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二手房過戶費是按照什麼算

生活 更新时间:2024-07-23 09:18:01

1、二手房過戶核檔費:50元/宗。

2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。

3、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟适用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

4、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經濟适用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

5、二手房過戶營業稅及附加:房産證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。另契稅,印花稅,個人所得稅同上所述。

【法律依據】

《中華人民共和國城市房地産管理法》第四十條,以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地産時,應當按照國務院規定,報有批準權的部門審批。有批準權的人民政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

二手房過戶費是按照什麼算(二手房過戶的費用該怎麼計算)1

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