建設工程資深律師帶你學習法律?第三章 建設工程合同的訂立，今天小編就來說說關于建設工程資深律師帶你學習法律?下面更多詳細答案一起來看看吧!

建設工程資深律師帶你學習法律

第三章 建設工程合同的訂立

45.3 勞務分包合同

勞務分包合同的内容主要包括：勞務分包工作範圍；工作期限；質量标準；勞務報酬的計算及支付方式；材料設備供應；雙方權利和義務；違約責任；勞務工作量的核查和接受；争議解決以及其他事項等條款。

律師起草或審查勞務分包合同一般應注意以下具體内容是否已被明确約定：

（1）與本指引第45.2款“專業施工分包合同”中基本相同的具體内容。

（2）勞務報酬是指勞務人工費用、勞務分包人相應的管理費用和稅金的總和，不應計取屬于專業施工分包内容的工程款。

（3）勞務人員的意外傷害保險或綜合保險。

（4）拖欠勞務人員工資造成停工、上訪的處理辦法。

第46條 建設工程（勘察、設計、施工）總承包合同

建設工程（勘察、設計、施工）總承包合同的内容主要包括：承包範圍、發包人對項目建設的意圖和要求、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量（包括勘察質量、設計質量、施工質量）、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、雙方權利和義務、合同提前終止和解除的條件、确認和處理程序、違約責任、竣工驗收、質量保修範圍和質量保修期、争議解決以及其他事項等條款。

律師起草或審查工程（勘察、設計、施工）總承包合同一般應注意以下具體内容是否已被明确約定：

（1）與本指引第45.1款“建設工程施工總承包合同”中基本相同的具體内容；

（2）發包人對項目建設的意圖和要求；

（3）工程總承包人在勘察、設計、施工階段應承擔的義務，以及在每個階段工作完成後發包人驗收确認的程序及下一階段工作開展的條件。

（4）發包人同意工程總承包人進行分包的工作内容及責任承擔。

第 47 條 工程監理合同

工程監理合同的内容主要包括：監理的範圍和内容、監理人的權限範圍、監理期限、雙方的權利和義務、監理費的計取标準和支付方式、合同提前終止和解除的條件、确認和處理程序、違約責任、争議解決以及雙方認為需要約定的其他事項。

