5月16日上午10時，高明區更合鎮（合水）蛇塘村以北、更合大道以南地塊迎來地第三次出讓，地塊剛開拍便被佛山市中策高速公路投資有限公司以總價24678萬元，折合樓面價1585元／㎡競得。

據了解，早在10時地塊正式拍賣前，地塊已有12輪報價至成交價：24678萬元。本次地塊得主佛山市中策高速公路投資有限公司其股東為佛山市路橋建設有限公司，而該股東的實際控股人為佛山市人民政府國有資産監督管理委員會。佛山中策高速成立于1995年04月13日成立，經營範圍包括對高等級公路、大型和特大型獨立橋梁等交通基礎設施項目的投資、經營管理和維護等。

5月15日，佛山土地出讓官網公布，5月9日，因系統出現故障而取消出讓的高明區更合鎮（合水）蛇塘村以北、更合大道以南地塊将于明日（5月16日）重新挂牌出讓，并取消中止交易活動公告前的所有報價，以現報價期限内的最新報價為準。

官網最新公告，地塊将迎來第三次出讓

【早前拍地回顧】

5月9日上午10時，高明區更合鎮（合水）蛇塘村以北、更合大道以南地塊迎來了第二次出讓。地塊剛開拍，土拍官網上顯示地塊以總價253萬元成交，遠遠低于地塊出讓起拍價。而後，政府人員第一時間作出回應，稱本次地塊出讓結果為系統故障造成，就此，地塊将擇日再度進行網上挂牌出讓，預計今明兩天内将發布公告。

系統顯示地塊成交價為“253萬元”

目前系統顯示地塊“競價暫停”

該地塊位于高明區更合鎮，曾經于上年12月底首次挂牌出讓，但由于機場規劃原因而取消挂牌出讓，時隔4個多月，該地塊再度出讓，起拍總價21928萬元，折合起拍樓面價1408元／㎡。

地塊出讓規劃條件

本次出讓地塊位于高明區更合鎮（合水）蛇塘村以北、更合大道以南，是佛山高明與肇慶高要區的交界地帶，地塊東側緊鄰更合大道，連接肇慶高要與高明，接駁廣明高速通往佛山南海、禅城等地。地塊周邊為鎮街級别的基本生活配套，如更合合水小學、更合中心幼兒園、更合中學、汽車站、銀行、醫院等，周邊住宅為雄毅豪苑、合富花園等二手小區，二手住宅均價為5000元／㎡。

地塊位置截圖

宗地地處高明更合和肇慶高要交界處，東南面1．1公裡處有合水汽車站、高明市第三小學、合水小學、更合鎮中心幼兒園、合水影劇院等配套，西北面約600米處有一家高要的塑料廠，周邊無在售新盤。二手房方面，參考距離地塊最近的雄毅豪苑，均價約4500－5500元／㎡。

地塊周邊主幹道及配套圖示

去年12月28日，本地塊曾因機場規劃調整原因取消挂牌交易活動，不過時至今日，珠三角新幹線機場選址工作還沒完全落實，初定高明更合新圩與肇慶高要蛟塘交界。由此推測，新機場距離出讓地塊很近。

備注：

【出讓方式】

本次出讓地塊采用“限地價＋競自持70年租賃住房建築面積”

1．限地價：地塊限制最高地價34251．75萬元；

2．競自持70年租賃住房建築面積：70年租賃住房建築面積最大值為155689．8㎡，競價幅度為500㎡或500㎡的整數倍。

【配建要求】

1．居住建築按100㎡建築面積配套不少于0．8個汽車位；

2．社區警務室（建築面積≥50㎡）；

3．社區居委會（建築面積≥300㎡）；

4．社區服務站（建築面積≥200㎡）；

5．社區健康服務中心（建築面積≥400㎡）；

6．老年人活動中心（建築面積≥100㎡）；

7．文化活動站（建築面積≥1500㎡）；

8．垃圾收集點（建築面積≥50㎡）；

9．物業管理用房（建築面積≥80㎡，并且不低于規劃總建築面積的2‰）；

10．居民健身設施（用地面積≥1500㎡）；

11．人防設施、配電房、養老服務設施

【高明新盤推薦】

綠地拾野川

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動态：拾野川跨界舉辦廣佛兩地全城生活方式巡展，以實踐的名義，解讀生活方式的變遷與趨勢。目前已開放南海萬達廣場、番禺萬達廣場、大良吉之島及百花廣場四個展點，并将于4月17日開放金沙洲蔔蜂蓮花展點。

