幸福裡百科詞條:可以買賣。其中,二類經濟适用房不受時間限制,拿到房産證即可進行買賣;一類經濟适用房滿五年才可以上市出售,即上市需:契稅票填發日期或房産證登記日期滿5年,并需要戶籍所在地的住房保障辦公室開具放棄優先回購證明。一類經适房不滿5年交易的話,隻能原價出售給符合經适房購買對象的人。
什麼是經适房?1、一類經濟适用房,是由政府組織房地産開發商或者集資建設的,以微利的價格向城鎮中低收入家庭出售的住房。它具有社會保障性質。經濟與實用是其特點,因此也以此命名。這類經适房也叫兩限房。
2、二類經濟适用房,多指的是帶有回遷或者安居性質的房屋,在房産證上房屋性質處會标示“按照經濟适用房住房管理”。
買賣标準是什麼?1、二類經濟适用房交易時,除了按照商品房稅費标準以外,還需要交納成交價格3%的土地出讓金,交納該土地出讓金後,其産權性質變為商品房。
2、一類經适房必須滿五年以後才可以交易,交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房。
其中,适用未滿5年的話,隻能按照原價出售給符合經适房購買資格的對象;使用已滿5年的,可以按照市場價格出售給購房者,但是需要繳納成交價格的10%的綜合地價款。
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