律師起草或審查工程監理合同一般應注意以下具體内容是否已被明确約定：

（1）監理人履行合同的總監理工程師人選、具體工作人員以及對他們駐場工作的時間要求。

（2）監理人權限範圍；監理人的指令（如涉及工期延長、費用增加）是否需要委托人（即工程監理合同的發包人）事先同意。

（3）監理工作的期限；監理期限與監理報酬的關系。

（4）監理報酬的計算及支付方式。

（5）監理人對于監理工作中所形成的技術資料的提交義務。

（6）商業秘密保密條款。

（7）工程質量發生問題時監理的責任。

（8）監理人承擔違約和/或侵權責任的賠償範圍和賠償數額的計算方式等。

（9）工程延期監理費用調整計算方式和調整程序。

第四節 合同各方的主要權利和義務

第48條 發包人的主要合同權利和義務

48.1 工程勘察、設計合同中的發包人：

（1）對其提供的技術要求和資料應負瑕疵擔保責任。因發包人的原因造成勘察人、設計人不能完成工作或工作量增加的，按其實際消耗的工作時間增付費用。

（2）為承包人提供必要的協助條件。

（3）向承包人支付勘察費、設計費。

（4）确認和維護勘察設計成果，享有依照合同約定和符合訂立合同目的的利用勘察設計成果的權利

48.2 工程施工合同（含工程施工總承包合同、專業施工分包合同和勞務分包合同）中的發包人：

（1）做好施工前的準備工作，提供符合施工條件的場地及辦理各種證照，提供臨時設施和材料堆場。

（2）按約定向承包人提供各種材料和設備并對材料設備的質量負責。

（3）及時處置工程中的有關問題，辦理工程（或勞務工作）簽證。

（4）對已完工程量（或勞務工作量）進行審核，随時對工程（或勞務工作）進度、質量進行檢查，要求承包人返工或修補。

（5）組織工程竣工驗收，提出修改意見。

（6）工程竣工（或勞務工作量完工）結算。

（7）接受合格工程（或勞務工作量）并支付工程價款（或勞務報酬）。

48.3 工程監理合同中的發包人（即委托人）：

（1）按約支付監理報酬。

（2）協調外部關系，并為監理人開展監理工作提供工作便利。

（3）提供工程資料。

（4）監督監理人工作，接受監理成果。

（5）授予監理人相應的工作職責和權利。

（6）對監理人提出的有關工作報告及時作出回複。

第49條 勘察人的主要合同權利和義務

（1）按照合同約定按期完成勘察工作，并向發包人提交符合合同約定的工作成果。

（2）對勘察成果承擔瑕疵擔保責任，因其原因造成發包人損失的，承包人應當繼續完善勘察，減收或者免收勘察費并賠償損失。

（3）對勘察成果享有合同約定的和/或法律規定的權利。

（4）提供勘察工作的延續服務。

（5）向發包人收取合同約定的費用和/或報酬。

（6）對合同約定的發包人基礎資料和勘察人提交的勘察成果承擔保守商業秘密和技術秘密的責任。

第50條 設計人的主要合同權利和義務

（1）按照合同約定按期完成設計工作，并向發包人提交合同約定的設計成果。

（2）對設計成果承擔瑕疵擔保責任，因其原因造成發包人損失的，承包人應當繼續完善設計，減收或者免收設計費并賠償損失。

（3）對設計成果享有合同約定的和/或法律規定的權利。

（4）提供設計工作的現場服務、施工期間的施工現場服務等伴随服務。

（5）向發包人收取合同約定的費用和/或報酬。

（6）對合同約定的發包人基礎資料和勘察人提交的勘察成果承擔保守商業秘密和技術秘密的責任。

第51條 施工人（含施工總承包人、專業施工分包人、勞務分包人）的主要合同權利和義務

（1）做好開工前的準備工作，按時開工，确保工程（或勞務工作）質量。

（2）接受發包人的指令，接受發包人對工程（或勞務工作）進度和質量的檢查和監督，根據發包人意見進行返工、修補。

（3）提供材料設備并對材料設備的質量負責，對材料設備承擔保管責任。

（4）按約定質量及工期完成工程（或勞務工作）并配合竣工驗收。

（5）提交完整的且符合合同約定的竣工資料和結算報告（或勞務工作量完工報告），配合竣工結算。

（6）交付符合合同約定質量标準的工程（或勞務工作量）并收取工程價款（或勞務報酬）。

（7）在質量保修期内承擔保修責任，并對地基基礎和主體結構工程在設計文件規定的該工程的合理使用年限内承擔保修責任。

第52條 監理人的主要合同權利和義務

（1）督促施工人按工期、安全标準和質量标準完工。

（2）對工程施工期間的技術問題、施工隊伍的選擇、工程變更等事項的建議權及在發包人授權範圍内的事項決定權。

（3）參與施工過程的質量、進度和費用控制，參與竣工驗收，簽署監理意見。

（4）提交監理期間的技術資料。

（5）公正監理，維護發包人（委托人）的合同利益。

（6）保守發包人、施工人的商業秘密和技術秘密。

（7）按約向發包人收取監理酬金和其他費用。

第五節 與合同訂立有關的其他事項

第53條 合同當事人的代理人的适格性

适格的合同當事人的代理人應該取得合同當事人的明确授權，代理人隻能在合同當事人的授權範圍内代表合同當事人行使合同權利及履行合同義務。雖然法律規定的合同當事人的代理人可以是法人、自然人或其他組織，但在工程實務中，實際履行合同的當事人通常為自 然人（如發包人項目經理或承包人項目經理、監理工程師）。

無權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經開始履行合同義務的，視為對合同的追認。

第54條 合同形式

《合同法》第10條規定：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。”第36條規定：“法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。”第269條規定：“建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。”第270條規定：“建設工程合同應當采用書面形式。”第276條規定：“建設工程實行監理的，發包人應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。發包人與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照本法委托合同以及其他有關法律、行政法規的規定。”

因此，按照《合同法》規定，勘察、設計、施工、監理合同的訂立應當采用書面形式。但是，未訂立書面合同，如果一方已經履行了主要義務，對方接受的，該合同也成立；或者當事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意願的，人民法院可以認定是以《合同法》第10條第1款中的“其他形式”訂立的合同。但法律另有規定的除外。

第55條 合同是否成立的司法認定

當事人對合同是否成立存在争議，人民法院能夠确定當事人名稱或者姓名、标的和數量的，一般應當認定合同成立。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

未完待續…

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