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訂金跟那個定金區别在哪裡

生活更新时间:2024-09-18 11:54:05

日常生活中，購房、購車、購物很容易就會被一些小花招騙了。注意事項有很多，稍微不慎就容易栽跟頭。随着市場經濟迅猛發展，交易形式變得更為多樣化，交易流程也更加簡潔，不管是買家亦或是賣家，很多時候對預先收付的款項性質存在約定不明的情況，導緻事後維權有苦難言。

“定金”與“訂金”雖一字之差，它們之間法律含義卻截然不同。

什麼是訂金？

訂金，又稱預付款。初步達成協議後，雙方進一步進行協商，簽訂臨時認購協議，買房支付訂金即取得在此期間的優先購買權。

什麼是定金？

定金，又稱保證金。在合同訂立或履行合同之前支付一定數額的金錢作為雙方履約的一種擔保形式。

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定金

定金成立必須滿足以下要件

（1）最高限額不超過主合同标的的20%，（超出部分一般視為預付款）；

（2）定金約定的方式必須是書面形式，（注：民法典取消了這一條款要求）；

（3）定金是實踐合同，以實際交付為成立要件，（如果沒有交付，則視為沒有約定定金）；

（4）定金約定必須明确，（如果約定不明确則視為沒有約定）。

定金适用注意要點

采取書面的形式，即應該有書面形式的能明确其定金性質的憑證存在。
定金罰則不能與違約金并處, 但适用定金罰則後, 不能補償非違約方損失的, 還可以要求違約方賠償經濟損失, 即可與損害賠償金并用。
适用定金罰則後, 當事人之間合同關系自然解除。但雙方當事人不願意解除合同關系, 願意繼續履行的仍可以繼續履行。

訂金

訂金适用注意要點

盡量采用書面形式。為了交易安全, 交付該款項的一方也應要求收受方出示書面的收款證明, 以維護己方的合法權益。大額合同中應盡量避免口頭形式約定訂金。
數額不易過大。交付訂金方的責任事實上是重于收受訂金方, 從交易安全的角度出發, 交付訂金數額不易過大。
實際交付不易過早。雖然訂金可自由約定實際交付期限, 但從制約合同當事人妥善履行義務的角度出發, 一方交付訂金不易先于合同訂立前。比較保險的方法是在合同訂立過程中或訂立後實際履行完畢之前交付。

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我們在充分認識定金和訂金的含義以及相應的法律法規，才能在交易的過程中合法有效的維護自己的權益。

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