有人說過，我們整天忙碌，無非就是為了車子、房子、票子、孩子，一生也就這樣匆匆而過，值與不值沒有多少人去探讨，總之就是累就完了。但是我們被數億乃至數十億人裹挾着，不得不為這些事物去拼、去奮鬥，哪怕窮極一生努力。

而這些之中房子無疑占了很大的比例，由于房貸的存在，很多人的工作生涯一直伴随着房子前進，每天醒來的第一件事不是今天吃什麼，而是又有多少貸款要還。現在房價漲到了很多人已經望房興歎的地步，縣城的房價能達到1萬元以上，确實令人不可思議，當地人均工資才2000多元，到底是什麼支撐起的房價？

有人說是地皮漲得太高，建設成本太高，有的說是高需求增長，于是房價隻能漲不能掉，就這樣收割的一批批買房人。然而當越來越多的人買不起房，買得起的都有了房以後，我們發現有些地方的房子賣不動了.

尤其是人口淨流出的市縣，因為土地财政問題，這些地方大肆賣地建房，以獲得公共開支的增加，并運用縮減鄉村學校等方式讓農民進城買房消化庫存保持房價高增長，當這些手段用盡以後，在生育率大幅降低，人口又外流嚴重之後，曾經繁華的房地産市場迎來了痛擊，遭遇滑鐵盧。

就如同“擊鼓傳花”一樣，鼓還在敲，隻是花傳不下去了。那麼還有哪裡是新的增長點呢？無疑是農村，是農民，市民家家都有房子了，有的甚至不止一套，已經不是買房的剛需，所以農民成了房産過剩的“接盤俠”。

有了這一點的認知，于是這些小城市、縣城就開始大打農村牌，從高價小麥換房到大蒜換房再到西瓜低首付等等，既是噱頭也是無奈，為了賣房真是拼了，這也是變相的降低房價的措施，畢竟有“禁跌令”在那挺着。

而在7月31日，媒體再次報道了一市促銷房價措施，這次把農民的宅基地劃入其中，不僅僅有高額獎勵還有退出宅基地補貼。

根據由潛山市住建、發改、農業農村等11個部門聯合發布的《潛山市關于應對疫情影響促進房地産業良性循環和健康發展若幹措施》顯示，為了應對該市房價高，交易量大幅下滑的局面，制定了多項降價促銷措施。

不僅包括給與購房補貼、公積金貸款首付比例、放票安置等措施，為鼓勵進城農民落戶問題，明确規定，自發文之日起至2023年12月31日，對自願退出宅基地進城購房落戶的農民，經認定後，給予一次性5萬元購房獎勵。

對自願退出宅基地且宅基地複墾為耕地或其他農用地後，由原宅基地使用者承包經營的，經認定後，按每畝3萬元給予獎勵。

對于農民來說宅基地是至關重要的，不僅僅隻是一塊地皮，承載着我們對于家的記憶，也是幾輩人在其上生活的印證，同時也是進城農民唯一的退路。因而即便有很多農民進城買房了，甚至落戶了，還保留着農村的宅基地與房屋，為了就是以後有根，以防萬一。

因此，即便面對高額補貼與獎勵，也并不是所有進城農民都願意退出宅基地的。而且為了保障進城農民的權益，農民可以保留原有村子裡的權益，不論是宅基地使用權還是耕地承包權或是集體收益權都可以享受。

這樣一來，無論農民進不進城其實對于原有權益影響都不大，所以如果不是極度缺錢，幾萬元買斷以後數十年乃至更久的權益農民是不願意的。

當然，各人有各人的看法，每個人的實際情況不同，5萬元的購房獎勵和3萬元的有償退出補貼，還是有一定吸引力的。因此，你願意退出宅基地，進城買房落戶嗎？

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