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購買工抵房可靠嗎

生活 更新时间:2025-02-09 14:21:48

工抵房就是工程抵押房,要比其他種類的房産便宜很多很多,工抵房都是因為開發商沒有多餘錢去支付剩餘的工程款而去向銀行或房地産相關行業抵押的房子!

購買工抵房可靠嗎(工抵房是什麼可以買嗎)1

工抵房在某些條件下,可能是戶型和地段都不好的房子,當然拿去抵押的房子是不會好到哪裡去的!

那麼工抵房建議買嗎?如果有考慮想買的,務必先了解買工抵房存在的3個風險。

第一個是容易發生糾紛,在買賣交易工抵房時要進行抵賬說明,以免責與你交易的另一方賴賬而發生的不必要糾紛;

第二個是在購房之前要認真查看相關房屋的權利憑證原件,并且一定要到房産部門去核實清楚,自己是看不懂的,這樣做是因為工抵房的性質,可能存在抵押或查封的情況,這些都可能會導緻你錢已交,而房産證都辦不下來;

第三個是新房變二手房,因為開發商是把房子抵押給另一方,而他們之間如果簽署了購房合同并且備案的,你就需要與另一方而不是開發商去簽訂購房合同,屬于二手房交易了!

購買工抵房可靠嗎(工抵房是什麼可以買嗎)2

所以如果有條件的朋友,還是不建議去購買的,畢竟風險太大了自己承擔不過來,别因為省錢而給自己找一堆麻煩事,除非你有能力和精力去處理這一些,那麼就算是撿到漏了!

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