農房改善發展方案?中國江蘇網訊 初冬時節，記者走進豐縣師寨鎮小韓村新型農村社區，一排排白牆黛瓦、典雅整齊的小洋樓矗立眼前樓前樓後，越冬花木依然蔥翠商業街兩側，醫務室、健身廣場、籃球場、圖書館、村史館等設施一應俱全，接下來我們就來聊聊關于農房改善發展方案?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

農房改善發展方案

中國江蘇網訊 初冬時節，記者走進豐縣師寨鎮小韓村新型農村社區，一排排白牆黛瓦、典雅整齊的小洋樓矗立眼前。樓前樓後，越冬花木依然蔥翠。商業街兩側，醫務室、健身廣場、籃球場、圖書館、村史館等設施一應俱全。

師寨鎮黨委書記王峒清介紹，一年多前，小韓村農民住的全是低矮磚瓦房，村内路面坑坑窪窪、污水橫流。

2018年，豐縣改善農民群衆住房條件工程開始後，小韓村迅速啟動，将原小韓、魏莊、孫莊三個自然村連成一片，建成了占地136畝的新型社區，安置農戶828戶。

原孫莊自然村村民王環環于今年初搬進新家。她告訴記者，她家115平方米戶型加上一樓62平方米老年房，總價14萬元，老房抵扣後，另外隻拿了3萬多元。

“搬進新家，生活品質提升了一大截子。”王環環說，新村不僅幹淨漂亮，設施齊備，更讓人舒心的是，從選址到戶型設計，農民群衆都全程參與。“住在自己選擇、自己參與設計的房子裡，能不幸福嗎？”王環環說。

王峒清告訴記者，像小韓村這樣的新型農民社區，全鎮已規劃建設5個，目前已建成3個，2600餘戶農民群衆住房條件得以改善。

尊重農民群衆意願，最大限度為農民群衆進行“個性化”量身定制，是豐縣改善農民群衆住房條件工作的最大特色。

去年以來，該縣落實省和徐州市加快改善農民群衆住房條件工作的部署要求，把農民住房條件改善擺在首位，全縣農民群衆住房條件改善工作取得了階段性成果。

縣委書記、縣長婁海表示，豐縣嚴格按照人性化原則，在綜合考量村莊房屋情況、農民群衆承受能力、收入情況、農民群衆意願的基礎上，進行科學規劃、因地制宜、分類推進，絕不貪大求快，不搞“一刀切”，堅決杜絕強制拆遷、趕農民上樓等問題的發生。

“先規劃後建設，是豐縣改善農民群衆住房條件改善工作的最基本要求。”豐縣住建局局長、縣農房改善辦主任李明文說，為優化全縣鎮村布局，豐縣聘請江蘇省城市規劃設計研究院擔綱設計，确定了“1 12 139”城鎮布局結構，即1個主城區 12個中心鎮 139個新型農村社區和集中居住點。

根據規劃，2018-2020年，全縣共安排改善農民群衆住房條件項目79個，其中改善提升型22個、新建型57個，可安置農戶26755戶。截至目前，已開工建設17320戶，已建成上房小區30個，6500戶農民喜遷新居。

豐縣自然資源和規劃局副局長李宏濤介紹，為充分尊重農民群衆意願，在居住去向、建設或安置方式、房屋形成和具體戶型方面，全部讓農民自主選擇。“對自願進城入鎮落戶的農民群衆，采取貨币化補償等方式；對自願留鄉的農民群衆，采取置換、流轉等方式處置原宅基地。”

在師寨鎮河畔田園新型農村社區，記者看到，一幢幢兩層和三層别墅拔地而起，主體樓房已經封頂，再用一個月就可以交付。據介紹，河畔田園集聚了小李莊和魏堂兩個行政村的安置房，共建有169幢樓房和8幢一層的老年房。

小李莊村村民霍召華說，自己不想住高層，就選了135平方米的兩層别墅。“當時新村的選址、戶型、面積都是根據老百姓意見進行設計的。”

小李莊村支部書記霍春雷介紹，為了選址，小李莊村和魏堂村聯合召開了多次村民代表座談會，大夥看了好幾處地址，最終根據多數人意見，選擇了靠近137國道的這個地塊。

“在戶型的設計上，更是一家一戶地統計征詢。每家希望面積多大、兩層還是三層，都一一填表登記，彙總後形成詳細方案，比如兩層建多少、三層建多少、大中小戶型各多少，全部是一對一定制。”霍春雷說。

在小韓村，村黨支部書記韓本國告訴記者，該村同樣根據每一家意願，設計出85、104、115平方米三種戶型；就連老年房，也分别設計出43、49、55、62平方米四種戶型。“建設之前，每家在幾幢幾室都經過了老百姓的選擇和定位。”

“老百姓的房子怎麼建，當然要由老百姓說了算。”豐縣政協副主席、縣自然資源和規劃局局長韓以振說，該縣在規劃建設中，采取“三先三後”原則，即先征詢後啟動、先統計後設計、先上房後拆除，充分保障百姓利益。

值得一提的是，對于少數實在不願意搬遷的，該縣也沒有強制。目前小韓村尚有8戶未拆遷的農民群衆，依然住在老房子裡；小李莊村也有12戶沒有簽字。豐縣住建局副局長司少國表示，縣裡充分尊重他們的願意，等以後他們想拆遷安置的時候再另行解決。

記者 先 昭

通訊員 志 宏 史 良

劉 飛 化 雷

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