一個房子的房産證怎麼過戶-tft每日頭條

一個房子的房産證怎麼過戶

生活更新时间:2024-12-18 21:41:47

1.确定不動産許可證繼承人

當原來的房主意外去世時，房主留下的房子就成為遺産。

對于遺産的繼承，如果有遺書，繼承人将根據遺書作出決定，沒有任何異議。

如果沒有遺囑，根據法律規定，配偶、父母和子女為第一繼承人，所有者的個人财産由三方平分。

如果第一繼承人不存在，将考慮第二繼承人，包括兄弟姐妹、祖父母和其他親屬。

2.辦理轉賬、更名

确定繼承人後，繼承人先到派出所注銷原所有人戶籍，辦理死亡證明，确認所有人已死亡，再到房屋所在城市公證處辦理繼承權公證，正式确認其為房屋真正繼承人。

取得租房死亡證明和公證書後，繼承人即可到房産交易中心正式辦理房屋過戶手續。

一個房子的房産證怎麼過戶（如何過戶房主房産證）1

轉讓所需的相關資料

1.原所有人的死亡證明，确認原所有人已經不在人世；

2.上述公證繼承契據，确認本人确有繼承該财産的資格；

3.确認繼承人是否與原所有人有親屬關系的戶口證等身份證明；

4.各種契稅發票憑證，這也是購房者購房後應保留契稅發票的重要原因；

5.房屋産權證明，包括房産證或房産證。

過戶房主房産證過戶應注意的事項。

1、繼承人為未成年人的，僅由繼承人自行辦理轉移手續是不夠的，繼承人的監護人還需要出示身份證件；

2、房屋繼承需要法院介入的，必須在辦理過戶手續時出示法院的判決書和協助執行通知書，否則今後容易産生糾紛；

3、繼承人超過一人的，原所有人的财産轉移到多名繼承人名下，繼承人需要共同辦理手續。

如果這種情況仍然隻轉移到一個人的名下，則需要其他繼承人自願放棄繼承權的書面證明。

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