去年下半年以來，火熱了20餘年的房地産市場終于迎來了降溫趨勢，剛需們等到了房價下跌，開發商們為了拯救降溫的樓市，選擇了主動降價來吸引購房者，但習慣了買漲不買跌的購房者對此并不是特别買賬，雖然每平米房價降了幾百元甚至上千元每平米，可購房者們卻不為所動，紛紛處在了觀望的狀态下，這就導緻最近一年多來，我們的樓市熱度一直處在一個低迷的狀态下，而且今年年初以來，各地也發布了很多利好購房的政策，比方說降利率、降首付、給補貼等等，從目前的市場反饋來看表現平平，為此各地也是在不斷的加碼鼓勵更多的潛在購房者買房。

最近湖南某縣城就發布新規稱，支持靈活就業人員貸款購房，對個體工商戶、自由職業者、進城務工人員等靈活就業人員自願繳存住房公積金，并符合貸款條件的人員發放住房公積金貸款。不難看出現在的購房門檻确實是越來越低了，而對于靈活就業人員的買房支持，其實現在已經有很多城市都在實施了，這其中不乏東莞、重慶等地，已經是多點開花的情況，支持靈活就業人員繳存公積金，并使用公積金貸款買房，其實這個政策是很好的，而且現在公積金5年以上的貸款利率已經降到了3.1%，可以說外部條件都是很利好的，但真的能讓這些群體進入樓市買房嗎？

筆者認為，在這麼好的政策下，吸引到少部分靈活就業人員入市買房肯定是可行的，隻是沒辦法讓大部分靈活就業人員願意買房。因為這些人都有一個共同的特點，那就是沒有相對穩定的工作作為支撐，都是一些自由職業者，工作收入很不穩定，這也就是為什麼他們會稱之為靈活就業人員。我們知道買房是一件很重要的事情，這裡面涉及幾十萬甚至上百萬的購房款，大部分人都是以貸款的方式來買房，然後選擇二三十年的時間償還貸款，還貸對于購房者來說就要有相對穩定的工作收入才行，這才是能夠長期貸款買房的一個基礎，可對于靈活就業人員來說，雖然政策很好，但他們現在的工作情況也不允許他們去買房。

目前全國靈活就業人員規模在2億人左右，其實從規模上面來看還是很大的，但這些人的工作是不穩定的，沒有企業給他們繳納五險一金和公積金，他們不僅工作收入不穩定，平時的保障也不穩定，五險一金和公積金隻能自己掏錢去繳納，沒有企業給他們承擔另外一部分，生活成本明顯比那些有穩定工作的人更高一些，在這樣的收入開支背景下，即便是他們有了買房的資格，他們也是望房興歎，畢竟作為大部分靈活就業人員來說，他們現在最重要的就是盡量掙錢養家，而不是買房！

所以說，支持靈活就業人員買房是好事，但這個措施對于靈活就業人員的吸引力并不大，最終對于樓市回暖的幫助也不會太大，現在樓市中潛在的購房群體已經不多了，而且靈活就業人員裡面有不少已經是買了房的，隻是現在因為特殊原因，他們現在成為了靈活就業人員，他們現在要做的就是尋求一份不錯的工作，這對于他們來說才最重要！

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