2019年11月18日 星期一

----★【石家莊資訊】----

【1】高新區征地一城中村78畝土地

11月15日，石家莊市自然資源和規劃局發布了一則征地告知書，涉及小崗上村77.85畝地。

具體來看，拟征收長江街道小崗上村位于祁連街以東、漓江道南北兩側的土地，面積約5.19公頃（約合77.85畝）。依照城鎮規劃，開發用途為居住用地、交通運輸、文化設施、社會福利、公園綠地、體育用地。拟征收土地位于高新區第二區片，區片價格标準為每公頃292.5萬元，安置途徑為貨币安置。

【2】正定縣發布2則征地告知書

11月15日，正定縣自然資源和規劃局發布了兩則征地告知書，涉及李莊村及朱河村共計87.621畝土地。

具體來看，拟征收正定鎮李莊村位于東至生民街村地；南至城李莊村地；西至城李莊村地；北至城李莊村地，占地面積為0.2255公頃（約合3.3825畝）。依照城鎮規劃，開發用途為住宅用地。拟征收土地位于石家莊市正定縣第2區片，區片價格标準為每公頃300萬元，安置途徑為貨币安置及社保安置。

拟征收諸福屯辦事處朱河村位于村南（東為朱河村土地、南為朱河村土地、西為朱河村土地、北為湖南大道）的土地，面積約為5.6159公頃（約合84.2385畝）。依照城鎮規劃，開發用途為住宅和商務金融用地。拟征收土地位于石家莊市正定縣第V區片，區片價格标準為每畝10.5萬元（每公頃157.5萬元），安置途徑為貨币安置及社保安置。

【3】佳兆業悅峰項目前期物業服務招标公示

11月14日，正定縣住房和城鄉建設局發布了《佳兆業悅峰項目前期物業服務招标公告》。天恒項目管理集團有限公司受石家莊桂澤業房地産開發有限公司的委托，對佳兆業悅峰前期物業服務進行公開招标。

《公告》顯示，佳兆業悅峰項目位于正定縣恒山西路以南，規劃斜角頭大街以東總建築面積142389.62平方米，包含1#至14#住宅樓、S1商業、地下車庫A區、地下車庫B區。其中住宅建築面積為113278.27平方米（含：地上住宅面積101941.08平方米，商業建築面積6105.34平方米，地下面積6312.57平方米）；S1商業建築面積822.04平方米；地下車庫A區建築面積18474.16平方米；地下車庫B區建築面積9815.15平方米。

【4】正陽花園項目環境影響報告表受理公示

11月14日，正定縣行政審批局發布了《關于石家莊滹沱新區投資開發有限公司正陽花園項目環境影響報告表受理公示》。

《公示》顯示，正陽花園項目建設單位為石家莊滹沱新區投資開發有限公司，建設地點為正定新區起步區，項目分為東、西兩區建設，其中西區東至安和街、西至尉佗街、南至弘業路、北至和諧路（宗地編号分别為正陽花園-[2012]007、正陽花園-[2012]008、正陽花園-[2012]009），東區東至夢龍路、西至新城大街、南至弘德路、北至和諧路（宗地編号分别為正陽花園-[2012]010、正陽花園-[2012]011）。項目總投資319097.62萬元，建設内容包括高層住宅樓、配套沿街商業及配套公建工程（幼兒園、小學、托老所等）等。

【5】高新區瀚林學校中學項目設計方案公示

11月14日，石家莊高新區行政服務局發布了《關于石家莊瀚林學校中學項目設計方案批前公示的通告》。具體來看，石家莊瀚林投資有限公司關于關于石家莊瀚林學校中學項目設計方案的報建申請，正在審查設計方案，該項目位于高新區祁連街以東、昆侖大街以西、信工路以北、瀚林投資及瀚麒地産以南，用地性質為中小學用地，實用地面積為5.8481公頃（約合87.72畝），容積率為0.87。

