錢江晚報·小時新聞記者 詹程開 通訊員 沈青青

今天（8月27日），杭政儲出[2021]9号地塊商品住宅兼商業商務用房、商業商務用房項目建設工程方案正式公示。

該地塊占地面積215.412畝，今年5月7日，杭州旭卓置業有限公司（龍湖）以52.5262億元成功競得（52.5億 自持19%！豐收湖将迎來龍湖天街），意味着杭州的第八座龍湖天街落地于智慧城豐收湖闆塊。

預計到2024年，豐收湖龍湖天街将建成。

公示時間自8月27日起至9月6日，在此期間，有疑議者可向杭州市規劃和自然資源局上城分局及相關職能部門反饋意見。涉及重大利害關系的，利害關系人如需聽證，可在公示結束後5個工作日内提出申請。

1］大型綜合體搭配商業街，占地81.15畝

根據公示方案，整個地塊被分成四個部分。

JG1801-B1/B2-05地塊是項目中唯一一塊純商用地，作為豐收湖闆塊标杆項目的綜合體地塊，從規劃之初以來始終備受期待。

該地塊位于九華路與聚創街之間，用地面積81.15畝，南部主要為集中式大型商業綜合體，也就是未來豐收湖龍湖天街的主體部分，與豐收湖公園僅隔一條九華路。

北部靠三勝街規劃高端酒店樓層共12層，搭配多幢1至2層的商業建築。待這一酒店建成，或将彌補城東智慧城（九堡）地區缺少中高端酒店的現狀。

目前，杭州已布點7座天街，已開業4座天街：金沙天街、濱江天街、西溪天街、紫荊天街，在建的3座天街：丁橋天街，江東天街、濱康天街。

加上豐收湖天街，未來杭州将擁有八座天街。

“龍湖天街高端商業綜合體的建設意味着我們朝着圍繞豐收湖公園打造全新商圈的目标邁進了一大步，屆時，轄區居民逛街娛樂就不用再坐着地鐵去市中心或是下沙。”智慧城規劃管理部負責人說。

2］帶來大量住宅供應，周邊配套設施齊全

杭政儲出[2021]9号地塊内的另外三個占地面積較小的地塊分别是商住地JG1801-R21/B-01、JG1801-R21/B-02、JG1801-R21/B-03地塊。

将來，這裡會分布着大量的住宅建築和部分辦公建築。

以上三個地塊總用地面積134.26畝，局部商業1至2層。其中，01地塊自持住宅5幢17層、辦公樓8幢4層；02地塊自持住宅1幢、可售住宅7幢16層、辦公3幢12層；03地塊公租房3幢16層、可售住宅6幢16層、辦公樓3幢14樓。

住宅建築建成後，将為智慧城（九堡）帶來大量的新房供應。

值得一提的是，周邊教育資源齊全，朝北跨越九環路步行5分鐘可到達配套幼兒園、小學、中學，朝南步行10分鐘到達豐收湖公園。

3］九堡未來發展的轉折點，或許就是豐收湖

有網友這樣評價智慧城（九堡）：“明明拿着主角的劇本出場，卻成了配角”。

雖然這裡于2012年就通上了地鐵，但不少市民覺得曾經在杭州城市的樓市發展中頗有地位的智慧城（九堡）近些年卻似乎逐漸被人遺忘了。

的确，商業配套的缺失等一系列問題，帶來了生活的不便，直接影響着居民的居住體驗，但是，伴随着豐收湖的建成開放，智慧城（九堡）未來發展的轉折點或許真的來了。

豐收湖闆塊跨了上城和臨平兩個城區，定位是“科創基地、數字産業高地和浙商總部集聚地”。

它将承載着智慧城的磅礴勢能，成為一座擁湖共享的活力水城、一座綠色生态的創新公園，更将成為一個水平流動的豐收之城、一個彈性生長的複合智城。

從空間結構上看，将形成“一島一城，一心雙軸，兩區三片”。

一島一城：圍繞豐收湖公園構建國際科技創新島，作為規劃單元的産業核心，承擔杭州灣經濟區智能制造科技創新中心的主體功能；國際科技創新島外，圍繞原四季青服裝市場，打造杭州服裝與智能制造産業推介平台，構建數字商貿新城。

一心雙軸：豐收湖景觀核心，以及杭海路和九喬路兩條城市發展軸。

兩區三片：創新島産城融合發展區、遠期發展預留區，以及規劃區内喬北居住片區、九恒居住片區和稼南居住片區3個居住配套社區。

浙江省城市規劃學會理事長、浙江工業大學設計與建築學院院長陳前虎說，在杭州，哪裡的環境好，人就往哪裡去。豐收湖公園對于智慧城（九堡）的人居環境是一次提升，豐收湖天街的建設将彌補這一帶品牌商業配套缺失的現狀，而數字商貿新城的建設，更是對于該區域産業發展的一次提檔升級。

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