親們，在咱豐台，有一個曾被媒體稱為北京最大的爛尾商業體，您知道嗎？近日，小編了解到，這個50多萬平的巨無霸超大型商業綜合體“國美商都”項目或将複活！

據了解，國美商都項目位于北京西南角的豐台科技園地區。項目北臨四環，西接總部基地和科技大道，東面北京國際汽車博覽中心。項目将充分利用緊鄰四環、高科技園區之位置，多條高速公路直達等優勢，打造一個引領潮流的亞洲一級體驗式消費購物休閑娛樂中心和時尚産品交易、批發、展示之會展中心。

圖片來源：新京報

8月22日消息，國美零售召開重大收購事項及港交所複牌事宜的投資者溝通會。管理層對國美零售計劃收購的公司大股東擁有的北京國美商都物業及未來規劃，進行了介紹。

管理層表示，國美商都位于北京中關村豐台科技園園區、北京高新科技研發中心，目前該區域不管是商業，還是整個環境都在逐步快速的進行提升和彙聚。

作為未來物業産權擁有者，國美商都計劃對購物中心進行全面的改造和升級，融入大概3百間全品類的電器和電器消費制造商。目前已經在深度合作的各個品牌廠家，以及一些目前發展潛力比較大的一些腰部的品牌合作方。

通過融合家電、家居、家裝不同闆塊，提升商品的銷售能力，形成由上而下全場景互聯的銷售模式，進一步提升消費者的購買體驗，在一個地方能夠全體系、全方位的了解到各種家電、家具、生活産品，并獲得一手的體驗消息。

據介紹，國美商都的總建築面積524638平米，其中包括約31萬的8層高的購物中心和相關的餐飲娛樂配套設施，以及3.5萬平米的辦公大樓和5.5萬平米的酒店公寓，以及大概有2千平米左右的庫房，和12萬平米左右的三層的地下車庫，一共大概約有2819個車位。

國美商都14年沉淪史

國美商都實則不易，對于它來說，還有來自區域内日漸成熟商業地産項目的競争。與國美商都一公裡之隔的是豐台萬達廣場，緊鄰地鐵9号線豐台科技園站。豐台萬達廣場總規劃建築面積達24萬平方米，如今運營已相當成熟，涵蓋影院、餐飲、購物、娛樂等業态，周末人群來往、氛圍甚濃。在國美商都周邊兩公裡範圍内的購物中心還有豐台永旺夢樂城，總建築面積在15萬平方米，購物、影院、娛樂、餐飲等一應俱全。

相比于國美商都，豐台萬達廣場和豐台永旺夢樂城的體量都不小，且臨近居民區，具有客群優勢。以六圈路為界，北側多是企業總部基地，南部則為居民區，永旺夢樂城附近有中海九号公館、北京國際花園、萬科藍、加來莊園、中海禦鑫閣、京投銀泰萬科西華府等住宅小區，雖然萬達廣場在六圈路北側，但是相比國美商都，萬達廣場距離上述居民區的距離更近。

據小編了解，國美商都主要構成是購物中心、酒店和寫字樓，其中購物中心是大頭，占比超過60%，建築面積超30萬平方米，這在北京很少見。曾有商業地産領域的專家表示，一般的商業綜合體也就10萬平方米左右，50多萬平方米體量，堪稱“商業航母”。而超過30萬平方米的購物中心更為少見。

國美商都項目未來将為北京乃至中國創造一個集購物、超市、會展、餐飲、娛樂、休憩、健身、辦公、酒店（服務式公寓）于一體的、設施新、品質高的綜合商業體，并更将帶動豐台和周邊地區經濟發展與活力。

至于未來發展如何，我們一起期盼等待吧！對此，您有什麼想法？歡迎下方留言~

豐台早知道（fengtai10）将會持續關注轄區道路建設等最新資訊，歡迎關注！同時，也歡迎找小編爆料或者投稿哦~

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!