為更好地發揮裝配式建築規模化效應，推動全市裝配式建築平穩有序健康發展，惠州市住房和城鄉建設局日前印發了《惠州市住房和城鄉建設局關于進一步明确裝配式建築實施範圍的通知》（下稱《通知》），進一步明确和優化了全市裝配式建築實施範圍、執行标準和實施要求。

《通知》明确，從2023年1月5日起，全市政府投資新建項目單體地上總建築面積達5000平方米的公共建築及保障性住房，社會投資新建項目單體地上計容面積達2萬平方米的大型公共建築、廠房（含倉儲用房）、研發用房，均要采用裝配式建築，實施比例為100%。

随着近年來建築節能工作大跨步，裝配式建築作為建築節能的重要形式得到長足發展。一方面，新建建築裝配式比例有序提升，從2020年的8.3%上升到2022年的19.35%；另一方面，裝配式産業基地集聚發展，中建鋼構、杭蕭鋼構、有利華建材等一批裝配式産業基地相繼落戶投産。

“裝配式建築量的增長和基産業地建設集聚是取得了一些進展，但結合當前“雙碳”建設的目标，惠州裝配式建築工作和建築節能事業仍需‘加速度’。”市住建局相關負責人介紹，該局在陸續搭建起裝配式建築行業專家庫和人才培養機制的同時，也在不斷梳理既有的各項規範文件、規劃，不斷完善管控體系，指引行業節能高效發展。

《通知》的實施則是對于前期規範文件的一次完善。

早在2019年11月，惠州便印發實施了《惠州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建築的實施意見》（惠府辦〔2019〕10号），要求：自實施意見發布之日起，尚未完成規劃報建手續的項目均按以下要求執行：1.政府投資項目的大中型新建建築和納入本市保障性住房項目均應當采用裝配式建築；2.計容積率建築面積2萬平方米及以上新建公共建築、廠房、研發用房應當采用裝配式建築；3.計容積率建築面積5萬平方米及以上居住建築項目應有35%以上的計容積率建築面積采用裝配式建築。

盡管文件提出了裝配式建築實施要求，但表述内容過于概況和籠統，具體到執行環節則面臨着理解偏差和不夠明确。新通知結合過去實施過程中出現的各類情況，進一步明确和優化裝配式建築實施範圍，同時也對單體面積小，标準化程度低，實施難度大或不具備實施條件、推廣價值低等情況不作裝配式建築評價要求。

具體到實施範圍，《通知》明确，對于政府投資新建項目，單體地上總建築面積達5000平方米的公共建築及保障性住房采用裝配式建築，100%比例實施；對社會投資新建項目，單體地上計容積率建築面積達2萬平方米的大型公共建築、廠房（含倉儲用房）、研發用房也均采用裝配式建築，100%比例實施；地上計容積率建築面積5萬平方米及以上居住建築項目（含企業投資建設的公共租賃住房和保障性租賃住房項目），應當采用裝配式建築，實施比例不低于35%。

與此同時，該通知對于新型産業用地（M0）或商住用地（R/B）等混合用地性質項目也做出了明确規範，要求按照規劃單體建築功能或類型對應項目标準要求采用裝配式建築。通知同時明确了不作裝配式建築評價要求的建築類型。

此外，該文件對于裝配式建築的認定标準明确稱，裝配式建築的認定按照國家《裝配式建築評價标準》（GB/T51129-2017）或廣東省《裝配式建築評價标準》（DBJ/T15-163-2019），裝配率不得低于50%。

鍊接：可自願選擇合适的裝配式建築技術，不作裝配式建築評價要求的建築項目類型

1、單體地上建築面積5000平方米及以下的新建建築；

2、建設用地内配建的非獨立占地的公共配套設施（包括物業服務用房、社區健康服務中心、文化活動室、托兒所、幼兒園、公交場站、停車場、垃圾房等）；

3、除住院部、行政辦公樓（或用于行政辦公的單體建築）以外的醫療衛生類建築；

4、除教學、辦公、宿舍以外的教育類建築；

5、交通、市政、園林類建築；

6、文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類建築。

【記者】張峰

【通訊員】羅傑

【作者】 張峰

【來源】 南方報業傳媒集團南方 客戶端

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