甯波商住用地規劃-tft每日頭條

甯波商住用地規劃

生活更新时间:2025-01-11 02:33:56

這兩年，奉化地鐵沿線的新盤，基本上都是開一個“光”一個，整體熱度之高，幾乎可以說冠絕甯波樓市。

這其中，就包括鄞奉線大成東路站西側的新盤——綠城、榮安、寶龍等開發商，均已進駐。

而這次拟作規劃調整的，就是地鐵大成東路站的東面區域。

目前，甯波市自然資源和規劃局奉化分局正在對《奉化嶽林街道大成路兩側地段控制性詳細規劃（FH24-04-01a等地塊）局部調整》方案，作批前公示。

此次拟調整規劃的區域，由機場路南延-大成路-規劃計然路-長汀路圍合。

在機場路南延與大成路交叉口，有一個南海·錦地國際家居廣場——規劃裡稱作南海建材市場，開車走機場路南延的同學應該都看到過。

在原先的規劃裡，這個區域主要由住宅區和一所學校構成，以居住及生活配套為主。

這次調整，學校沒有了——包括一所小學、一所幼兒園，按原規劃總建築面積約41.6萬平方米的住宅也沒有了。

這些土地，絕大部分拟變成工業用地！

再看規劃調整後的用地圖：

甯波商住用地規劃（取消逾40萬平米住宅變工業用地）1

可以看到，除了地鐵大成東路站東側的一宗商務混合用地性質未變——其中原規劃的配套100輛社會公共停車位和占地5000平方米的公交首末站也未變，以及現狀南海建材市場未變，其餘土地的用地性質，基本上都要變成一類工業用地。

規劃方案裡說，這個區域的功能定位，要由以居住及生活配套為主，調整為以産業發展和生産配套為主，以助推3号青創大走廊之茗山科技城發展建設、助力城市産業“退二進三”和産業升級，建設成集智能“研、産、學”于一體的智慧化都市工業園區。

從規劃方案還可以看出，規劃調整後的這一片工業用地，與一般的建低矮廠房的工業用地不同，其中容積率最高的達3.5，建築限高最高的達150米！同時，區域内還規劃了“工業鄰裡中心”，配套建設警務室、醫務室、服務管理用房等。

這個智慧化都市工業園區，未來會是什麼模樣？一起期待！

記者周科娜

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