近期，珠海新一批樓盤備案價出爐！300多套新房源即将入市，其中還包括南光的2個全新項目，期望值拉滿。

鬥門區

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南光泊岸5棟

本棟銷售住宅共85套,銷售住宅總建築面積：7115.35㎡，銷售均價：21161.83元/㎡（建築面積）。

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南光泊岸位于鬥門區平華大道南側、湖心路西側，是南光集團在大灣區的首個住宅項目，已經在4月份正式動工建設。

根據公告，項目總用地面積35333.04平，總建築面積83533.76平，容積率1.7，停車位數總480個，全部在地下停車場。總規劃11棟樓，其中6棟為高層，5棟為小高層。

效果圖

去年6月23日，南光置業以總價6.98億元競得該項目地塊，成交樓面價約11635元/平，溢價率22.03%。

南光（集團）有限公司是唯一一家總部設在澳門的國務院國資委直屬中央企業，集團前身南光貿易公司成立于1949年8月，是澳門最早的中資機構。2017年9月1日中國南光集團有限公司在珠海橫琴自貿區注冊成立。

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時代天韻花園5棟

本次備案時代天韻花園5棟住宅共34套，住宅總建築面積：2952.22㎡，銷售均價：13764.95元/㎡（建築面積）。

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時代天韻花園3棟

本次備案時代天韻花園3棟住宅共20套，住宅總建築面積：2195.40㎡，銷售均價：14556.39元/㎡（建築面積）。

金灣區

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星光海岸花園2棟

本棟銷售住宅共68套,銷售住宅總建築面積：5673.92㎡，銷售均價：29582.51元/㎡（建築面積）。

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由萬科和南光合作開發的星光海岸花園，也就是萬科海上城市三期。

項目效果圖

項目住宅面積約12.9萬㎡，一共規劃9棟住宅，其中包括5棟27層的高層、2棟18層的小高層、2棟16層的小高層，共計1034戶。

此外，星光海岸花園還規劃了建面約40293㎡的一級鄰裡中心和15班的幼兒園，效果圖均已曝光。

目前項目已經全面動工，預計年前亮相。

相信，待新項目入市後，濱海商務區的房價将迎來新一輪調整。

唐家

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雅灏花園一期7棟

本棟銷售住宅共42套,銷售住宅總建築面積：4408.54㎡，銷售均價：21061.60元/㎡（建築面積）。

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惠景怡軒3棟

本棟銷售住宅共1套,銷售住宅總建築面積：98.86 ㎡，銷售均價：26478.35元/㎡（建築面積）。

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春暖花開花園3棟

本次銷售價格調整住宅共9套,銷售住宅總建築面積：887.9㎡，銷售均價：25999.77元/㎡（建築面積）。

南灣

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龍光玖榕灣3棟

本棟銷售住宅共87套,銷售住宅總建築面積：9682.84㎡，銷售均價：36920.47元/㎡（建築面積）。

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近期樓市下行趨勢明顯，市場留給剛需買房的機會增多。所以，如果資金實力允許，先上車或許是比較明智的選擇。但是，選中合适的樓盤很重要，未來的市場，購房将更精準化。

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