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房子契稅交房後多久交

生活更新时间:2024-09-16 14:16:23

我們都知道，購房者在買完房子後還需要繳納契稅，這也是過戶流程中比較重要的一步，那麼通常新房交房後多久交契稅呢？房産契稅晚交會帶來什麼影響？今天，濟南鍊家就帶大家來了解一下相關知識内容，我們一起往下看吧。

房子契稅交房後多久交（新房交房後多久交契稅）1

交房後多久交契稅？

新房交房後一個月之内交契稅，具體流程如下：一般契稅的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大緻就是貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。

1、一般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之内辦妥，并不是很催，交完契稅之後别的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證産權證。

2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）後90日内交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關。

房産契稅晚交會帶來什麼影響？

1、買房契稅一般是不可以晚點交的。我國法律規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滞納稅款之日起，按日加收滞納稅款萬分之五的滞納金。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經相關稅務機關批準，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。

2、影響産權證辦理。業主在辦理房産證之前要先交契稅和房屋維修基金，否則無法辦理産權證。

新房、二手房繳納契稅需要走哪些流程

新房憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契稅繳納手續。

如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房産交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書；房産評估報告原件和複印件；買賣雙方的身份證複印件；原房産證原件和複印件。

以上就是濟南鍊家為大家梳理的關于新房交房後多久交契稅，以及房産契稅晚交會帶來什麼影響，希望本片文章能幫助到有相關需要的朋友。

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