似乎在全世界人們的眼中，一個城市發展的好不好，就看他城市的高樓大廈多不多，往往我們在拍攝一個城市的印象攝影作品時總是會把這個城市的中心商務區的高樓林立作為一個樣闆式鏡頭收錄下來。不過，如果您關注國外比較多，可以看到其實歐洲的不少發達國家，很多著名的城市卻都是以矮房子為主，并沒有妨礙這些地區繁榮了上百年。随着我國最近這二三十年的經濟發展，各大中城市的高樓也建設頗多，而在國人的眼裡，某個城市高樓越多則感官上這個城市就越發達，但是這個觀點真的對嗎？

目前市面上房地産行業開發最多的就是是高層建築，，如今低價這麼貴，高層建築确實可以在有限的土地面積内能建設更多的居住空間，但是它實際上還帶來了不少未來相對複雜的問題，目前很多人都已經慢慢了解到了高層建築本身可能在未來帶來的弊端問題，而這些弊端若不明确拿出來講，還是有不少人會忽略。

相比與發達國家我國的高層建築興起的年月還較短，但是不得不忽視過去發達國家高層建築所存在的高層建築拆遷問題。

高層建築房齡過老之後，拆除的比例是很低的，大部分都是采取翻新返修的瑣事，相信過去看過TVB電視劇<創世紀>的朋友都一定會對當時民大集團承接葉家居住的大廈返修再售的業務時要求居民強制搬遷與葉榮添努力對抗拆遷的劇情，雖然高層房齡的日漸變老，如今看起來挺拔聳立的高層，也有成為危樓的一天，自然會涉及的返修和改造，而到時候的居民搬遷問題又是一筆難以計算的大賬。

因為本身拆遷難度大這種老樓改造再售的操作，本身利潤并不算太高，因此到了現金的高層走到要引入開發企業翻新改造的時候，自然給予原業主的補貼并不可能太高，這也是咱們在電視劇裡看到的為什麼那麼多老居民抵制的原因，基本上是直接給一筆錢了事，而這筆錢并不能買得起翻新後的房子。之前網絡上還有人說，到時候可以采用業主集資拆遷的事，在這裡我想說，能不能不滿嘴跑火車，一棟大樓那麼多人，隻要有一個人不同意這事就幹不成，想想現在那麼多小區政府補貼給裝電梯有時候都裝不進去，何況是自己出錢拆遷呢。

為什麼說開發商會給很少的錢

因為本身房齡就已經非常老舊，翻新或是拆除重建需要的成本都很高，但是這個工作之所以有人接還是因為有利可圖，畢竟翻新後可以二次出售，可是要知道，這樣的項目隻要有一戶沒有談妥就不可能展開工作，需要一家一戶的做工作，時間一拖長開發企業的資金成本自然會升上去，因此開發商會把這個預估到不可控成本内上抛棄最後自然給出的價格不可能太高，如果開發商本身隻是看中這塊地的資源，那麼拆除重建的時間會更大，總之高樓的轉手重新再上市在哪個地區都是一個燙手的山芋，在美國，加拿大的核心城市就一直以來存在一些年代久遠的高樓大廈，因為地段好，要價太高，最終沒有開發企業願意冒風險接手。

住高層的已經不再是有錢人

放在10年前，買高層可以說是一種時尚，所謂站得高就看得遠，可現如今高層建築已經逐漸變成了剛需樓盤的代名詞，高層樓盤相對較大的居住密度，已經明顯的将改善和剛需進行了割裂，還是以發達國家為例，美加等國的居民隻要收入穩定的準中産都會選擇在郊區購置獨立屋而非擠在看起來生活更方便的市區老高層内，目前随着中國主要城市開發面積越來越大，交通建設原來越覆蓋全面，未來中國的有錢人将會統一的向往居住郊區。參考上述，我們可以得出結論，高層建築現在看起來雖好，但是未來還是會有大量可預計的弊端的，因此我們在選擇是否在一個高層樓盤裡長住還是要慎重。

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