

《建築地基基礎工程施工規範》GB 51004-2015第2.0.7條給出了筏形與箱形基礎的定義: .

筏形基礎為柱下或牆下連續的平闆式或梁闆式鋼筋混凝土基礎。箱型基礎為鋼筋混凝土底闆、頂闆及内外縱橫牆體構成的整體澆築的單層或多層鋼筋混凝土基礎。

所以，施工前編制的"分項檢驗批劃分方案”， 可将地下室劃入地基與基礎分部，經監理審批後即可按方案執行。

我們應該接受一種觀念-------------箱形基礎除了作為基礎外,還可以具有其他使用功能,如倉儲、停車場等。

對于全地下的地下停車場等建築物,應以底層地面墊層為界，其上為主體結構分部,其下為地基與基礎分部。

《建築地基基礎工程施工規範》GB 51004-2015的幾個術語:

2.0.25無筋擴展基礎：由磚、毛石、混凝土或毛石混凝土、灰土和三合土等材料組成的，且不需配置鋼筋的牆下條形基礎或柱下獨立基礎。

2.0.26鋼筋混凝土擴展基礎：指柱下現澆鋼筋混凝土獨立基礎和牆下鋼筋混凝土條形基礎。

2.0.27筏形與箱形基礎：筏形基礎為柱下或牆下連續的平闆式或梁闆式鋼筋混凝土基礎。箱型基礎為鋼筋混凝土底闆、頂闆及内外縱橫牆體構成的整體澆注的單層或多層鋼筋混凝土基礎。

經過以上的分析,小編這樣總結:

我們基礎與主體的劃分，有兩種情況:

第一種，可以按照地下室地面墊層劃分，以下為基礎，以上為主體;

第二種，可以按照往常的習慣“ 0.000” 劃分,以下為基礎,以上為主體。

具體大家可提前做好檢驗批劃分方案，經監理審批後執行。

除了要記住小編的總結以外,小編還要啰嗦地提醒朋友們，在做基礎與主體劃分的時候，首先明确設計圖紙的基礎形式(注意一定要看圖紙上注明的基礎形式) , 如果是筏闆基礎，那麼地下室的牆柱闆可以劃為主體分部,如果是箱型基礎,那麼地下室的牆柱闆都劃為基礎分部(即筏型與箱型)，一定要切記哦。

參考文獻：

《質量驗收統一标準》GB50300-2013

《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》GB 50202-2018

《建築地基基礎工程施工規範》GB 51004-2015

《混凝士結構工程施工質量驗收規範》GB 50204-2015

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