----★【石家莊土拍市場】----

11月15日，主城區迎來一場土地公開出讓活動，也是11月石家莊土地市場第二場出讓活動。據悉，本次出讓活動涉及6宗地，編号為[2019]063-065、067、069、070号，總面積為294869.18平方米（約合442.30畝）。其中，緊鄰中央商務區的[2019]070号地備受關注該地塊屬于石家莊市第二職業中專學校，該學校此前已搬入正定新區職教園區，目前學校内除門衛外空無一人。

[2019]063号地由河北樂成青年房地産開發有限公司以48600萬元競得，拿地項目為樂城國際商貿城；

[2019]064号地由河北樂成青年房地産開發有限公司以42000萬元競得，拿地項目為樂城國際商貿城；

[2019]065号地由河北卓凱房地産開發有限公司以24800萬元競得，拿地項目為藍山國際；

[2019]067号地由河北尹盛成房地産開發有限公司以31200萬元競得；

[2019]069号地流拍；

[2019]070号地由河北保利房地産開發有限公司以27000萬元競得。

----★【宏觀市場資訊】----

【1】統計局

中國1-10月房地産開發投資同比增10.3%，前值10.5%。1-10月商品房銷售面積同比增長0.1%，增速今年以來首次由負轉正，1-9月份為下降0.1%。

【2】商品房銷售面積133251萬平方米

1-10月，商品房銷售面積133251萬平方米，增速今年以來首次由負轉正，同比增長0.1%，1-9月份為下降0.1%；商品房銷售額124417億元，增長7.3%。10月末，商品房待售面積49323萬平方米，比9月末減少23萬平方米。

----★【資本市場】----

【1】四川藍光

11月15日，四川藍光發展股份有限公司發出關于拟提供對外擔保的公告。本次對外擔保金額不超過16.83億元，被擔保公司共9家。

其中，3家為藍光發展參股公司，共提供14.18億元擔保，用于參股公司項目開發建設；1家為無關聯關系合作方，提供1.84億元擔保；5家為無關聯關系勞務公司，資金用于支付勞務公司所雇用建築工人的工資。

【2】綠地

11月15日，綠地控股集團股份有限公司公告稱，拟為旗下南京參股項目"新悅嘉園"提供貸款擔保額度。綠地控股參股公司南京興昌置業發展有限公司，拟向交通銀行江蘇省分行大客戶部申請房地産開發貸款1億元，期限2年。

----★【大房企動态】----

【1】中駿

11月15日，江西南昌成功出讓2宗地塊，編号分别是DAAJ2019041、DAAJ2019042。其中DAAJ2019041号地塊由南昌中駿房地産開發有限公司以底價12.44億元摘得，樓面價5753.5元/平方米。該地塊位于東湖區中大路以東、青山北路以南（青山湖西岸CD103-C07、D03地塊），用途為商住用地，出讓面積7.56萬平方米，起始價12.44億元，競買保證金7.4億元。

【2】中梁

11月15日，江蘇省南通市如東縣以挂牌方式出讓一宗宅地，由餘姚市中梁宏置業有限公司（中梁）以底價3.9億元獲得，樓面價4189元/平方米。該地塊位于如東縣陳淮河路南側、縱二路東側，出讓面積為51814.02平方米，建築限高60米，需繳納競買保證金1.95億元。

【3】金地

11月15日，蘇州高新區出讓2宗宅地，分别是蘇地2019-WG-46号和蘇地2019-WG-55号，總起價36.12億元。其中，蘇地2019-WG-46号蘇州金佰睿商務信息咨詢有限公司（金地）以18.34億元競得，樓面價11134元/平米，溢價率 1.21%。地塊位于高新區通安鎮龍康路綠化地東、昆侖山路綠化地北地塊，土地用途為住宅，出讓面積8.23萬平方米，建築面積16.47萬平，容積率2，起價18.11億元，樓面起價1.1萬元/平方米。

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