福州一小區電梯故障13歲-tft每日頭條

福州一小區電梯故障13歲

生活更新时间:2024-07-22 12:18:30

N海都全媒體記者湯先增文/圖

近日，有市民向智慧海都平台反映稱，福州倉山區福江苑小區2号樓，因其中一部電梯出現故障，需每戶公攤250元進行維修，有業主認為小區電梯有廣告收益，這筆維修費用不該公攤。

對此，物業公司則表示，因部分業主未辦産權證，無法啟動維修資金，而電梯廣告收益隻夠用于日常的電梯維護費用。

11日中午，海都記者來到福江苑小區2号樓看到，這棟樓共17層，每層6戶，共用兩部電梯，其中一部電梯因出現故障，一直停留在17層樓，居民上下樓隻能靠另一部電梯。

記者注意到，在一樓大廳張貼着一張電梯公攤繳費表，該棟樓共有102戶居民，2号電梯維修費由每戶公攤250元，目前已有56戶繳納費用。

福州一小區電梯故障13歲（福州一小區電梯故障維修）1

電梯維修公攤繳費表

一名業主告訴記者，2号樓共有兩部電梯，每部電梯轎廂内有3面廣告牌和1面電子屏，每月的收益非常可觀，十來年的收益至少在二三十萬元。

“如果沒有電梯廣告收益，我們是願意公攤這筆費用的。”該名業主說，電梯維修費不應該他們全出，因為現在樓内有很多廣告，這部分收益足以支付此次的維修費用。

福州一小區電梯故障13歲（福州一小區電梯故障維修）2

電梯内有三面廣告牌和一面電子屏

福江苑小區屬福州安翔物業管理有限公司負責，一名工作人員告訴記者，2号樓2梯的主機、随行電纜等出現故障，需要兩萬多元的維修費用。該名工作人員表示，因為此次電梯故障屬于大修，原本是可以運用公共維修資金的，但因大部分業主未辦産權證，導緻無法使用公共維修資金，隻能由業主公攤出資維修。

那麼，小區電梯廣告收益有多少？都用在哪裡？

上述工作人員說，小區每部電梯内的一面廣告收益在200元/月，而這些收益也剛好夠用于日常的電梯維保費用，并沒有多餘的收益，而該樓又無專項維修資金，電梯維修費用隻能由每戶業主按比例支付。

就此事，記者也咨詢了新世通律師事務所的吳曉珊律師，吳律師表示，小區要啟用公共維修基金，一般情況下應當适用《福建省物業管理條例》第十四條的規定，應當經專有部分占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。若發生危及房屋使用安全或者公共安全的緊急情況時，如前述情況，應當适用《福建省物業管理條例》第六十條、第六十一條的規定，業主可要求物業公司立即安排維修，此後再從公共維修資金中列支，物業公司不得以業主尚未同意為由拒絕該維修請求。

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