lpr利率調整參照?一、兩種利率的概念首先了解兩個概念：一是基準利率，過去銀行貸款利率采用同期人民銀行公布的利率标準，就是基準利率人民銀行會根據經濟和金融運行情況每個月20日會公布LPR利率标準，我來為大家科普一下關于lpr利率調整參照?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

lpr利率調整參照

一、兩種利率的概念

首先了解兩個概念：一是基準利率，過去銀行貸款利率采用同期人民銀行公布的利率标準，就是基準利率。人民銀行會根據經濟和金融運行情況每個月20日會公布LPR利率标準。

二、住房貸款利率浮動規定

住房貸款基準利率其實也是浮動的，即每年1月1日（大多銀行采用每年1月1日浮動利率調整時間，也有的是按照貸款發放時間的日期浮動利率調整）會按照當日人民銀行同檔次利率執行（如果在上次浮動日後出現利率加息或者降息的，按照新利率标準執行，如果利率沒有變動，則利率不作變化）。如果住房貸款利率執行的是5.88%，就是在基準利率4.9％的基礎上上浮20%，也有過去2010年之前有的住房貸款利率打七折，即4.9%的七折是3.43%。在過去的房貸利率執行标準中，最多的時候打七折，也有的八五折、九折、九五折，有的是基準利率，還有的上浮5%、10%、15%、20%，甚至30%的。

即使原來2010年以前辦理貸款時有的利率執行4.95%打七折即3.465%，按照利率浮動規定，目前的貸款依然是執行基準利率4.9%打七折即3.43%，如原來利率上浮30%的（二套房居多），現在利率依然上浮30%。

二是LPR利率，就是銀行市場報價利率，即間同業隔夜拆借利率。目前1年以内的LPR利率是3.85%，5年以上LPR利率是4.65%，

三、LPR利率轉換方式

利率人民銀行利率市場化改革需要，現在的貸款利率統一采用LPR利率加減基點（用BP表示）的方式。

LPR利率轉換的方式是以轉換日最近一期的LPR利率标準即上年度的12月20日為基礎，如果住房貸款執行5.88%，2019年12月20日LPR利率是4.85加1.03BP。如果原來執行的是七折利率，采用減點即4.85%－1.42BP=3.43％，原來基準利率浮動百分比的，現在一律采用LPR加減點方式，即用現在的基準利率4.9％乘以貸款執行的利率浮動比率後與2019年12月20日的LPR利率标準4.85%軋差後就是利率轉換後加減的點數。

四、轉換利率後的利率計算方式

如今年8月25日利率轉換後，執行5.88%利率的是LPR利率加1.03BP，2021年1月1日開始，以2020年12月20日LPR利率标準（假設與目前的4.65%相同）執行，即4.65% 1.03BP=5.68%，那麼就是說享受到降息的優惠了。本次利率轉換後的加減點即加減的基點BP在以後貸款期限内是固定不變的，而LPR利率值即加息或者降息都通過這次轉換時加減基點換算成實際執行利率。

五、利率轉化自主選擇的攻略

現在利率轉換有兩種選擇，一是浮動利率，另一個選擇是固定利率。浮動利率就是每年的1月1日或者是貸款發放日按照最近一期的LPR利率标準進行浮動。

選擇固定利率就是以後無論加息或者降息你的貸款利率都不會變化。

浮動利率就是隻要在每年的利率浮動日的前一期LPR利率較上年有增減，那麼在接下來的一年你的貸款利率執行标準都會跟着增減。

劃重點：

住房貸款一般期限比較長最長30年，在這麼長時間段内，利率總會跟着經濟發展和貨币供求關系增加或降低，不可能一味的加息，也不可能一味的降息。

如果你感覺現在的利率是曆史最低水平，那麼選擇固定利率是首要的！

如果你感覺現在的利率不是最低水平，還有很大的下降空間，那麼隻能選擇浮動利率！

還有，如果你的房貸還剩下3－5年不妨選擇浮動利率，因為現在的經濟和世界的疫情大環境利率不會大幅提高。

建議：原來利率打七折或者八折的采用固定利率！

鑒于本人水平有限，錯誤不足之處敬請諒解

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!