最近在網上刷到一個話題，“如果隻剩一樓和頂樓，你怎麼選？”

我想說，非得可着這一個小區霍霍嗎？，本來覺得一樓帶小院也不錯，但眼看着..

台風煙花要來了，一樓和頂樓比，還是選頂樓吧！PS：友情提醒，近期台風登陸，江浙滬皖的朋友們，出門記得緊閉門窗，準備應急物品，大風天盡量不在外面逗留哦。

頂樓能不能買？

提起頂樓，很多人第一反應都是，絕對不能買，但買了頂樓的人，經常發出訊号，“人在頂樓，過得很幸福”。

咱們還是理智分析一下頂樓的優缺點：

頂樓的缺點

①頂樓有漏雨風險。

②樓層高，出行沒有低層方便，相對來說不适合老人居住。

③保溫隔熱性差，冬冷夏熱，居住體感不舒适。

④樓層過高的頂樓，大風天（比如台風煙花來了），樓身可能會出現輕微搖晃。

⑤水壓低，用着不爽利。

⑥樓層過高的頂樓，空氣會相對稀薄一點，如果有相關疾病，建議不要住。

⑦遇到不可抗力因素，逃生難度高。

⑧裝修成本高，考慮贈送露台要做外部防水的話。

大家看着買吧，我也不勸。但先别走，再來看一看優點，緩一緩：

頂樓的優勢

頂樓那麼多缺點，還有人買，别人都是傻嗎？那當然不是，優點也是有的。

①很多頂樓贈送閣樓或露台，買一層得兩層，就問你快樂不快樂。

②即使不送閣樓或露台，價格方面一般也會有優惠。

③視野開闊，居住壓抑感低，風景好。

④樓上沒有鄰居，相對來說沒有鄰居半夜跳繩，大清早狗子蹦跶的憂傷。

⑤風力大，即使買中間戶，通風條件也不會差。

⑥蚊蟲少，夏天沒煩惱。

⑦住在頂樓，下水道相對不那麼容易堵。（自己弄堵的也是沒辦法）

也想找到8條優點，對付上面的8條缺點，但是奈何，我盡力了。

頂樓能不能買？

看完優劣勢，關于頂樓能不能買小夥伴們可能心裡也有了自己的看法，總的來說：

①如果贈送露台和閣樓，買頂樓還是比較劃算的，但是裝修成本會相對高一點。

②可以根據家裡入住人口選，如果有老人，不建議選，如果停電，出行不便。

③如果并不是很喜歡贈送的閣樓和露台，那盡量考慮其它樓層，事少。

頂樓有優點，有缺點，沒網上說的那麼恐怖，但可能也沒有你理想中的那麼好，小夥伴們根據自己需要選擇。

頂樓有很多問題？有問題解決啊。

1、關于漏水防水

➢露台防水

如果贈送露台，露台的防水建議自己做；可以用瀝青卷材 防水塗料來做露台防水，别忘了做3%左右的排水坡度。

➢閣樓防水

閣樓的屋頂同樣可以翻新做防水層，去除原本的防水層後，重新塗刷防水材料，注意要塗刷均勻，不能漏刷；做好後要做噴淋實驗，确保不會漏水。如果沒有贈送露台和閣樓，樓頂屬于公用空間的，就不用做了，漏了水找物業，省一筆裝修費用。

（注意，外牆如果漏水，必須從外面修，從室内是沒辦法修複的哦。）

2、關于保溫隔熱

➢重新做樓頂保溫層

頂樓冬冷夏熱的問題，我們可以通過做保溫層進行改善。

防水層做完，再鋪設保溫層：

①材料可以選擇聚苯保溫闆。

②鋪完保溫層後，要用水泥砂漿做找平，最後再做一層保護層，防止保溫層受日曬雨淋被破壞。

➢室内保溫層

如果外部施工麻煩，想重新做保溫層，也可以在吊頂裡加。

△吊頂 保溫層

• 保溫材料可以選擇岩棉闆、擠塑闆，安裝在吊頂龍骨内，
• 用膠水或自攻螺絲固定，安裝好再鋪一層石膏闆。
• 但注意，會在一定程度上影響層高。

如果條件允許，可以再加一層防潮膜。

➢選擇隔熱效果好的窗戶

最好的窗戶組合，建議選擇斷橋鋁 兩層或兩層以上中空玻璃。

➢電器加持

想要高效降溫方式，那還是離不開電器。

△中央空調

安裝中央空調或分體式空調，可有效降溫。

3、水壓低

水壓低也是頂樓的缺點之一，不過聲明，并不獨屬于頂樓的缺點，高層都會有這個缺點，至于解決方法，可以選擇安裝增壓裝置。

△高壓水龍頭

△增壓花灑

至于上面所說的出行不方便、台風天樓身搖晃、空氣稀薄、逃生難度高、裝修成本高等缺點，暫時想不到辦法解決。

如果大家有辦法，也可以一起學習下。

買頂樓設計攻略

堅定選擇了頂樓的小夥伴們，咱們再聊點好的，來看看好住的頂樓要如何規劃。

1、閣樓設計

試問，誰沒有向往過擁有一個獨屬于自己的小閣樓，作為秘密空間呢？頂樓 閣樓，絕配。

△閱覽室

△休閑室

可以根據自己的喜好選擇功能，休閑娛樂學習都可。

2、露台設計

△露台花園

△露台餐廳

△露台休閑區

△露台陽光房

經濟實力允許的前提下，裝修時注意保溫隔熱、布局規劃、細節設計等，頂樓住起來也是非常舒适的，買它！

（ps：部分圖片來源于網絡，如有侵權，請聯系删除！）

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