物業地址：佛山高明更合鎮金谷塱公交站旁

保利玥府

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動态：保利玥府價格待定。非毛坯交付。體育中心旁。容積率2．8。項目為高層，超高層闆塔結合。

物業地址：佛山高明西江新城體育中心旁

佛山美的城

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動态：佛山美的城已于4月29日開放樣闆房，項目将推101㎡、115㎡和136㎡5M精裝智慧洋房産品，時間待定，正在認籌階段中。

物業地址：佛山高明荷城楊西大道北和三和路的交彙處，楊和鎮政府旁

高明龍光玖龍府

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動态：高明龍光玖龍府已開放體驗中心，首期将發售10／11／12座洋房，涵蓋89～99平三四房設計，其中，除了10座樓高15層外，11／12座樓高30層，均為2梯4戶設計，現已開啟登記，屆時開盤可享額外優惠，帶裝修發售，吹風價待定。

物業地址：佛山高明佛山市高明區楊西大道和三和路交界處

【佛山五區熱盤推薦】

敏捷金谷國際

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動态：敏捷·金谷國際是集專業市場、寫字樓、SOHO、住宅等于一體的現代五金産業大城，項目目前主推6座，戶型涵蓋68－108㎡二至三房，2梯6戶，帶裝修發售，均價約14500元／㎡，預計2020年2月可交樓。公寓包括45㎡平層和56㎡複式LOFT産品，其中平層産品樓棟7梯57戶設計，産品分布于5－14層，毛坯均價11000元／㎡，現樓發售；LOFT産品樓棟4梯39戶設計，産品分布于5－10層，均價12500元／㎡，預計2019年交樓。項目5座新品目前正在接受誠意登記，戶型涵蓋84－105㎡，2梯4戶，樓高16層。

物業地址：佛山禅城祖廟汾江北路（城北中學對面）

廣佛新世界·上城

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動态：廣佛新世界·上城目前在售建面68－150平二至四房産品，均價16000元／㎡。預計5月31日加推建面35－150平一至四房項目位于佛山市南海區高爾夫路333号。廣佛新世界緊鄰高鐵佛山西站。項目總占地是4500畝，以原生态開發理念打造，保留了近3000畝的生态資源，打造擁有高爾夫球場、湖山資源的同時兼具高端商業配套的國際品質社區。

物業地址：佛山南海獅山高新區高爾夫路333号

時代南灣

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動态：時代南灣在售高層電梯洋房産品，戶型涵蓋95－120㎡三至四房，2梯6戶設計，帶裝修均價11000－12000元／㎡，預計2019年交樓。項目位于三水北江新區西河路北側，可觀賞北江江景，超過600米的江岸線，高層可遠眺三江彙流景觀。項目周邊有新動力廣場、永旺商超等商業配套。

物業地址：佛山三水西南西南街道西河路北側地塊一

深業城

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動态：深業城位于順德北滘105國道與林港路交彙處，項目全新洋房樣闆房已開放，預計5月下旬加推洋房新品。新品戶型建築面積為101－113㎡，三至四房設計，帶裝修發售，2梯4戶。

物業地址：佛山順德北滘105國道與林港路交彙處

奧園上林一品

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動态：奧園上林一品即将推出全新三期95－110㎡臻稀江景3房，吹風價10888元／㎡起，現正火熱認籌中。

物業地址：佛山南海丹竈丹竈鎮迎金一路1号

恒大濱江禦府

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動态：恒大濱江禦府新品洋房1、3座已開盤，樓高31層，戶型建築面積為110－130㎡，三至四房設計，帶裝修發售，均價約13500－15000元／㎡，預計2019年年底可交付使用。

物業地址：佛山南海九江濱江新城（鎮政府西行約500米，儒林中學南側）

恒大龍江翡翠

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動态：恒大龍江翡翠在售洋房，建面為96－106㎡，均價17000元／㎡，交樓時間待定，帶裝修發售，項目位于順德區龍江鎮文華路4号（龍江中學旁）。

物業地址：佛山順德龍江文華路4号（龍江中學旁）

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