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房子共同持有人一人去世

生活更新时间:2024-12-05 07:39:36

房子共同持有人一人去世?好不容易攢錢買到一套房，可是住了幾年後卻被要求搬出日前，平潭男子林某平就遇到這麼一件怪事，現在小編就來說說關于房子共同持有人一人去世?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

房子共同持有人一人去世

好不容易攢錢買到一套房，可是住了幾年後卻被要求搬出。日前，平潭男子林某平就遇到這麼一件怪事。

2012年，林某平經中介介紹向李某瑩、李某漢、李某華購買一套房産并支付了購房款，之後就入住了這套房子。幾年後，開發商找到林某平并告知這套房子實際屬于第三人李某所有，要求林某平搬出這套房。

經了解，林某平才得知，這套房産實際登記在李某名下，李某瑩、李某漢、李某華并不享有這套房産的所有權，故林某平無法要求李某瑩等3人向他讓渡這套房産的所有權。無奈之下，林某平向法院起訴，請求解除與李某瑩等3人簽訂的房産買賣合同;同時判令李某瑩等3人返還購房款并支付違約金。

受理案件後，平潭法院案件承辦法官高度重視，與各方進行了深入溝通。最終，經過法院調解，各方達成以下調解協議：解除各方簽訂的房産買賣合同;李某瑩、李某漢、李某華向林某平返還購房款;林某平自願搬出這套房産。

【法官說法】

《中華人民共和國物權法》第九條第一款規定：“不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”該案中，林某平購房前未查明房産所有權歸屬，無法取得該房産的所有權，故購房者在簽訂合同前應當要求房主出示不動産所有權證，在确認房主現有房産所有權後再簽訂合同。

（潘欣）

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