鄭州什麼地方修房頂漏水最好?提要:一場連陰雨後,房屋出現各種“漏”,着實讓不少業主鬧心,維修之路也是走得坎坷不已——鄭州市民馬女士 官方回複:張冰說,如果是二七區房管局按照房改出售的公房,可以向二七區房管局反映,申請動用房改房維修資金進行維修,我來為大家科普一下關于鄭州什麼地方修房頂漏水最好?下面希望有你要的答案,我們一起來看看吧!
提要:一場連陰雨後,房屋出現各種“漏”,着實讓不少業主鬧心,維修之路也是走得坎坷不已。——鄭州市民馬女士 官方回複:張冰說,如果是二七區房管局按照房改出售的公房,可以向二七區房管局反映,申請動用房改房維修資金進行維修。
一場連陰雨後,房屋出現各種“漏”,着實讓不少業主鬧心,維修之路也是走得坎坷不已。應廣大讀者的要求,9月18日上午,大河報聯合鄭州市住房保障和房地産管理局物業維修基金管理中心舉行“大河面對面”為您詳解維修資金的政策。
投訴熱點 1
房子漏水嚴重,開發商一拖再拖
市民緻電:他家的房子2005年交房,從2007年開始漏雨,一直漏到5年保質期滿,開發商也不管。——鄭州市書香名邸小區業主馮威
官方回複:
鄭州市房管局物業維修基金管理中心副主任範新生說,房屋在保修期内出現的質量問題沒有得到根本處理,延續到保修期滿後,不能使用房屋專項維修資金維修,原施工單位仍應繼續履行保修責任。“部分開發商發現房屋出現漏雨問題後,故意拖延拖到5年保修期過後,企圖通過維修資金來修屋頂,這樣不對,業主可以維權。”
鄭州晖達新領地小區居民齊萌萌說,他家的房子2011年交房,現在屋頂爛成了豆腐渣。這次連陰雨樓上客廳四面牆漏了四面,從樓上漏到樓下,我們怎麼索賠來索取賠償?
範新生副主任說,保修期内出現質量問題,應當由開發建設單位協調原施工單位進行免費保修。
投訴熱點 2 老房子沒維修資金咋辦?
市民緻電:“我家在南陽路88号院。是老房子,一到下雨天都漏雨,也沒有維修資金。”老房子沒有維修資金咋辦?房管局管嗎?能補交嗎? ——鄭州一位退休工人謝先生
官方回複:市房管局物業維修基金管理中心使用管理科科長張冰說,老房子可以按照“維修資金管理辦法”規定補交房屋維修資金。續交、補交的維修資金,業主可以直接存入房屋專項維修資金賬戶,也可以委托業主委員會、物業企業或者社區居民委員會代交。
投訴熱點3
居民嚴先生問,他家是老房子,并不是每戶都交了維修資金,請問這種情況下可以申請修屋頂嗎?
張冰回答,如果維修資金沒有交齊,也可以申請維修資金進行維修,維修資金管理部門隻能給嚴先生劃轉已交存維修資金的業主該分攤的維修費用,未交存維修資金的業主該分擔的維修費用由申請人自籌。
複式房子屋頂漏雨,能用維修資金嗎?
市民緻電:家是複式,窗戶是外挑式,一下雨就漏水,跟物業反映得不到解決。他的房子,能用物業維修資金嗎? ——文雅新世界1期業主徐雨涵
官方回複:範新生副主任說,頂層複式業主家自用的平台應當認定為該業主家的專有部分,不屬于公用部位,不能使用房屋維修資金進行維修。如果是保修期内就出現漏水,物業公司應當向開發公司反映,由開發公司協調原施工單位免費保修。
投訴熱點 4
房改房漏雨咋辦?
市民緻電:鄭州建新街63号樓附60号是1979年的房子,現在一下雨房子就漏水,4年前找房管局維修了一次,如今又不行了。一下雨滿屋都要放盆子。房子是房改房,現在漏雨咋辦?——鄭州市民馬女士
官方回複:張冰說,如果是二七區房管局按照房改出售的公房,可以向二七區房管局反映,申請動用房改房維修資金進行維修。
伊河路112号院1号樓2單元7樓西孫女士家的房子也漏水,房子已經有14年,全屋各處都有漏水點,晚上睡覺隻能睡客廳。
範新生說,這種情況可以向原房改售房單位反映,由售房單位協調解決。
投訴熱點 5
公共樓道往下滴水,能不能走應急維修?
市民緻電:崗杜街1号院8号樓2門洞6樓公共樓道往下滴水,這個單元樓頂樓兩個老人屋裡全是接雨水的盆。能不能走應急維修? ——鄭州市民韓新巍
官方回複:
範新生說,根據2012年1月實行的“鄭州市房屋專項維修資金使用管理實施細則”,房子出現嚴重漏水等8種情況可走應急維修,否則要走正常的申請程序。如果滲漏嚴重可以申請應急維修。
劉先生問,他家住在頂樓,最近下雨樓道裡開始漏水,請問這樣能申請維修資金嗎?怎麼申請?範新生說,如果是保修期滿後出現漏水,可以申請維修資金進行維修。撥打維修申請電話67889259,工作人員會輔導完成申報工作。
投訴熱點 6
天花闆裂縫出現漏雨,過了保修期咋辦?
市民緻電:居住,這是2001年的房子,他家住在多層頂樓。今年出現樓頂天花闆裂縫,漏雨,找物業,物業說已過保修期,現在該怎麼辦? ——鄭州市高教小區高先生
官方回複:張冰說,天花闆裂縫要看是不是結構出問題,如果是結構問題,應由開發商協調原施工單位查明原因免費保修。保修期後漏雨可以由業主委員會或物業公司提出申請使用維修資金進行維修。
“我是隴海中路81号院一頂層住戶,屋頂廚房漏水三年了,給物業反映多次并讓他們親自查看情況。我們老兩口特向你們反映,請幫忙!謝謝!”鄭州兩位老人求助。範新生說,物業公司可以申請維修資金進行維修,如果滲漏嚴重,可以申請緊急維修。
還有市民反映,房子漏水反映一年了,物業和開發商推來推去,就是不維修,三室一廳中三個卧室都漏水,從昨天開始在客廳睡了,很沒安全感。範新生說,這個情況要看是商品房還是房改房,如果是商品房保修期内出現的問題應當由開發商協調原施工單位免費保修;保修期滿後出現的問題,可以申請維修資金進行維修。如果是房改房,原售房單位應當協調解決。
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