萬科郁亮談房地産下跌?北京日報客戶端 | 記者 袁璐，我來為大家科普一下關于萬科郁亮談房地産下跌?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!
北京日報客戶端 | 記者 袁璐
9月7日，萬科召開2022年全國媒體交流會。萬科董事會主席郁亮在會上表示，多年來，萬科的邏輯一直是8個字沒變，就是尊重常識、敬畏市場。“常識就是沒有一個單邊上漲的市場，當然也沒有一個永遠下跌，深不見底的市場。”郁亮稱，各個行業都是有高有低，要有敬畏之心。“我相信這個市場還是一個10萬億的市場。”
郁亮認為，在市場發生變化的時候，萬科一直在做的是：市場特别好的時候不貪婪，特别不好的時候也不要恐懼。不能貪婪就是相信能力是最重要的，安全比增長更重要，能力比規模更重要。
在媒體交流會上，郁亮還提到了龍湖集團創始人吳亞軍。“吳亞軍說，行業出清的時候，好公司是有機會的，萬科是否有機會，有哪些機會？ 很難回答，常做常新，總是有機會的。 新的發展階段有不同的主角，但主角要具備的是這個階段需要的能力。 比如開發業務，單一的開發能力不夠，複雜的項目開發、招商、運營等多種服務能力都需要具備。”
回到2個月走訪100個項目的啟發，郁亮感慨稱，打工人最重要的是一門好手藝，再困難不能丢掉手藝。“在好産品和好服務方面，需要去發現一些‘微光’，員工沒有躺平，我們才會有機會。 當好農民種好地，這個本事有，就能渡過難關。”
據開發經營本部首席合夥人兼CEO張海介紹，萬科在上海30年，實現交付住宅8萬戶，物業服務173個住區；辦公入駐企業627家，商業客流日均13萬人次，長租公寓品牌泊寓在住3900人，德英樂教育在校5200人，養老服務1200人。
就萬科深耕時間最長的城市深圳而言，張海介紹，萬科在深圳38年，實現交付住宅9萬戶，物業服務120個住區；辦公入駐企業422家，商業客流日均47萬次，泊寓在住11萬人；梅沙教育在校9000人，養老服務1000人。
對于萬科在北京36年的成績，張海稱，共實現交付住宅8萬戶；物業服務105個住區；辦公入駐企業219家，商業客流日均10萬人次，泊寓在住7200人，雪場年遊客6萬人，養老服務1000人。
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